Возможно ли использовать материнский капитал на погашение кредита при покупке квартиры в строящемся доме с использованием ипотеки?

Материнский капитал может быть использован для целей улучшения жилищных условий семьи, в том числе можно погасить ипотеку материнским капиталом (или часть кредита). На сегодняшний день чтобы использовать средства капитала семьи должны выжидать установленный законом 3-летний срок. Исключением является использование капитала на погашение оформленного ранее жилищного кредита, когда капитал можно использовать практически сразу после получения сертификата.

Условия использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита:

- Жилая недвижимость (дом, квартира, комната), приобретаемая с использованием средств материнского капитала, должна находиться на территории России.

- Материнский капитал или его часть могут быть использованы на погашение ипотеки (за исключением пеней, штрафов и комиссий).

- Приобретаемое с помощью материнского капитала жильё должно находиться в долевой собственности родителей, детей и других совместно проживающих членов семьи.

- Средства материнского капитала могут быть использованы для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения основного долга и уплаты процентов по ипотеке.

- Материнским капиталом для погашения ипотеки можно воспользоваться, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.

- Если брак зарегистрирован, то не имеет значения, кто из супругов является заемщиком по ипотечному кредиту.

Тот есть, если дом строится, еще мы не собственники, но уже капитал используе, так? Ребенку еще нет 3 лет, но это я так поняла не важно.