Какие права возникнут на земельный участок после развода дочери и зятя, если договор и право собственности оформлены на дочь?
Дочь с зятем взяли земельный участок под строительство в ипотеку. Договор и право собственности оформили на дочь. Деньги на первоначальный взнос и оплату риелтерам давала я.Оплачивать ипотеку тоже будем мы с мужем. Сейчас дочь подала на развод. Зять ипотечные взносы оплачивать не собирается. Что будет с земельным участком после развода? Возможно ли чтобы дочь осталась единоличным собственником земельного участка?
Дочь может обратиться в суд с иском о разделе имущества, просить ей передать участок, возложить на нее обязанности по кредиту, супругу выплатить компенсацию. При этом при отсутствии договора о дарении Вами денег учесть Ваш взнос маловероятно
Спросить
Супруг может претендовать на половину первоначального взноса, если передачу денег Вы не оформили доверием.
Также учтите, что суд может и отказать в подобном варианте раздела, при наличии возражений от супруга дочери. Может поделить участок в равных долях, и долг по ипотеке признать общим
СпроситьУ моего зятя умер отец, у которого был дом с земельным участком. Зять единственный наследник по закону. Когда зять начал оформлять наследство, то выяснилось, что дом с земельным участком был куплен в 1985 году. Дом согласно договору купли-продажи находится в собственности, а земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования. В 2001 году отец зятя начал оформлять землю в собственность: получил постановление администрации города о предоставлении земельного участка в собственность, справки для регпалаты, но в регпалате участок не зарегистрировал. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, какой иск нужно подавать в суд
О включении в наследственную массу данного земельного участка или
О признании права собственности на данный земельный участок за зятем как наследником?
Заранее благодарна — Наталья.
Добрый день, Наталья!
Вам следует подать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Удачи Вам!
СпроситьМы с мужем купили в браке дом с земельным участком, оформили только на мужа (брачного договора нет) старый дом снесли и построили новый дом. После развода подала на раздел дома и зем. участка. Бывший муж утверждает что: дом построили третьи лица после нашего развода. И он дал им как он считает себя единоличным хозяином, (хотя на приобретение этого дома и земельного участка я давала свое письменное нотариальное согласие) устное разрешение на строительство дома на его земельном участке. Собственник земельного участка должен давать свое согласие, разрешение на строительтво нового дома устное или письменное? И в праве ли он без моего ведома вообще кому то давать согласие на строительство дома? Дом и земельный участок был приобретен в зарегистрированном браке (без брачного договора). Какая статья закона гласит об устном согласии на разрешение стороительствл дома на не принадлежащем тебе земельном участке?
1. земля является совместной собственностью супругов,
2. застройка неофициальная, но на участке который принадлежит вам на праве совместной собственности, значит в случае признания самовольной постройки соответствующей требованиям законов рФ, она безусловна должна быть признанна за супругами, а третьи лица могут конечно заявить какие то претензии, после того..
3. вы можете доказывать свидетельскими показаниями, письменными документами, например Вас видели, что вы принимали участие в сносе прежднего строения, заключали с кем то договоры, принимали прямо или опосредованно участие в застройке, проживали в новом и (или) в старом доме и т.д. и т.п., но это детали...в основном вы сами правильно отвечаете на свой вопрос
Спросить
Елена, дом на кого оформлен? на мужа или на третьих лиц? Если на мужа то при расторжении все нажитое делится пополам между супругами. И нет такого понятия устное согласие есть договорное соглашение но оно должно заключаться в письменном виде. Звоните если возникнут вопросы.
Спросить
Купленная в кредит машина во время развода - кто имеет право на половину первоначального взноса?
Мы с мужем в процессе развода. После подачи заявления о разводе он купил в кредит машину. На первоначальный взнос взял деньги у друга, есть расписка. Я имею право на половину первого взноса?
Уважаемая Ирина, по общему правилу имущество приобретённое в раке принадлежит супругам в равных долях, но если Вы уже некоторое время не проживаете вместе и ведёте хозяйство раздельно и это удастся доказать вашему супругу то данный взнос будет признан за супругом и обязательство по возврату денежных средств ляжет тоько на супруга.С уважением Алексей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! В соответствии со ст.25 Семейного кодекса РФ"2. Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака.
