Нужно ли уведомлять сособственника совместной долевой собственности, не зарегестрировавшего свои права в ЕГРП (вступил в наследство четыре года назад, но не зарегестрировал право собственности), при продаже доли в этом имуществе?

Да, нужно уведомить.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Обязан ли уведомить собственников при продаже доли в совместной долевой собственности, не зарегистрировавший свои права в ЕГРП?

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.

Читать ответы (1)

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам. При продажи доли одному из сособственнику требуется ли согласие на продажу от другого сособственника или продавец своей доли в праве сам решать кому из сособственников продать свою долю не спрашивая согласия другого сособственника.

Читать ответы (1)

Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?

В домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет –ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому, не предложив купить долю третьему сособственнику и без согласия 3-его сособственника? С уважением Валерий.

Читать ответы (7)

Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры

У меня такой вопрос. Четыре сособственника квартиры по 1/4 доли у каждого. Если один сособственник продает свою 1/4 долю другому сособственнику, нужны ли отказы/согласия от права преимущественной покупки/ на продажу от других двух сособственников? Благодарю.

Читать ответы (2)

Какие последствия возникнут при отказе от доли жилого дома в пользу сособственника?

Имею в собственности 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Хочу прекратить право долевой собственности на совместное имущество. Хочу отказаться от своей доли жилого дома в пользу второго сособственника (сособственнику, таким образом, будет принадлежить на праве собственности вемь жилой дом). ВОПРОС: Не повлекут ли мои действия (отказ от доли дома) прекращения моего права на 1/2 долю земельного участка?

Читать ответы (2)

Может ли собственник, зарегистрировавший свое право, продать свою долю в дачном строении 3-му лицу

По реш. суда есть 2 сособственника (по 1/2 доли дачного строения). Один зарегистрировал свое право собственности, а другой нет. Может ли собственник, который зарег. Свое право, продать свою долю 3-му лицу, если нет регистрации права у второго сособственника. 5 лет тому назад выкуп доли был предложен собственнику, который до сих пор не зарегистрировал свое право собственности.

Читать ответы (2)

Как унаследовать 1/3 доли в квартире после смерти сособственника

Ситуация: В 1992 году приватизирована квартира на 3 человек в общ. совм. Собственность. В 1997 году умирает один из сособственников, второй сособственник принимает в наследство 1/3 от первого и регистрирует в росреестре свою 1/3, и ту что перешла по наследству в 2002 году, собственность становиться общей долевой. Третий сособственник свою долю не зарегистрировали в 2015 умер. Вопрос: Как унаследовать 1/3 от 3 сособственника, если он не зарегистрировал свои права после изменения собственности на долевую и выхода фз №122 в 1997 году.

Читать ответы (2)

Как приобрести право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Недавно оформил право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Всего три сособственника. Земля не приватизированна. Один сособственник отсутствует - 1/3 доли. Его часть заброшена. Никто не проживает и не прописан. По словам прежнего хозяина (1/6 доли) владелец 1/3 доли уехал в другой округ более 5 лет назад, с тех пор про него ничего не известно. В выписки из ЕГРП сведения только о двух сособственниках - владелец 1/3 регистрацию не проходил. Сведения о нем у меня только из техпаспорта на домовладение: его Ф.И.О., документ основания-Св. о праве на наследство по завещанию, удостоверенное НК *-*** от 1990 года. У каждого сособственника отдельный вход. Подскажите пожалуйста как приобрести право собственности на эту 1/3 доли?

Читать ответы (1)

Но неизвестно, воспользовался ли правом получения свидетельства о праве на наследство или нет.

При продаже доли дома и земельного участка необходимо соблюдение ст. 250 ГК. Один из сособственников дома умер 9 лет назад. Наследник его доли подал заявление нотариусу. Но неизвестно, воспользовался ли правом получения свидетельства о праве на наследство или нет. Наследник проживает в другом городе, контакта с ним нет. По состоянию на 24.10.08 в организации Техинвентаризации владельцем доли является умерший. Сведений о новом сособственнике в ЕГРП нет. Какие документы следует представить на регистрацию сделки сособственнику-Продавцу своей доли-если отказ от преимущественного права покупки доли Продавца получить невозможно в связи со смертью сособственника и отсутствия регистрации прав собсственности наследника.

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире сособственнику - требуется ли договор передачи в собственность при приватизации?

Продаю долю в квартире сособственнику, у меня есть только свидетельство о праве собственности. Не могу найти договор передачи в собственность при приватизации, может быть его и не было. Другой сособственник получил свою долю по наследству. Нужен ли этот договор при продаже доли содольщику?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59