Какие документы нужно предоставить в Росреестр для проверки дома и участка на чистоту перед покупкой за наличный расчет?
Покупаем дом за наличный расчет, дали задаток. Хотим проверить дом и участок на чистоту. Какие документы нужно предоставить в Росреестр, чтобы нам смогли предоставить такие сведения?
Добрый день! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Скажите пожалуйста, если у нас есть только предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, нам не смогут предоставить информацию, что дом не заложен, не обременен и т.д.?
Спросить
Как это не смогут. Смогут - в УФРС можно выписку заказать. Это может сделать любой.
Спросить
Покупаем участок под ИЖС в Ставропольсом крае, сама гр. Казахстана, муж гр. России. Какие документы должны предоставить продавец на регистрацию и как проверить чистоту сделки?
Договор купли-продажи,свидетельство прав собственности,госпошлина,кадастровый паспорт,заявление и обращение в Росреестр.
СпроситьМы собираемся обменять квартиру на дом равноценными стоимостями. Какие документы нужно подготовить для совершения этой сделки и как проверить чистоту дома на который хотим обмениваться? Какие должны документы они предоставить в полном объеме? И где и как можно их проверить?
Полную информацию об этом можно получить в регистрационной палате, где будете регистрировать сделку. Туда можно сходить на прием к специалисту заранее. Там же проводится экспертиза достаточности, допустимости и достоверности документов.
СпроситьМы хотим приобрести участок пром назначения не далеко от бетонного кольца МО. Какие нам нужны документы, чтобы проверить юридическую чистоту. И как проверить что будет с землей если начали строительство ЦКАД.
Ирина, добрый день. Это комплексная проверка и в 3 слова ее не опишешь здесь. Пишите мне на почту spirianov@gmail.com, свяжемся и смогу Вам помочь все проверить.
СпроситьХотим приобрести квартиру, переданную по наследству. Как проверить юридическую чистоту квартиры и какие документы нужно взять, чтобы проверить? Квартира продается спустя год после смерти собственника.
Уважаемый Денис, г.Подольск !
Вам необходимо получить в ГУ ФРС РФ субъекта Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по данной квартире.
В данной Выписке :
во-первых, будет указан собственник данной квартиры, с которым необходимо будет совершать сделку;
во-вторых, будут указаны все аресты и обременения, если они имеются по данной квартире.
Если арестов и обремений по данной квартире НЕ имеется, тогда можно совершать сделку с собственником данной квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.06.2011г
03:31 уф.вр.(01:31 моск)
Спросить
Денис, квартиру, принадлежащую продавцу на основании свидетельства о наследстве, до конца проверить крайне сложно. Здесь многое имеет значение. Какое это наследство, по закону или по завещанию? От кого к кому (родственные или иные отношения)? Когда именно принято наследство(дата принятия наследства, дата выдачи свидетельства о наследстве, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права). Каждый конкретный случай, требует подписания продавцом необходимого пакета документов. Если хотите гарантированной и качественной проверки квартиры, пожалуйста, обращайтесь лично. Можно сразу по телефону.
СпроситьКакие документы нужно проверять при покупке дома с участком? И на каком сайте (если это возможно) можно проверить "чистоту" дома и участка?
На сайте не проверите, услуги платные. Берете выписку в росреестре, выписка на жилой дом из Единого государственного рееестра прав на недвижимое имущество, стоит около 400 рублей услуга, такую же выписку берете из кадастровой палаты на земельный участок, выписка из государственного кадастра недвижимости, стоимость такая же. Срок исполнения 5 суток. В выписках будет обозначены собственники участка и жилого дома. Если кто-то продает данные объекты не является собственником, то у него должна быть оформленная доверенность на право продажи указанных объектов.
СпроситьМы хотим купить гостинку за наличный расчёт. Дом будет сдан через недели две. Какие я должна проверить документы у застройщика при составлении договора купли продажи, чтобы застраховать себя, надо оплачивать всю сумму сразу?
У застройщика нужно будет затребовать его учредительные документы и акт приемки в эксплуатацию дома.Насчет порядка оплаты договаривайтесь с застройщиком
Спросить
нет. можно остаток суммы при сдаче дома. у застройщика обязательно посмотрите документы разрешение на строительство, поквартирный план, план сдачи дома.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Никто Вас бесплатно этому учить не будет. Платите юристу за консультацию, Вам подскажут, что нужно сделать
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Можно обратиться в рос реестр Э и получить выписку по данному объекту недвижимости, из неё будет видно, кто является собственником, нет ли каких-то ограничений и обременений.
Спросить
Покупаем квартиру, за наличный расчёт, у застройщика, какие нюансы нужно учесть, какие документы нужны для этого, (преобретаем, как долевое вложение) срок сдачи будет в конце 2018 года.
Елена добрый вечер! Должно быть разрешение на строительство, земля должна быть оформлена в аренду желательно не менее 49 лет, а также нужно смотреть категорию земли, кредиторку и дебеторку застройщика! Нужно выписки смотреть из ЕГРН на землю, но и договор долевого участия, а также должен быть согласован проект!
СпроситьХочу купить комнату в общежитие за наличку, продавца нашла сама, хотим оформить все через агенство недвижимости, скажите пожалуйста какие документы нужно запросить, чтобы проверить юридическую чистоту комнаты?
Добрый день, у продавца должны быть на руках документы правового и технического характера, а именно: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (можно получить самую свежую самостоятельно, в росреестре или, например, на сайте ktotam.pro) договор на комнату (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи от застройщика и пр.) свидетельство о наследстве (если досталась по наследству) кадастровый паспорт технический паспорт (если имеется у собственника).
Спросить
Документ, подтверждающий право собственности
Документ-основание права собственности (договор или свидетельство о вступлении в наследство и т.п.)
Выписку из домовой книги о зарегистрированных и выписанных за последние годы жильцах.
Это все нужно чтобы понять существует ли кто-то потенциально желающий оспорить жилплощадь (наследники, лишенные наследства, супруги, не дававшие разрешения на продажу, заключенные члены семьи собственника и т.п.), убедиться что сделка не ничтожна, не подлежит оспариванию, и т.п.
Справки из УК и ресурсоснабжающих организаций об отсутствии задолженностей по КУ.
Спросить