Статья 31 ФЗ "Об актах гражданского состояния" Основания для государственной регистрации расторжения брака
Основанием для государственной регистрации расторжения брака является:
решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу.
Я так понял, что решение еще не вынесено, поэтому брак у вас еще не расторгнут и вы вправе рассчитывать на 1\2 стоимости машины (ст. 38 СК РФ)( при условии выплаты кредита). Не забывайте и о ст. 45 СК РФ Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них." Неплнятно как супруг взял кредит без вашего согласия, банки сейчас это требуют.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Пока не сделана запись в актах гражданского состояния о вашем разводе либо не вынесено решение суда вы являетесь супругами и все, что вы приобретаете является совместной собственностью супругов, если соглашением либо договором между супругами не предусмотрено иное.
С уважением, Чижикова Юлия Васильевна
СпроситьЧто означает в Договоре долевого участия данные пункты: 10.3. Подписывая настоящий Договор, УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА выражает свое согласие на передачу в залог (в том числе последующий) любым третьим лицам, включая кредитные организации и банки, земельного участка, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, и ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по настоящему Договору.
10.4. Подписывая настоящий Договор, УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА выражает свое согласие на распоряжение любым образом земельным участком, указанным в п.1.2. настоящего Договора, включая объединение, перераспределение, раздел и выдел из указанного земельного участка других (другого) земельных участков и на последующую государственную регистрацию права собственности на вновь образованные (преобразованные) земельные участки. При этом УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА известно, и он согласен, что право залога земельного участка, возникающее у него в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» после разделения указанного в п.1.2. земельного участка распространяется исключительно на земельный участок, сформированный под строительство и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в долевом строительстве которого УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА принимает участие, и не распространяется на иные участки, сформированные в результате разделения первоначального земельного участка.
Какие риски несет участник ДС, подписывая данный договор?
Все дело в том, что в силу п. 1 ст. 13 Закона о долевом участии в строительстве земельный участок и построенный на нем объекты находятся в залоге у участников долевого строительства в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора. То есть Вы являетесь залогодержателем, а застройщик залогодателем. И через эти условия в договоре застройщик получает Ваше согласие на распоряжение участком и объектами на нем.
СпроситьЯ имею земельный участок в ДНТ с 2009 г. Недавно узнала, что земельный участки общественного пользования принадлежат первоначальным двум собственникам всей земли в ДНТ и сдаются в аренду ДНТ за определенную ежемесячную плату. Правомерно ли это со стороны этих собственников? Вступительные, целевые и членские взносы, каждым собственником были уплачены. В ДНТ 190 земельных участков. И по закону у кого в собственности должны находиться ЗОП (у ДНТ или первоначальных собственников)?
На земельный участок, выделенный для строительства дома и находящегося в собственности матери, была оформлена дарственная на дочь. Зять построил на участке баню. Может-ли зять, после развода, претендовать на какую-либо часть земельного участка.
Александр
да, возможно, но это вопросы непростые - обратитесь к юристу в очном порядке для обращения в суд.
СпроситьДочь после свадьбы оформила ипотеку, внесла 900000 рублей-первый взнос из своих денег. Зять-студент, при оформлении ипотеки был записан иждевенцем. Ипотеку дочь выплачивает 7 месяцев из своей зарплаты.. При разводе может ли зять претендовать на половину взноса?
Претендовать может, необходимо будет доказывать принадлежность денежных средств одному из супругов.
СпроситьМожет ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.
Данный вывод не верен. Законом ограничений никаких не установлено.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМоя дочь с женихом взяли совместно ипотеку на квартиру. Первоначальный взнос пополам. Ипотека на 8 лет. Оформили на мою дочь. Теперь они собираются пожениться. Вопрос: после выплаты ипотечного кредита будет эта недвижимость считаться приобретенной в браке или собственником будет моя дочь?
Поскольку квартиры в ипотеке значит выплачивается кредит будет уже в период брака а стало быть квартира будет совместно нажитым имуществом.
СпроситьДочь с зятем живут в браке. Зять без согласия дочери взял кредит на покупку машины. Дочь подала на развод. Будет ли она выплачивать кредит после развода?
