Как продать комнату в коммунальной квартире и какие документы нужны?

22.10.2014, 13:52

• г. Москва

Коммунальная квартира - 3 комнаты.

Две принадлежать нашей семье (мама, я, сестра), одна соседке.

Комнаты приватизированы (более 3 х лет).

Есть желание продать только одну комнату (Это чуть больше чем моя доля, но моя родня поддерживает решение). Вопрос состоит в том, что нужно сделать и подготовить и в каких инстанциях для продажи этой комнаты? Нужно ли что-то разделять? Переоформлять документы как-то? Прошу подсказать.

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

22.10.2014, 13:53,

г. Новосибирск

Добрый день! 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Спросить

Автор вопроса

Глеб Игоревич

22.10.2014, 14:45,

г. Москва

С родными проблем нет, вопрос скорее в том, как продать комнату, если у нас общее долевое владение двумя комнатами. И не понятно где чья доля... Повторюсь. Мы все хотим продать одну комнату из 2х принадлежащих нам.

Спросить