Какие налоги возникнут при оформлении дарственной квартиры на дочь и последующей продаже со сменой на более крупную площадь?
Квартира новая, 2014 года, хочу оформить дарственную на дочь. Дочь планирует эту квартиру и свою продать и купить большей площади. Подскажите, пожалуйста, какие нас ждут налоги.
Дочь заплатит 13 % с суммы превышающей 1 млн. Либо, если не пользовалась вычетом при покупке ранее, может вообще избежать налогов (ст. 220 НК РФ).
По дарению налогов не будет
Спросить
Я оформил дарственную 1/2 квартиры с 2018 года, в 2019 дочь планирует продать квартиру. Какая сумма налога будет от продажи от 1/2 подаренной или от всей стоимости квартиры? В собственности по равным долям квартира была с 2014 года, спасибо!
Здравствуйте, могу ли я оформить на свою несовершеннолетнюю дочь квартиру, принадлежащую мне, чтобы продать ее долю в другой квартире? Площадь квартиры больше площади доли.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, в данном случае можете. Но предварительно получите согласие органа опеки
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Все эти сделки Вам необходимо производить С разрешения органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМать подарила дочери квартиру в 2015 году. Дочь планирует до конца 2016 продать эту квартиру за 3 млн. руб и купить квартиру больше по площади, соответственно дороже (5 млн.) Будет ли взаимозачет по налогу. Если дочь в течении трёх лет зарегистрированна, как предприниматель и уже 2 года сидит с ребёнком.
Добрый день в таком случае да будет взаимозачёт на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации всего доброго и хорошего дня.
СпроситьХочу продать свою квартиру для первоначального взноса сына на более просторную квартиру. При этом хочу, чтобы мне принадлежала в новой квартире площадь, равная площади проданной квартиры. Банки не соглашаются на долёвку. Новая квартира на сына, и он берёт кредит на себя, хочет оформлять налоговый вычет. Как быть?
Живем в гражданском браке. У каждого в собственности по квартире. Решили зарегистрировать отношения. Планируем продать мою квартиру и купить меньшей площади и, естественно, оформить ее на меня. Будет ли эта новая квартира считаться, как совместно нажитое имущество?
Квартира будет считаться совместной собственностью, если не докажете впоследствии в суде обратное. Во избежание разногласий лучше оформить брачный контракт.
Спросить
Здравствуйте.
Если приобретете квартиру после регистрации брака - то да, она будет в совместной собственности.
Спросить
Да, будет. Если перед продажей своей квартиры и покупке новой Вы не предпримете никаких действий. Например, не заключите брачный договор.
СпроситьПо общему правилу- да, купленная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, пока не доказано иное. Избежать раздела вы можете, заключив брачный договор. Также вы можете провести сделки по продаже и покупке в один день, перегоняя деньги через банковский счет. Таким образом при возникновении притязаний жены на новую квартиру, вы сможете доказать, что новая квартира куплена исключительно на ваши личные средства, и квартира не является совместно нажитым имуществом с женой.
Спросить
Будет. Во избежание проблем - обратитесь к нотариусу и заключите брачный договор (ст. 40 СК РФ).
СпроситьНалог с продажи квартиры.
Подскажите, пожалуйста. Мама в 1987 году получила квартиру. В этом году планируем ее приватизировать и продать за 6 500 000. И в этом же году хотим купить квартиру большей площади за 7 500 000. Нужно ли будет платить налог с продажи?
После приватизации должно пройти 5 лет. Если нет, 13% от продажи оплатите ФНС. Что Вы планируете купить и за сколько не имеет значения. После покупки можете обратиться по поводу вычетов.
СпроситьВ дальнейшем мы планируем купить квартиру большей площади. Спасибо.
Дарение, если бабушка и внук проживают в квартире. В простой письменной форме и затем регистрация в Мосрегистрации сделки.
Спросить
Возможны дарение или купля-продажа. Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.
При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,
СпроситьВ 2009 году мама купила квартиру по договору долевого строительства за 1350000 руб.. В июле 2012 года она получила свидетельство на право собственности. В январе 2013 года по договору дарения сосбвенником этой квартиры стала я, ее дочь. Я хочу продать эту квартиру за 2700000 руб. и купить квартиру большей площади. Надо будет ли платить налог? И если да, то сколько?
Будете платить 13% со всей суммы.
При продаже имущества, в соответствии п. 3 статьи 210 налогового кодекса РФ, доход облагается налогом на доходы физический лиц по ставке 13% (НДФЛ).
Если имущество находится в собственности 3 года и более, доходы с его продажи налогом не облагаются
Момент отсчета срока владения имуществом начинается:
Если имеет место договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, если вы получили квартиру после сноса дома или приватизировали квартиру — это момент регистрации договора в регистрационной палате.
Если дом — новостройка, то три года отсчитываются со дня получения свидетельства о регистрации права собственности.
Если вы получили недвижимость по наследству, то срок владения недвижимостью исчисляется со дня смерти наследодателя.
Спросить
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст 220 НК РФ вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей. С оставшейся суммы вы обязаны оплатить 13% налога. (2 700 000 - 1 000 000)*13% = 221 000 рублей.
Спросить
Если продадите и приобретете другую квартиру в одном финансовом году, платить налоги не будете.
При продаже вычет 1 млн.,
при покупке- 2 млн.
СпроситьПри покупке налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей предоставляется один раз, если вы когда либо уже использовали право на получение этого вычета, то повторно уже воспользоваться не сможете.
Спросить
Елена, в Вашем случае, согласно нормам Налогового Кодекса РФ, а так же разъяснений МинФина налог уплачиваться не будет, при условии, что квартира будет продана до июля 2015 года.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМоя мама в 2015 году купила квартиру. В 2016 году она планирует ее продать и купить другую (квартира оказалась очень холодной). Нужно ли будет ей платить налог при продаже этой квартиры в 2016 году, если это ее единственное жилье?
Может ли взрослая дочь продать свою квартиру родной матери, и может ли мать купить эту квартиру в ипотеку? Стоимость квартиры 950000, нужно ли платить налоги? В собственности у дочери квартира с 2007 года. Подскажите, законна ли такая сделка? Спасибо.
