Проблема с батареями в квартире - как снизить плату за отопление?
Я снимаю квартиру и в этой квартире каждую зиму батареи как порное молоко всю зиму, а платим так же за комуналку как и все звонила в жкх приходили ничего внятного не сказали, и это не только у меня у многих людей такие же батареи! Можно ли мне куда нибудь обратиться что бы хотя бы меньше платить за отопление?
У мамы в квартире (приватизированной) потекла батарея, вентиля на ней нет (сами перекрыть ее не можем), квартира старая, батареи не разу не менялись.
Приходил мастер из управляющей компании и сказал покупайте батарею и звоните мне я поставлю. Я где-то прочитала, что отопление обязана менять жкх. Подскажите, за чей счет производиться замена радиаторов отопления? Должна ли я за это платить?
В ВАшем случае батарею должна менять управляющая организация, поскольку на батарее нет запорного вентиля, если бы был, то это была бы обязанность собственника.
СпроситьЯ снимаю квартиру. Сейчас во всем доме включили отопление, но в моей квартире изза поломки батареи тепла нет. Работники ЖКХ отказываются чинить батарею, изза того что квартира сдается. Имеют ли они право так делать? И что делать мне? Спасибо.
Разбираться должен собственник квартиры. Или чините ее за свой счет и предъявляйте хозяину, или заставьте его чинить.
СпроситьПриобрела в мае квартиру в ипотеку. Наш дом попал под капремонт труб, батарей отопления. Начали менять батареии-выяснилось, что в кладовой которая теперь переделпна под детскую установлена батарея не законно. И работники тсж теперь отказываются там менять, а хотят срезать и оставить эту комнату без отопления! Как так? разве юти и банк могли пропустить квартиру с незаконной перепланировкой. Я так понимаю что это так называется.? куда обратиться. Главное у соседей снизу в плане есть в этой же комнате батарея... куда мне обратиться чтоб разобраться... И что будет, если я вообще откажусь менять их в квартире?
Окуда обратиться, если в квартире батареи холодные, а на кухне ЖКХ снял батарею, когда менял стояк и ставить не собирается. Заявление в ЖКХ писала, ответа официального нет, а слесарь, который приходил по моему заявлению сказал, что дом (3-х этажный кирпичный) старый, батареи старые надо все менять. За отопление платим (которого нет), за капитальный ремонт тоже оплачиваем. Вечный вопрос "Что делать?".
Здравствуйте! В порядке ст. 10 Закона "О прокуратуре РФ" можете с жалобой обратиться в прокуратуру, также в Государственную жилищную инспекцию.
Спросить
Обратитесь в Государственную Жилищную инспекцию и в суд, чтобы обязали установить батарею там, где она была ранее (составьте акт об отсутствии батареи, можете обратиться в экспертную организацию, чтобы зафиксировали и сделали фотографии), а также о перерасчете. Сначала напишите претензию в 2 экз, отдайте под роспись, чтобы у вас был факт обращения в УК.
СпроситьВ квартире половина батареи не греет. В УК сказали менять за свой счет батарею и только весной. А сейчас мне всю зиму замерзнуть? И почему я должна менять за свой счет? Как можно уменьшить счет за оплату отопления? Мне сказали, что пересчет оплаты за отопление возможен только если температура в квартире будет ниже 18 градусов. Почему я должна платить так же как остальные жильцы, если у них намного теплее в квартире, но температура у меня выше 18 градусов.
Здравствуйте. Конкретно, радиатор батареи - является Вашим личным имуществом. Поэтому, если квартира в собственности, то и менять должны Вы сами.
Чтобы не ждать весны, надо ставить на систему отопления отсекающие краны, позволяющие отключать батарею без отключения отопления во всем подъезде.
Требовать перерасчета Вы вправе - направляйте письменную претензию. Но имейте в виду, что согласно СанПиНа - температура в комнатах должна быть не ниже 18 градусов, в угловых - не ниже 20 градусов.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьТретий год каждую зиму холодно в квартире, батарея чуть тёплая во всех комнатах и по всему стоику с 1-по 5 этаж! Обратились в жкх, пришли потрогали батареи и на этом все! что делать в такой ситуации и куда обращаться?
