Собственник квартиры без оформления собственности - правомерно ли требование уплаты за ЖКХ и возможность судебного разбирательства?
Я купил квартиру в строящемся доме. Полгода назад выдали ключи. Собственность еще не оформлена. Управляющая компания требует уплату за жкх полностью за эти полгода, что у меня есть ключ. Но я в квартире не живу. Собираются подать в суд. правомерно ли это?
Я хочу начать ремонт в своей квартире, но управляющая компания требует от меня проект электроснабжения и водоснабжения т.к. квартира еще не находится в собственности, но ключи выдали. Имеют ли они это право требовать с меня это?
Добрый вечер! запросите документы основания данного требования. Желаю вам успехов в решении ваших дел.
Спросить
Проблемы с получением ключей от квартиры по городской очереди - кто обеспечит доступ к собственнику?
Получили квартиру в собственность по городской очереди через 41 год. Управляющая компания предоставляет ключи от квартиры, а от парадной нет магнита, у кого и как получить этот ключ, кто должен обеспечить доступ к квартире собственника.
Магнитный ключ от парадной делают на заказ, обратиться в УК они скажут где можете заказать.
Спросить
Здравствуйте, возьмите в УК либо попросите у соседей на время, для его изготовления.
СпроситьКупили квартиру в строящемся доме. Срок передачи собственникам 10 июня. Вчера компания-застройщик написали что дом готов на 99%, готовится к сдаче и будут раздавать ключи. Если мы не получим ключи до 10 числа, можем ли подать на неустойку? К слову, при покупке квартиры, нам обещали сдать дом ещё 8 месяцев назад.
То что обещали роли не играет, срок должен быть указан в договоре, когда по договору передача квартиры?
Спросить
Безусловно Вы можете взыскать неустойку за весь период просрочки сдачи дома и передачи Вам квартиры.
СпроситьОткрывая замок на воротах садового товарищества сломал ключ в замке. Председатель требует замену замка и ключи для всех членов товарищества, которые пользуются этими воротами. Я с этим не согласен, так как считаю, что ключ мог сломаться и у другого владельца ключа ввиду технических особенностей ключа (глубины пазов на ключе, хрупкости метала ключа, да и ключ был получен мною от председателя товарищества через моего отца. Что делать?
Имея техническое образование и разбираясь в структуре металла, а также имея не один замок с данным типом ключей, которыми я пользовался в зимнее время года прилагая к ключу усилия несоизмеримо большие, то я могу утверждать что необходима техническая экспертиза ключа и металла из которого он сделан.Имеются все видео и фото обломка ключа и замка в день поломки и свидетель (сосед по участку). Техническая экспертиза? Готов к ней. Проигравшая сторона в суде оплатит все мои издержки и моральный ущерб?
СпроситьЯ купила квартиру в новостройке, ключи получила в декабре 2014, а свидетельство о праве собственности еще не выдали (этим занимается застройщик). в квартире еще не живу, только начала делать ремонт, но с марта 2015 года регулярно получаю счета за коммунальные услуги (от управляющей компании). Вопрос: правомерно ли то, что приходят счета за квартиру, на которую еще не оформлено право собственности? Спасибо.
Здравствуйте.
В силу ст.210 ГК РФ вы обязаны содержать, но в силу ст.162 ЖК РФ должен быть с УК договор. Такой есть?
Спросить
Свидетельство о праве собственности застройщик вместо Вас никак не может оформить. Если у Вас есть договор ДДУ, зарегистрированный в рег. палате и вы подписали акт сдачи Вам квартиры 9а он выдается после сдачи дома в эксплуатацию), то вы с этими документами сами должны обратиться в рег. палату для получения свидетельства. Теперь что касается услуг ЖКХ, если дом сдан в эксплуатацию, то бремя содержания ложиться на собственников. Если у Вас отсутствует свидетельство о собственности, то услуги ЖКХ должен оплачивать застройщик, если другое не оговорено вашим договором.
СпроситьПолгода назад у застройщика купили квартиру. Дом сдан. Акт приема подписан ключи на руках, но на право собственности еще не оформили. Имеет ли право управляющая компания брать с нас платежи на содержания дома и на капитальный ремонт?
Здравствуйте.
По ст.210,158 ЖК РФ да, если с Вами в силу ст.162 ЖК РФ заключен договор. Такой есть?
Спросить
Добрый день!
Нет не имеет право.
Вы платите платежи только получения Свидетельства о собственности.
C уважением, Юлия
Спросить
Добрый день!
ст.153 ч.2 ЖК РФ:2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
По действующему законодательству, как только Дольщик (или иной покупатель) принял квартиру по Акту приема-передачи, он должен платить за содержание дома — как своего жилья, так и общедолевого имущества.
СпроситьКупили квартиру в строящемся доме, недавно получили ключи. В собственности квартира будет примерно через 1,5 года. Можно ли ускорить этот процесс через суд?
Купила квартиру в Москве, Управляющая компания условием выдачи ключей от квартиры поставила уплату за вывоз какого-то мусора в размере 15000 рублей и выдала квитанцию от ООО УК ЕДС-Восток. Правомерно ли это?
Присмотрел квартиру с отделкой в жк ласточкино гнездо, когда пришёл на просмотр квартир встретил людей которые уже полгода назад купили квартиры, их квартиры готовы полностью, а ключи не отдают (некоторым не отдают ключи уже 11 месяцев). Какие могут быть причины и как этого избежать?
Вячеслав, дом госкомиссия может не принимать. Если договор долевого участия в строительстве заключен на основании ФЗ 214 и есть нарушения сроков передачи объекта дольщику, то такая ситуация невыгодна в первую очередь застройщику, поскольку за нарушение сроков предусмотрена неустойка в пользу дольщика.
СпроситьДеньги были уплачены полностью, по векселю, был договор по которому, после сдачи домо вексель меняется на договор купли продажи квартиры.. Сейчас сын женился. Дом только что сдаётся и квартира оформляется в собственность. При разводе имеет ли жена право собственности?
Уважаемая Анна!
Если денежные средства внесены до брака, то даже если право собственности Ваш сын зарегистрирует в браке, его супруга не будет иметь прав на долю этой квартиры.
Главное, чтобы были документы, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры до регистрации брака.
Удачи Вам!
Спросить
