Моему тестю или моему другу доверено совершить сделку - продать мне или подарить мне эту дачу.

22.01.2008, 16:15

• г. Санкт-Петербург

Я покупаю дачу. Хозяйка выдала мне генеральную доверенность, по которой я, мой тесть и мой друг являются представителями хозяйки. Моему тестю или моему другу доверено совершить сделку - продать мне или подарить мне эту дачу.

Я планирую оформить дарственную на себя, что бы не зависеть от жены. Какие налоги нужно будет платить и какие могут быть варианты сделок и последствия (наследники хозяйки и т.д.) Хозяйке 79 лет, я с ней расчитался летом (есть расписка). Все действия я могу совершать только по доверенности (хозяйка присмерти). У нее из родственников есть только невестка (сын умер), внук, старшая сестра (инвалид 1 группы,80 лет, Екатеринбург), двоюродная сестра.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮрАспект 5.0

22.01.2008, 16:32,

г. Санкт-Петербург

В первую очередь Вы должны знать, что если вы указаны в доверенности, то по этой доверенности Вы не можете совершать сделку в своих интересах, т.е. подарить себе дачу по доверенности Вы не можете. По доверенности Вы можете заключить договор с любым третьим лицом, которое не является Вашим родственником. Что касается дарения, то для совершения дарения по доверенности, необходимо, что бы в доверенности содержалось прямое указание на совершение дарения в пользу конкретного человека (ФИО).

Таким образом, Вы можете продать дачу любому третьему лицу, а третье лицо уже затем может подарить дачу Вам. Если договор дарения будет заключен между людьми, не являющимися родственниками, то одарямый должен будет заплатить налог 13 %.

Если хозяйка дачи умрет, до регистрации перехода права собсвтенности, то доверенность прекращает свое действие, и регситрация сделки будет приостановлена, либо наследники, в будущем могут попытаться признать данную сделку недействительной.

С уважением, Сатрапинская Ольга

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Моему тестю или моему другу доверено совершить сделку - продать мне или подарить мне эту дачу.

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов