Что такое доля в квартире? Если у человека есть свидетельство на собственность комнаты в коммунальной квартире, и там не указана доля, а только площадь его комнаты, это значит, что он имеет право распоряжаться комнатой без согласия соседей?

Здравствуйте Татьяна. Распоряжаться своей комнатой без согласия соседей человек может, за исключением случая ее продажи третьим лицам., т.е. если например он захочет продать свою комнату, то сначала он должен письменно предложить выкупить ее соседям, и если они откажутся или не дадут ответа, то продажа осуществляется как обычно.

Права владельца комнаты в коммунальной квартире - что такое доля и как она влияет на распоряжение имуществом?

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Имею в собственности комнату, в свидетельстве на право собственности указано: Объект права: комната, назначение жилое. Площадь 13.6 кв.м этаж 6. Номер на поэтажном плане:23 также указан номер дома и номер квартиры. Комната находится в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие секционного типа). Ни в одном из документов не указано, что квартира, в которой находится комната является коммунальной. ВОПРОС: нужно ли согласие собственников других комнат при продаже моей комнаты?

Читать ответы (2)

Как определить собственность на комнату при общей долевой собственности?

Если выписка из ЕГРН гласит «общая долевая собственность, доля в праве 9/38» при этом общая жилая площадь 38 метров и соответственно площадь комнат = 9, 11 и 18 метров. Это значит что в собственности именно конкретная комната площадью 9 м или 9 с в любой из комнат. И могу ли я сдать при такой собственности комнату 9 метров без согласия соседей? Спасибо!

Читать ответы (2)

Можно ли при дарении комнаты включить долю в праве на общее имущество в коммунальной квартире?

У меня в собственности комната. В Свидетельстве объект права: комната, назначение: жилое, общая площадь 15,0 кв. м. Правомерно ли будет с моей стороны в договор дарения комнаты включить пункт, что с комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (пропорциональная площади комнаты) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, если в ЕГРП такой записи про долю в ОДС нет, или предметом договора может быть только комната без упоминания доли в ОДС?

Читать ответы (13)

Почему в моем свидетельстве о собственности нет указания на долю в праве общей собственности на общее имущество?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире пополам с мужем. Почему у меня в свидетельстве не указано что я являюсь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество (места общего пользования)? Свидетельство получалось в 2011 году. У соседей указано что они являются собственниками доли. Свидетельства они получали в 2001 году. В моем свидетельстве указано: Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 1\2. Объект права-комната № ***, № ***, назначение жилое, общая площадь *** кв.м, этаж 5, адрес. Иные участники общей долевой собственности- (муж), доля в праве 1\2. У соседей указано что они являютяс собственником 30\100 части в общей долевой собствености. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность сдачи одной комнаты в аренду без согласия другого собственника квартиры при общей долевой собственности.

Коммунальная 2 комнатная квартира, каждая комната в собственности, раздельные лицевые счета, в вид права Общая долевая собственность Жилая площадь 29.9 доля в праве 12/28 у соседей 16.56.Имеет ли право сдаваться одна из комнат в наём и если да то сколько человек по договору аренды, без согласия другого собственника квартиры, если комнаты в собственности но вид права общая долевая?

Читать ответы (1)

Как правильно сдавать комнату в коммунальной квартире и прописывать жильца - законы и правила

Существует ли закон, запрещающий сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия соседей (эта комната приватизированна)? И если есть, то как поступать, если комнату все равно сдают под предлогом гостей? И еще. Есть ли право прописывать человека в приватизированную комнату коммунальной квартиры, без согласия соседей, если он не ближайший родственник? А временная регистрация (может ли этот человек жить с временной регистрацией без хозяев этой комнаты)? Заранее благодарна за помощь!

Читать ответы (3)

Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры?

У моего папы в собственности есть комната в 2-хкомнатной квартире, т.е. на каждого из хозяев приходиться по комнате. На каком основании можно произвести продажу комнаты? Требуется ли при этом согласие соседей? Если мы, как соседи не знавшие про продажу комнаты в силу того, что не проживали в комнате какое-то время, узнали о продаже комнаты соседей без нашего согласия, то можем ли мы через суд аннулировать сделку купли-продажи? Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры? Что относится к общей площади и как и на каких основаниях каждый из хозяев своей комнаты может распоряжаться общей площадь, сколько при этом каждый из соседей может занимать от общей площади?

Читать ответы (1)

Возможность объединения долей сестер при покупке комнаты в коммунальной квартире и правила прописки

Я хочу приобрести комнату в 3 комнатной коммунальной квартире. Собственников у комнаты двое - сестры. У каждой отдельное свидетельство указывающее право на 6/42 доли. Смогу ли я при регистрации на себя объединить эти доли. И будет ли являться комната просто долей в квартире или полноценной комнатой. Т.е. смогу ли я прописать в эту комнату людей без согласия соседей?

Читать ответы (4)

Станислав Юрьевич Деревянко - Свидетельство о праве собственности на комнату в коммуналке не требует согласия соседей

Деревянко Станислав Юрьевич: "Если на комнату в коммуналке есть отдельное свидетельство о праве собственности (не долевое), то Согласие соседей не нужно." В договоре написано: "...действующей от имени Правительства Санкт-Петербурга, безвозмездно передаёт долю в праве собственности в размере 26/76 и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в 5-комнатной коммунальной квартире № дома № ,а граждане (ин), занимающие (й) по договору социального найма в данной квартире 1 комнату (ы) №№ 2 площадью 25,90 кв.м., принимают (ет) указанную долю площади жилых помещений и пропорциональную ей долю в праве собственности на общее имущество в квартире, со следующим распределением прав собственности: ...9/76 долей... пользуется (ются) комнатой (ами) 25,90 кв.м., Комната (ыД расположена (ы) в квартире на 5 этаже 5 - 6 - этажного кирпичного дома... г., лифт есть. Общая площадь квартиры 127,70 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 76,20 кв.м., площадь кухни 15,70 кв.м., ванная есть, в комнате (ах) балкона (лоджии) нет. В комнате (ах) нет архитектурно-художественных элементов интерьеров, не передаваемых в собственность граждан." Вопрос - так это долевая собственность или на комнату?

Читать ответы (1)

Приватизированная комната - можно ли прописывать на свою жилплощадь в 3-комнатной квартире без согласия другого собственника

Имеет ли право собственник приватизированной комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире прописывать на свою жил. площадь любого человека без согласия второго собственника этой коммунальной квартиры?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59