Риски и необходимые документы при заселении по акту приема передачи квартиры до оформления собственности на покупателя в ФРС

199₽ VIP

Пока нет регистрации жилого помещения в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ (Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом), прописаться невозможно.

Можно только просто въехать на птичьих правах.

Елена! Он просто получит фактическое владение по вашей воле. Вы же не намерены его потом выселять?

Прописка только после оформления документов. До этого момента покупатель не является собственником и не может осуществлять свои права.

ЗАСЕЛИТЬ ВЫ ВПРАВЕ - ДЛЯ ЭТОГО ДОСТАТОЧНО АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ. ПРИ ЭТОМ СТОИТ УЧИТЫВАТЬ, ЧТО ДО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ОБЯЗАННОСТЬ ПО ОПЛАТЕ ЖКУ УСЛУГ ЛЕЖИТ НА ПРОДАВЦЕ - СТ. 154 ЖК РФ.

КРОМЕ ТОГО, ЕСЛИ ВОЗНИКНУТ КАКИЕ-ТО СЛОЖНОСТИ С РЕГИСТРАЦИЕЙ ПРАВА И С САМИМ ДОГОВОРОМ, ТО ВЫСЕЛИТЬ ПРИНУДИТЕЛЬНО СМОЖЕТЕ ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. - СТ. 35 ЖК РФ.

Документов дополнительно не требуется,акт приема передачи уже сторонами подписан,можете вселять,рисков нет,это повсеместная практика,так как ФРС требует акт приемо -передачи подписанным,,где указано,что квартира передана покупателю,он его подписывает и принимает... какие тут препятствия,вот препятствуя заселению,Вы нарушаете закон,получается,что в ФРС представили подложные документы.

Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ г. Москва

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Условия заселения прпишите в договоре купли-продажи в соотвествии с ГК РФ. Так надежнеее.

При продаже квартиры мы сдаем документы на регистрацию права на имущество, я хочу заселить покупателейровно через 21 день после подписания договора купли продажи! Собственность скорее всего они пока не получат! Акт приема передачи квартиры является юридическим документом (законным), если там прописать, что вся ответственность и платежи по квартире ложится на покупателя??