Здравствуйте! Подавайте письменную претензию в Управляющую компанию с требованием устранить нарушения. Если проблему не решат, то подавайте жалобу в прокуратуру, Жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо обращаться с жалобой в государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Они проведут проверку и потребуют устранить нарушения.
Спросить
Обращайтесь в роспотребнадзор с жалобой по факту низкой температуры в жилом помещении для проверки и принятия мер. Удачи.
СпроситьУ нас орестовали все счета. За задолжность по отоплению, но мы отоплением не пользуемся т.к отопления у нас нет ботареи вечено холодные и дома сырость. Ботарей нет есть только стояки! Полключили електрические ботареи и отапливаем квартиру только ими! Но за отопление мы платим каждый месяц по 500-1000 р. Что нам делать?
Здравствуйте.
Отменяйте судебный приказ.
На это у Вас 10 дней с момента его получения.
Получить его можно в мировом суда или в приставах.
Определение об отмене приказа приставам и они обязаны будут окончить производство и снять арест
Спросить
Ситуация у вас прямо скажу весьма спорная Но судебная практика по таким случаям исходит из того что если в вашей квартире есть стояки отопления о вам придется оплачивать за тепло.
СпроситьУправляющая компания стала выставлять запредельные суммы за отопление, несмотря на теплую зиму, ссылаясь на показания общедомового счетчика, хотя такого потребления по гиго калориям никогда не было. На мое желание установить свой счетчик в квартире там заявили, что по индивидуальным показаниям можно платить только если все квартиры установят эти счетчики. Правомерно ли это и могу я вообще снять батареи отопления и топить электрическими радиаторами?
Гарник, Вы вправе поставить индивидуальный прибор учета тепловой энергии. Если индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии установлены не во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в помещении определяется по формуле 18 Приложения N 2 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
По второму моменту. Смотрите п. 37 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019), согласно которому
Отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
В Вашем случае нужно разбираться. Возможно Вы платите по нормативу, как пример Подробнее ➤
СпроситьСнять батареи отопления не так просто как вам кажется
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
Приложение N 2
к Правилам предоставления
коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах
и жилых домов
РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
3 (1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил определяется по формуле 3 (1):
Рисунок 32775
где:
Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3 (7);
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2019 N 637)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59 (1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.
(п. 3 (1) в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьВозможно ли потребовать перерасчета у ЖКХ, если отопление работало не в полную силу, т. е. батареи чуть теплые всю зиму, комнатная температура опускалась временами в квартире до +16 градусов (только в нашей кватрире, у всех соседей батареи горячие), что еще можно предпринять в этом случае? Местные коммунальщики, на это никак не отреагировали.
Здравствуйте!Нужно составлять акт о не предоставлении или не надлежащем предоставлении услуги иначе вас будут игнорировать просто.
СпроситьЗдравтвуйте!
Могу ли я отказаться от центрального отопления? У нас коллекторная система, т.е. в каждую квартиру тепло подается с лестничной клетке, и общих с другими жильцами стояков отопления в квартире нет. в упрвляющей компании мне сказали, что отключиться нельзя, так как у меня прогревается квартира не только от батарей, но и от стен с соседями, у которых есть отопление.
Отказ от коммунальной услуги отопления в помещениях многоквартирных домов не предусмотрен законодательством. Оказаться от отопления невозможно.
Спросить
Вам нужно сделать независимую оценку экспертов, и затем в судебном порядлке реать данный вопрос, об обязании УК произвести данные действия. Удачи Вам.
Спросить
Нужно получить согласие собственников МКД в порядке ст.44,46,48 ЖК РФ. Также положительное заключение технических служб и местной администрации. Если это технически возможно и отказ не повлечет нарушение прав и законных интересов соседей.
СпроситьДоброго времени суток!
Если Ваша квартира находится в многоквартирном доме, то это невозможно
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Согласно закону - отключение отопления в квартире в многоквартирных домах - запрещено, поскольку инженерная система - одна на всех пользователей.
Спросить
Алексей Вячеславович, возможно, но только после изготовления проекта переустройства жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства и получения согласия всех жильцов дома на отключение вас от центрального отопления, оформленное протоколом общего собрания.
СпроситьДобрый день. Только Демидов адекватно ответил на Ваш вопрос и то есть небольшое уточнение. Вам не требуется согласовывать отключение центрального отопление с другими собственниками квартир так как по вашей квартире не проходят общие коммуникации.
Спросить
