Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли его как-то восстановить или каким документом он может быть заменен?

24.01.2008, 13:43
• г. Санкт-Петербург

Собираюсь сейчас продать квартиру, право собственности оформлено на меня и на сестру в равных долях (есть свидетельства о праве собственности). Квартира осталась нам в наследство от покойного отца. Договора купли-продажи или приватизации не сохранилось. Не помню, как мы смогли вступить в наследство без договора покупки квартиры нашим отцом, но теперь для продажи квартиры агентство его требует. Можно ли его как-то восстановить или каким документом он может быть заменен? Куда следует обращаться?

Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

При вступлении в наследство, Вы сдали договор, оформленный на отца, в нотариуальную контору. Выдать Вам этот договор нотариус не имеет права. Для продажи квартиры Вы должны представить Свидетельство на наследство (выданное нотариусом, и зарегистрирвоанное в ГБР или ФРС), и Свидетельство о праве собственности (выданное ГБР или ФРС). Требовать иные документы от вашего отца ни агентство ни покупатель не должны.

Если Вы потеряли Свидетельсвто о праве на наследство, то его дубликат Вы должны получить в нотариальной конторе, по месту оформления наследства и зарегистрирвоать его в ФРС по СПб, и Лен. обл.

Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект - СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

С уважением, Сатрапинская Ольга

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
12.03.2015, 13:13

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Читать ответы (2)
Галина
16.06.2017, 20:21

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.
Читать ответы (1)
Кроткова Наталья Геннадьевна
17.11.2008, 12:02

Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?

Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации. Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника? Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности? Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.
Читать ответы (8)
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Аля
15.04.2014, 16:57

Передача документов покупателям - список необходимых документов после продажи квартиры

После продажи квартиры какие документы нужно передать покупателям квартиры? У меня есть: Договор приватизации (квартира перешла в собственность после приватизации), договор купли продажи зарегистрированный в ФРС, Свидетельство о регистрации права собственности на меня, паспорт на квартиру.
Читать ответы (1)
Надежда
15.12.2002, 16:45

Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия?

Я зарегистрирована по месту жительства в квартире своей родной сестры в г. Москве. Моей сестре купили квартиру родители. Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия? Есть ли у меня права на эту квартиру? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Максим
04.01.2013, 14:39

Приватизация квартиры - правомерность включения внучки в долю собственности и возможность исключить ее участие

В квартире прописано четыре человека: я (сын), сестра, отец и мать. Сестра со своей дочерью живет в квартире мужа, квартира находиться в его частной собственности, хотя он дочь в ней прописал. Я так же живу в квартире жены. Хотели приватизировать квартиру только на родителей в равных долях. При проведении приватизации квартиры специалист райсполкома заставил включить в приватизацию дочку сестры (повторюсь дочка прописана в квартире своего отца и проживает там). Специалист райсполкома мотивировал это следующим Надо позаботиться о внучке, так как квартира в частной собственности, она прав там ни каких не имеет. Вопрос: 1. На сколько правомерны действия специалиста райсполкома и как приватизировать квартиру только на отца и мать в равных долях, без участия внучки. 2. Если квартира уже находиться в частной собственности (оформлено до брака) какие имет права ребенок в браке прописанный в эту квартиру. Может ли отец оставить её без жилья и предположем продать квартиру не учитывая интересы ребенка? Примечание: укажите пожалуста ссылки в действующем законодательстве. Спасибо.
Читать ответы (2)
Екатерина
17.02.2005, 20:15

И какие нужны для этого документы

Как восстановить Свидетельство о государственной регистрации прав на собственность квартиры, если квартира была приватизирована в равных долях, но один из собственников недавно умер. И какие нужны для этого документы (в данный момент есть"Договор мены квартир", в котором указано, что квартира находится в собственности в равных долях)? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
06.04.2009, 07:16

1/3 квартиры наследует дочь жены отца, 2/3 я, и родители отца.

После смерти отца осталась трехкомнатная квартира и автомобиль. В квартире проживали отец и его жена. Квартира находилась между ними в равных долях. Жена отца умерла, через 10 дней умер отец. В квартире прописаны были только отец и его жена. На квартиру 4 наследника. 1/3 квартиры наследует дочь жены отца, 2/3 я, и родители отца. Моя доля составляет 1/3 от 2/3 наследуемой квартиры. Свидетельство о праве наследства у меня уже на руках. Бабушка и дочь жены отца тянут время с получением свидетельства о праве наследства. У меня такое впечатление, что делают они это намеренно. 1.Есть ли какие сроки для получения свидетельства о праве наследства, и что делать если остальные наследники не торопятся его получать? 2.Имею ли я право заехать в эту квартиру? 3.Как мне выйти грамотно из сложившийся ситуации?
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
30.10.2017, 13:49

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Читать ответы (2)