Как передать квартиру гражданину Таджикистана? Возможности и ограничения.

995₽ VIP

По договору дарения можете передать (ст. 421, 572 ГК РФ)

Вам необходимо оформить договор дарения ст. 421, 572 ГК РФ.

В настоящее время - нотариальная форма такого договора - не обязательна.

Доброго времени!

В Вашем случае законом нет препятствий в приобритение недвижимости на территории России. СТ 421 ГК РФ,

Марина Михайловна, добрый день!

В соответствии со ст.572 ГК РФ Вы можете подарить Вашу квартиру любому лицу, независимо от гражданства.

Если хотите составлять завещание, то необходимо учитывать право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст.1149 ГК РФ:

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

При этом различие дарения и завещания состоит в том, что право собственности по дарению возникает с момента гос.регистрации права, т.е. при Вашей жизни, а по завещанию - с момента открытия наследства, т.е. после Вашей смерти.

Вам не стоит отчуждать своё имущество - мошенничество, запрещённое ст. 159 УК РФ, на каждом шагу.

Пользуйтесь сами.

Повышаются налоги, и гражданин Таджикистана может не уплатить налог, и квартиру заберут за долги по налогу.

ГРАЖДАНИН ТАДЖИКИСТАНА ИМЕЕТ ТАКИЕ ЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА КАК И ГРАЖДАНЕ РФ, ПОЭТОМУ ОН МОЖЕТ БЫТЬ ОДАРЯЕМЫМ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ И НАСЛЕДНИКОМ ПО ЗАВЕЩАНИЮ. - ЭТО ПРЯМО ЗАКРЕПЛЕНО В КОНСТИТУЦИИ РФ - СТ. 62.

ЕГО ПРАВА РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ НЕ ОГРАНИЧЕНЫ ЗАКОНОМ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ ОН СМОЖЕТ В ТОМ ЖЕ ОБЪЕМЕ, ЧТО И ГРАЖДАНИН РФ КАК СОБСТВЕННИК. СТ. 209 ГК РФ.

ЗНАЧЕНИЯ КВАРТИРА ЭТО ИЛИ КОМНАТА В ОБЩЕЖИТИИ НЕ ИМЕЕТ, Т.К. ПОРЯДОК РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМИ ОДИНАКОВ.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ СОВЕРШАЕТСЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПОДЛЕЖИТ РЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ.

ЗАВЕЩАНИЕ СОВЕРШАЕТСЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И ПОДЛЕЖИТ ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ.

ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ЗАВЕЩАНИЯ СТОИТ УЧИТЫВАТЬ, ЧТО ДЕТИ МОГУТ ИМЕТЬ ПРАВО НА ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ ЕСЛИ НА МОМЕНТ ВАШЕЙ СМЕРТИ ОН БЫЛИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ИЛИ БЫЛИ НЕТРУДОСПОСОБНЫ И НАХОДИЛИСЬ НА ВАШЕМ ИЖДИВЕНИИ -СТ. 1148, 1149 ГК РФ.

"Конституция Российской Федерации"

(принята всенародным голосованием 12.12.1993)

(с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)

Статья 62

3. Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статья 209 ГК РФ . Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Статья 572. Договор дарения

СТ. 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Статья 1125 ГК РФ. Нотариально удостоверенное завещание

1. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие).

2. Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.

3. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

Да, можете в силу закона

Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.

В договоре должны быть указаны:

Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);

стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).

Обязательно наличие согласия всех проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц и сособственников.Если дарение совершается по доверенности, то в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. Иначе доверенность признается ничтожной.Дарение является безвозмездной сделкой, то есть даритель дарит квартиру, а в взамен не получает ничего. Нельзя предусмотреть в договоре дарения, что квартира дарится в обмен на что-либо или подарок обязывает одаряемого совершить в пользу дарителя какие-либо действия.

Уважаемая Марина Михайловна , г. Александров !

Если вы являетесь единоличным Собственником данной квартиры то в этом случае вы вправе ей распорядиться, в т.ч.:

1) по Завещанию;

2) по Договору дарения, который НЕ требует обязательного нотариального удостоверения.

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Россреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в Россреестре субъекта РФ:

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 18.10.2014г

22:14 моск.

Вы хотите в "итоге" то есть после смерти?. И живите долго

Завещание составьте.

Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

.Вот после смерти ему и перейдет квартира полностью и окончательно. А сейчас пусть она будет ваша. Никаких дарений при жизни.

При дарении квартира уже будет НЕ ВАША окончательно и без поворотно. Остались к мне вопросы, пишите