Собираюсь купить квартиру, которая принадлежит двум семьям, 6 собственников в равных долях по 3 доли на семью. В одной семье все 3 совершеннолетние, в другой все 3 несовершеннолетние. Заморочка еще та, но квартира хорошая, того стоит. С тремя совершеннолетними я рассчитаюсь без проблем, а вот могу ли я как-то рассчитаться денежными средствами с несовершеннолетними? Или им обязательно искать аналогичное жилье, не хуже тех трех долей которые они имеют. Есть ли возможность обойтись без поиска встречного варианта? Нужно ли делать оценку квартир для покупки и для продажи, чтобы органы опеки сравнивали стоимость?

Если опека даст согласие на продажу с тем условием, что деньги за доли детей будут положены на их счета, то не надо им искать жилье и приглашать оценщиков.

Вы точно ничего не должны искать несовершеннолетним собственникам. Этот вопрос решается их родителями, либо опекунами по согласованию с органом опеки. Либо они наделяют детей долями в другом жилье, и продают вам доли. Либо Вы должны будете деньги детям на расчетный счет перечислить.

У несовершеннолетних имеются законные представители, которые и должны обеспечить их другим жильем при продажи этой квартиры. Это не ваша забота. Вы покупатель только.

Как рассчитаться с несовершеннолетними собственниками при покупке квартиры, принадлежащей двум семьям?

Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры.

По недвижимости. Попробую кратко объяснить ситуацию: Есть 4-х комнатная квартира приватизированная в приватизации участвовало 7 человек. Существует две семьи, одной принадлежит пять долей, другой 2 доли. Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры. Но другая семья от продажи отказывается. Какой выход у семьи, которая хочет продать квартиру, кроме как выделить долю в натуре и продать уже долю в кварире, сделав тем самым квартиру коммунальной. Может есть еще какой-то выход?

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с продажей квартиры

Я риэлтор, подобрала вариант для клиентки, которая покупает квартиру, где собственником доли будет несовершеннолетний ребенок. Покупаемая квартира находится под обременением ипотекой. Нужно ли разрешение банка для продажи такой квартиры и обязательно ли заверять предварительный договор купли-продажи нотариально для того, чтобы органы опеки одобрили покупку квартиры, где будет собственником доли ребенок.

Читать ответы (1)

Продажа трехкомнатной квартиры с несовершеннолетним собственником

Нужно продать трехкомнатную квартиру, квартира в собственности на четырех человек в равных долях. Долю в квартире имеет несовершеннолетний ребенок-12 лет. Какие возможны варианты, чтоб получить разрешение от органов опеки на продажу. И нужно ли выделять доли для совершеннолетних собственников?

Читать ответы (2)

Семья с несовершеннолетними детьми хочет продать квартиру в Смоленске и переехать в другой регион

Семья из 4 человек (2 несовершеннолетних) Хотим продать нашу квартиру в Смоленске и переехать в другой регион. В нашей квартире у всех членов семьи по 1/4 доли в собственности. Какие есть варианты, чтобы получить в опеке разрешение на продажу нашей квартиры без предварительной покупки новой квартиры в другом регионе?

Читать ответы (1)

Как осуществить отказ от долей в приватизированной квартире для одной семьи?

Есть приватизированная квартира на 6 человек в равных долях. 2 семьи. 1 семья: Жена Супруг 2 детей несовершеннолетних 2 семья: отец 1 ребенок несовершеннолетний ещё в данной квартире прописана мама 70 лет. Вопрос: что необходимо сделать, чтобы 1 семья отказалась от своих долей, т.к. они получили квартиру (улучшили жилищные условия) ?

Читать ответы (2)

Как одному совершеннолетнему ребенку из семьи с несовершеннолетними собственниками купить жилплощадь?

Задача: Семья из 4 х человек, один несовершеннолетний. Пусть будет в первой квартире три собственника из этой семьи все в равных долях, один несовершеннолетний. Пусть будет во второй квартире четыре собственника из этой семьи все в равных долях, один несовершеннолетний. Вопрос: как одному совершеннолетнему ребенку из этой семьи купить жилплощадь с продажи первой квартиры? Какие условия надо выполнить чтобы опека дала разрешение на продажу первой квартиры?

Читать ответы (2)

Какие права имеют семьи на покупку комнаты в коммунальной квартире, если в одной из семей есть несовершеннолетний ребёнок?

Сосед продаёт комнату в коммунальной квартире. На покупку комнаты претендуют две семьи (собственники комнат в этой квартире). Но в одной семье есть несовершеннолетний ребёнок. Имеют ли семьи одинаковые права на покупку комнаты или семья с несовершеннолетним ребёнком имеет первоочерёдное право на покупку?

Читать ответы (1)

Продажа однокомнатной квартиры с несовершеннолетним собственником - препоны и необходимые документы для опеки.

Хотим продать однокомнатную квартиру, собственник несовершеннолетний ребенок. Мы всей семьей проживаем в другой трехкомнатной квартире, находящейся в собственности в равных долях на 6-х человек. От трех долей будет отказ, равные по площади продаваемой однокомнатной квартиры. Какие могут быть препоны при продаже однокомнатной квартиры и какие доки нужны для опеки?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость убрать детей из собственников для продажи квартиры - возможные решения и варианты.

Хотим продать однокомнатную квартиру, которая в равных долях принадлежит мне и моим двум несовершеннолетним детям, использовать накопления, материнский капитал и ипотеку на небольшую сумму для того, чтобы купить трехкомнатную квартиру. Для того, чтобы это сделать детей нужно убрать из собственников. Мы планировали, чтобы бабушка подарила детям часть своей кваритры, нужную долю с улучшением условий для детей. Органы опеки говорят, что подарить она и так может, а отчуждать недвижимость детей они при этом отказываются. Правильно ли это? Возможны ли какие-то другие варианты? Может быть, обмен долей с бабушкой? Спасибо.

Читать ответы (1)

Раздел имущества в браке при наличии 2-х комнатной квартиры - возможность выкупа доли мужа и определение стоимости

В браке была приобретена 2-х комнатная квартира (частично за счет средств мужа от продажи его квартиры, приобретенной им до брака), у всех членов семьи определена доля в квартире (мужу принадлежит 1\2, вторая половина принадлежит мне и двум несовершеннолетним детям). на что можно расчитывать при разделе имущества. Можно ли выкупить долю мужа, чтоб остаться в квартире? Если да, то кто определяет стоимость этой доли (ведь стоимость квартир по оценке БТИ и рынка существенно разнится)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59