Проигран конкурс по аренде помещения - как вернуть его назад?

Мы ФГУП, все наше недвижимое имущество находится у нас в хоз. ведении. Собственник имущ-ва РФ, в лице Росимущества. Договоры аренды мы заключаем с согласия Росимущества, на срок 11 мес. Далее договоры мы автоматически пролонгировали. В нашем договоре прописано досрочное расторжение только по соглашению сторон или если арендатор не платит, нарушает договор, использует помещения не по назначению... Нам пришло указание от собственника недвижимого имущества (с Росимущества) о том, чтобы мы со всеми нашими арендаторами расторгли договоры аренды. Есть один проблемный арендатор у него аренда закончилась и он продолжал пользоваться (пролонгировался договор, да и мы были не против), через пол месяца со дня окончания его аренды мы были вынуждены разослать арендаторам уведомления за 1 мес. до расторжения, о том что мы расторгаем с ними договоры и ему в том числе. Он съезжать не собирается. Говорит, что раз мы написали ему о расторжении только через пол месяца со дня окончания аренды по договору, следовательно аренда автоматически пролонгировалась на неопределенный срок. И теперь выгнать его только получится по суду? Можем ли мы как арендодатели отказаться от исполнения договора аренды в порядке ст. 450.1 ГК РФ? (он условия договора не нарушал..., мы бы и не требовали расторжения, но Сам собственник-РФ, в лице Росимущества дало нам указание). Слышала, что отказаться от исполнения договора по ст.450.1 можно если договор заключен на неопределенный срок, а у нашего арендатора как раз договор автоматически пролонгировался... значит на неопределенный срок заключен. Заранее благодарю за ответ.

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Получили письменный отказ. Срок подачи иска истекает 10 июля. Написали жалобу в Росреестр. Прошел месяц с ответом тянут. Выкуп у города. Представитель малого бизнеса. Договор на аренду до 1 июля 2008 г. Пролонгация Договора аренды на неопределенный срок до 1 июля 2008 г.. Выкуп без конкурса. Согласно Закона о конкуренции N 135-ФЗ от 26 июля 2006 года Статья 53. Требуют конкурс, а до этого требовали (...)

Был заключен договор аренды. По условиям которого, возможно по соглашению сторон досрочно расторгнуть договор отправив писменное уведомление арендодателю за 1 месяц до момента расторжения договора. Отправили уведомление о расторжении договора с 21 января 2016 г и соответствующие документы за 36 дней 16 декабря по электронной почте и за 35 дней 17 декабря 2015 г заказным письмом с уведомлением почтой России. Т.к. письмо отправляли в декабре, соответственно дошло оно до адресата только 26 декабря, но не было вручено т.к. адресат отсутствовал. Повторно письмо было получено 5 января 2016 г. Нам уведомление о вручении вернулось. Но арендодатель возражает устно! Против расторжения договора и грозится судом, ссылаясь, что уведомление о расторжении не было нами оформлено должным образом. Вроде как он его не вовремя получил. Отказывается подписывать акт приема-передачи помещения и соглашение на расторжение договора аренды. Мы помещение освободили вовремя, долгов по арендной плате нет. Арендодатель выслал нам счета, хочет продлить действие договора до 21 февраля 2016 г. Как нам необходимо действовать? Ждать суда? Тогда как подготовиться к процессу?

Наша фирма 10 апреля 2002 года выиграла конкурс на право аренды нежилых помещений, с правом выкупа, предложив на конкурсе наибольшую сумму. Далее, мы и департамент гос. и муницыпального имущества заключили договор на аренду помещения на 10 лет. После заключения договора мы решили выкупить помещение. Нас пригласили на комиссию по продаже нежилого фонда и там было сказано, что наша организация не может выкупить помещение так как, вышло постановление, что все договора заключённые после 26 апреля не имеют права на приватизацию, а наш договор с 1 мая. То есть мы опоздали на 4 дня. вопрос: 1. Что это за постановление? 2. Имеем ли мы право выкупить помещение? 3. Если постановление вступило в силу до 10 апреля (день проведения конкурса) имел ли право департамент выставлять на конкурс помещение с правом выкупа? 4. Можем мы вернуть деньги заплаченные на конкурсе?

Вопрос по аренде земли ГСК, г. Владивосток. У нас закончился срок договора аренды в 2000 году, в котором были страшные условия, если не оплачиваем в срок, то пеня 0,7% за каждый день просрочки. За 10 лет ГСК один раз только не вовремя заплатила и с нас взыскали через суд 15000 рублей. Это было в 2006 году. У нас вопрос. Если согласно документам договор на землю закончился, имеет ли право администрация налагать на нас штрафы за несвоевременную оплату. И еще, если договор закончился и нет нового договора, то как считается оплата за землю и кому ее платить? Спасибо.

Мы, как Муниципальное образование арендуем площадь, так как не имеем своей. 30 марта 2007 года был заключен договор субаренды на часть комнат в помещении сданных нам в аренду. Срок пользования помещения истек 31 декабря 2007 года. Мы решили договор не заключать на 2008 год, в связи с увеличением штатных единиц потребовались помещения. Но в одном из пунктов говорится о том, что в случае истечения срока действия договора ни одна из сторон не уведомила... о намерении расторгнуть договор, он автоматически считается заключенным на еще один год. Как нам быть они не хотят покидать помещение. Подавать в арбитраж исковое заявление - тогда нужны веские основания для расторжения. Помогите пожалуйста, заранее благодарю.

Срок договора закончился 31 декабря 2013 г. Договор на 11 месяцев. О пролонгации нет ни чего в договоре. Арендную плату перечисляем далее уже без договора. Ни каких отказов в приеме оплаты нет, извещений об освобождении помещения так же нет. Считается ли договор аренды пролонгированным на неопределенный срок? И какой срок нам могут дать на освобождение помещения?

Срок деуствия договора аренды помещения от КУГИ истек в 2010, но продолжаем пользоваться и платить: до 2009 в КУГИ, до 2011 в Росимущество, сейчас в ФГУП. ФРС отказал зарегистрировать в 2012 смену стороны в договоре на ФГУП, посчитал, что договор не считается продленным на неопределенный срок и мы должны сдать помещение по акту, но ФГУП не просит сдать помещение по акту. Можем ли мы в судебном порядке признать факт смены стороны в договоре аренды на Росимущество, затем на ФГУП и обязать ФРС зарегистрировать смену стороны. Можем ли мы продлить договор до 1 июля 2015 (135-ФЗ от 26.07.2006 г. п. 4, статья 53, глава 10)