У меня квартира в доме ЖСК. Пай выплачен полностью в 1990 г. Свидетельство о государственной регистрации права получено в 2001 г. При продаже квартиры считается ли, что я владею ей более пяти лет? Спасибо.
Уважаемый Юрий! Право собственности на кооперативную квартиру возникает с момента выплаты пая (ст. 218 ГК РФ). Получение Вами свидетельства о собственности - это формальное действие. Таки м образом владельцем квартиры Вы являетесь с 1990 г. С уважением "Содействие-риэлти"
Спросить
Вы приобрели право собственности в отношении квартиры в результате выплаты пая, а не в результате государственной регистрации права собственности. Данную норму закрепил Закон РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 г. Таким образом вы владеете квартирой на праве собственности с 1990г. Свидетельство о государственной регистрации права собственности является всего лишь правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом. В Вашем случае право собственности возникло гораздо ранее выдачи данного свидетельства. С уважением,
Спросить
