Новый собственник или все же тот, кто ее (по доверенности) уже продал?

27.12.2007, 22:22

• г. Белгород

На собственника квартиры был подан иск в суд по вопросу возмещения вреда, связанного с причинением ущерба квартире соседей в результат е залива водой. Ответчик-иностранец, который в ближайшие года 2 в Россию не приедет. Он оставил на меня доверенность на заботу о квартире, в том числе с правом ее продажи. Но не оставил доверенность на представительство в суде.

На данный момент невозможно сделать такую доверенность, т.к. иностранец не сможет приехать в ближайшее время.

Из суда было отправлено письмо на адрес квартиры, собственником которой является ответчик, с просьбой явиться на предварительное разбирательство.

Естественно, никто не придет.

Что может сделать в этом случае суд?

Если до момента судебного разбирательства успеть продать квартиру, будет ли сделка считаться законной, если на момент продажи собственник вызывался в суд в качестве ответчика, но еще никакого решения суда не было вынесено? Если квартира будет продана, кто тогда будет ответчиком? Новый собственник или все же тот, кто ее (по доверенности) уже продал? Или в таком случае истцу придется составлять иск на нового собственника?

Спасибо, Анна.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малиновская Н.А. 4.7

27.12.2007, 23:17,

г. Туапсе

Я НЕ ЗНАЮ КАК ВЫ ПОСТУПИТЕ С ПРОДАЖЕЙ, НО ЭТО БУДЕТ НЕКОРРЕКТНО ПО ОТНОШЕНИЮ К ПОКУПАТЕЛЯМ.... РЕШАТЬ ВАМ.

ДОверенность можно сделать и за границей и легализовать ее в Министерстве юстиции.

Если залив произошел по ВАшей вине, то лучше решить вопросы с истцами по мирному, без суда. Поскольку ВАм доверили заботу о квартире. Иск может обернуться против Вас.

Собственник может из-за границы направить телеграмму в суд, что он просит дело рассматривать с участием его представителя, категорически возражает слушать дело без его представителя, просит копию искового заявления направить ему по месту фактического пребывания, т.е. за границу. Возможен другой вариант. Он напишет письмо с теми же сведениями на языке страны, либо русском языке, которое заверится нотариусом и отправит его срочной почтой по адресу суда. Есть третий вариант. Суд приглашает адвоката по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, но это на крайний случай. ПРиглашает суд адвоката в том, случае, когда неизвестно место жительства ответчика.

Подумайте????? Стоит ли все это делать, если сумма ущерба невелика.......К сожалению Вы не пишите, размер ущерба. Мир. Лучше всего.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO