Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о споре между соседними земельными участками и ограничении доступа к ним

15.01.2008, 22:33
• г. Москва

Помогите пожалуста уважаемые юристы!

Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их приватизировали. После этого собственник одного из земельных участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было.

При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднён.

Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, т.к, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода так и пошла. Как разрешить спор?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Путем установления сервитутов, в том числе и в судебном порядке.

ГК РФ.

"Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Люба
14.01.2008, 23:52

Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их приватизировали.

Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их приватизировали. После этого собственник одного из земельных участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было. При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднён. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, т.к, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода так и пошла. Как разрешить спор?
Читать ответы (1)
Владислав Любителев
26.10.2014, 18:19

Спор между соседними собственниками земельных участков - кто имеет право на проход и использование колодца?

Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков приватизировали. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было. При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минув другой, крайне затруднён. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла. Как разрешить спор?
Читать ответы (1)
Ольга
02.02.2010, 19:17

В свою очередь, собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым они пользовали сообща.

Собственники прилегающих друг к другу земельных участков разругались. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь, собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым они пользовали сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, являясь собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было. При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднён. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла. Как разрешить возникший спор?
Читать ответы (1)
Прокопова
09.01.2012, 17:39

Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их приватизировали.

Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их приватизировали. После этого собственник одного из земельных участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они использовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что стали собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было. При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков минуя другой крайне затруднён.Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, т.к. несмотря на неоднократное бурение скважины, вода так и не пошла. Как разрешить спор? Приватизация земельных участков.
Читать ответы (2)
Марина
24.12.2012, 22:10

Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, т.к. несмотря на неоднократное бурение скважин вода не пошла.

Собственники прилегающих к друг другу приватизированных участков поссорились и после этого первый запретил другому собственнику использовать его участок для прохода и про езда, а второй закрыл первому собственнику доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались. Свои действия соседи мотивировали тем, что являясь собственниками земельных участков они могут не допускать на свой участок соседей. При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, т.к. несмотря на неоднократное бурение скважин вода не пошла. Как разрешить спор соседей?
Читать ответы (2)
Юлия
05.04.2006, 22:38

Моя мама и ее соседка, участок которой прямо прилегает к нашему, приватизировали свои земельные участки.

Помогите решить возникший спор! У нас есть недолеко от Москвы небольшой земельный участок. Моя мама и ее соседка, участок которой прямо прилегает к нашему, приватизировали свои земельные участки. После этого моя мама запретила соседке по участку, использовать наш участок в целях прохода и проезда. В свою очередь соседка по участку закрыла доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседка мотивировала тем, что, став собственникцой земельного учатка, она может не допускать к ниму кого бы то ни было. Все дошло до того, что мама обратилась в отдел по земельным ресурсам и землеустройству, где было устоновленно, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла. Подскажите как решить возникший спор? Возможно ли право пользования нами колодца соседки?
Читать ответы (1)
Светлана
05.08.2009, 14:38

Спор между соседями из-за ограничения доступа к земельным участкам - как найти компромисс?

Пользователи двух соседних земельных участков их приватизировали, после чего собственник одного участка запретил соседу проход по своей территории. В свою очередь тот закрыл доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия они объяснили тем, что став собственниками земельных участков, они вправе не допускать к ним кого бы то ни было. Как разрешить возникший спор?
Читать ответы (1)
Сабина
14.05.2019, 11:06

Спор между соседними собственниками по поводу права на сбор плодов фруктовых деревьев с разными аргументами

Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свешиваются на другой участок. Собственник участка, на котором растут деревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, поскольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего участка полагал, что его власть распространяется не только на поверхность земельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же плоды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов. Как разрешить возникший спор?
Читать ответы (1)
Альмира Отепкаливевна
29.09.2014, 18:42

Возникший спор о праве на сбор плодов фруктовых деревьев между соседними земельными участками - как найти решение?

Возникла проблема, помогите пожалуйста решить) Между собственностью прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свешиваются на другой участок. Собственник участка, на котором растут деревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, по-скольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего участка полагал, что его власть распространяется не только на поверхность земельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же плоды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов. Как разрешить возникший спор?
Читать ответы (1)
Татьяна
07.03.2012, 06:39

Читала ГК РФ ст. 136, 218, 261 но так и не разобралась.

Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктов с деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свешиваются на другой. Собственник участка, на котором растут деревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, поскольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего участка полагал, что он является владельцем не только земельного участка, но и всего, что простирается над ним. К тому же плоды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов. Читала ГК РФ ст. 136, 218, 261 но так и не разобралась.
Читать ответы (1)