Продажа недвижимости и налогообложение - как определить доход и избежать нарушений в декларации за 2006-2007 года?

₽ VIP

Уважаемый Владимир! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), то при каждой продаже жилого дома, дачи, земли или квартиры одновременно с подачей декларации по подоходному налогу имеете право подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в размере не свыше 1000000руб., т.к владели до продажи объектами менее 3-х лет (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, однако все Ваши покупки были дешевле 1000000руб., поэтому получить вычет на 1000000руб. Вам выгоднее, чем учёт затрат на покупку. При условии получения вычета в первом случае Вам нужно платить 13% от 40000руб., а во втором 13% от 70000руб. Срок подачи декларации за 2007г. истечёт 30 апреля 2008г., поэтому если исполните свою обязанность, то штрафа за 2007г. не будет. За 2006г. декларацию нужно было подать до 2 мая 2007г. Согласно ч.2 ст.119 НК РФ непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня. ПРи меньшей просрочке согласно ч.1 ст.119 НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.