Имеет ли право муж на долю в новой квартире, если во время брака продать квартиру, принадлежащую мне до брака и купить новую?
Имеет ли право муж на долю в новой квартире, если во время брака продать квартиру, принадлежащую мне до брака и купить новую?
Если докажете впоследствии происхождение денежных средств от продажи личного имущества, и вложений не будет в браке, то сможете признать за собой право собственности. Можете сразу предложить супругу заключить брачный контракт
Спросить
У меня в собственности квартира. В квартире есть 3 доли, одна моя доля и две доли моиx детей. Дети от первого брака, сейчас я состою в другом браке.
Xочу продать квартиру и купить другую больше по квадратным метрами.
Я выделю доли детям в новой квартире.
Будет ли новый муж иметь права в купленной квартире?
И если он соберется разводится что он сможет получить от новой квартиры?
Лариса Евгеньевна, если она будет покупаться на исключительно ваши деньги, подаренные вам, например родителями и плюс продажа этой квартиры, вам нужно будет хорошенько зафиксировать этот факт. Если это совместна-нажитые деньги, то муж будет вправе делить с вами долю в новой квартире, купленной в браке за минусом доли детей.
Вам мой ответ понятен?
Спросить
Всё зависит от стоимости новой квартиры и использования общих с настоящим супругом денежных средств.
Спросить
Добрый вечер. Это будет считаться совместно нажитым имуществом, так как куплено в законном браке.
СпроситьТакая ситуация. Я до брака приобрела квартиру. На данный момент, находясь в браке, квартиру хотим продать плюс материнский капитал и купить новую. Вопросы: 1) Будет ли иметь право муж на долю в квартире по материнскому капиталу 2) как правильно оформить продажу моей квартиры (или деньги от продажи моей квартиры), чтобы муж не имел право на долю от покупки новой? Спасибо.
Здравствуйте. Если Вы собираетесь использовать материнский капитал, то будете обязаны выделить долю мужу в купленной квартире.
Выход только один - развод до покупки. Без вариантов.
Спросить
Елена, ваша проблему решаема путем составления брачного контракта, в котором урегулируются все эти аспекты. Разводится не нужно.
Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьБывший муж имеет в совместной собственности с дочерью 2-х комнатную квартиру (2 доли), собирается ее продать, чтобы купить новую 3-х квартиру с новой женой. Как юридически обязать мужа сохранить долю дочери в новой квартире?
Если дочь несовершеннолетняя, то он не продаст долю дочери без разрешения органов опеки. А опека не разрешит, если взамен этой доли не будет приобретена доля не меньшая и не худшая, чем была.
СпроситьКвартира была расслужеблена во время брака, то есть договор соц. найма получен на квартиру во время брака. Затем квартира была приватизирована тоже во время брака. Муж в квартире не прописан и не имеет в ней доли. Имеет ли муж право на долю такой квартиры при разводе?
Приватизация - это безвозмездная сделка. Поэтому полученное по этой сделке жилое помещение в собственность одним из супругов останется его личной собственностью. Разделу как совместно нажитое имущество не подлежит.
Спросить
Уважаемая Юлия Ивановна, если муж не имеет право на долю в приватизированной квартире и не прописан там, то никаких юридических прав у него на эту квартиру не будет при разводе.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Никаких прав на квартиру у мужа нет.
Имущество, полученное по безвозмездной сделке (дарение, наследование, приватизация), не является совместно нажитым и разделу не подлежит.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьНикаких прав на квартиру у мужа нет.
Имущество, полученное по безвозмездной сделке (дарение, наследование, приватизация), не является совместно нажитым и разделу не подлежит.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
СпроситьВ договоре приватизации квартиры указаны доли трех собственников квартиры: 1/4 доля у матери и по 3/8 доли у двух дочерей. В доверенностях от всех трех собственников на продажу квартиры нотариус прописал «продать принадлежащую мне 1/3 долю в праве собственности на квартиру». Пройдет ли переход права собственности на всю одну целую квартиру на нового собственника. Имеют ли право регистраторы заставить переделать доверенности без указания размера доли (предлагают прописать «продать принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру»). Фактически квартира поделена на троих собственников и они все трои ее продают как единое целое.
Вопрос: Жена-собственник квартиры, купленной до брака. С ней прописаны двое детей, Муж в квартире не прописан.1) Может жена продать квартиру без согласия мужа? 2)Если она купит новую квартиру до оформления развода, муж сможет претендовать на какую либо долю в квартире?
Здравствуйте! Супруга имеет право продать квартиру без вашего согласия.
Если она приобретет квартиру до развода, муж не сможет претендовать на квартиру все равно, если супруга умна.
СпроситьОтец подарил квартиру, когда я не состояла в браке. На сегодняшний день я состою в браке. Собираюсь продать эту квартиру и купить новую. Скажите, сможет ли муж претендовать на долю в новой, купленной квартире. Хотя он прописан в другой и имеет там долю?
Ольга, добрый день!
В соответствии со ст.36 СК РФ даже если квартира приобретена в браке, но в порядке дарения (то по безвозмездной сделке), то второй супруг не может претендовать на нее. Не говоря уже об имуществе, полученном в дар до вступления в брак. Если Вы докажете, что квартира куплена на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, полученной по безвозмездной сделке, тогда не сможет.
Спросить
Не имеет значение, имеет он где-то еще имущество или нет. Каждый объект судом будет рассматриваться индивидуально. Мое мнение, что может, поскольку очень не просто доказать, что именно эти деньги были потрачены на покупку другой квартиры. Сведетели - это понятно, но и с его строны они тоже будут..... Подтверждать, что он Вам дал на эту покупку ровно половину, поскольку Вы с продажи своей квартиры были кому-то должны деньги. Рекомендую Вам, до подписания договора о продаже Вашей квартиры, заключить с ним брачный контракт, согласно которому, имущество, приобретение в браке на Ваше имя, является Вашим и наоборот, совместно нажитым не является.
Спросить
Сможет. Дело в том, что купленная в браке квартира по умолчанию считается совемстно нажитой и обратное доказывать придётся именно Вам.
СпроситьВам нужно перестраховаться. В идеале, если продажа квартиры и покупка новой будут проводиться по безналичному расчету или одновременно
Спросить, после замужества я захотела продать свою долю и ссумировать к ней деньги от подаренной в браке дачи, чтобы купить квартиру, могу ли я оформить купленную квартиру как раздельную собственность, принадлежащую мне?
В случае расторжения брак и разделе имущества будет сложно это все доказывать. Поэтому,
1. Брачный договор (контракт) сейчас или непосредственно при продажах и покупке жилья с условием конкретного имущества.
2. Продать имущество, оформить купленное жилье на близкого родственники (мать, отец, брат, сестра), после этого он вам передает дарением эту квартиру.
Теперь она только ваша и разделу не подлежит.
СпроситьМужу досталась квартира в доме под снос по наследству до брака. В браке получили новую квартиру в новом доме. Документы на квартиру были оформлены в браке. Я как официальная жена имею ли право проживать в этой квартире. Получу ли какую-то долю квартиры в случае развода?
Для ответа на данный вопрос необходимо знать были ли вписаны в договор социального найма, когда получали квартиру!
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
