Продажа квартиры администрации Краснодарского края - безопасная схема или риски для собственника?

Question

Ситуация такая, мы продаем квартиру и у нас ее покупают. Но покупает администрация Краснодарского края, схема по которой будет проходить продажа о которой нам рассказал риелтор и представитель администрации. Я им дал от сканировать документы на квартиру, дал копию паспорта, копию снилс, копию ИНН, далее представитель администрации просит подписать ему Доверенность на предоставление интересов на проведение торгов на государственный контракт далее идет торг в администрации, после того как торги прошли и мою квартиру берут, мы идем в юстицию с договором купли-продажи и на администрацию регистрируют свидетельство в течении 10 дней, далее после получения ими свидетельства, где как мне сказала риелтор будет стоять отметка о том что имеется обременение на квартиру в мою пользу, потом как только деньги будут перечислены на мой счет, я иду в юстицию и снимаю обременение и она полностью переходит в собственность администрации. Сталкивался ли кто нибудь с такой схемой продажи квартиры не опасно ли это? И дает ли право такая доверенность продать квартиру или получить деньги без моего ведома?

Александров Юрий Александрович · Answer

В договоре укажите, что до проведения расчетов квартира находится у Вас в залоге ( из просчитанного понимаю, что администрация именно это и предлагает),  пропишите срок проведения расчетов, пропишите, что прием - передача объекта  (ст. 556 ГК РФ) проводится не ранее проведения окончательных расчетов, а по поводу доверенности внимательно прочитайте полномочия, которыми Вы этой доверенностью наделяете представителей администрации

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

---схема самая обычная и если вам не перечислят деньги. они не снимут обременение без вашего участия.

Камынин Михаил Юрьевич · Answer

Схема не опасна. Доверенность дает только те права, которые в ней прописаны.

Продажа квартиры администрации Краснодарского края - безопасная схема или риски для собственника?

Продажа квартиры администрации Краснодарского края - безопасная сделка или потенциальные риски?

Предложение покупки нашей квартиры со стороны представителя администрации - безопасно ли соглашаться?

Продажа квартиры администрации (программа помощи нуждающимся)

Как предоставить Свидетельство о государственной регистрации права при заполнении формы 3 НДФЛ и последствия отсутствия

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Кто участвует в сделке - купля-продажа квартиры администрацией в отсутствие главы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59