Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если представитель второго хозяина квартиры требует выселения - советы для нанимателей

04.09.2002, 08:43
• г. Ростов-на-Дону

Как нам действовать в следующей ситуации. В мае этого года мы заключили договор о найме жилья на длительный срок с единовременной оплатой с хозяином половины квартиры (хозяин I). При составлении договора хозяин упоминал, что имеется устная договоренность со хозяином другой половины (хозяин II). Через несколько месяцев приезжает представитель хозяина другой половины (хозяина II) с доверенностью на все виды операции с квартирой и требует нашего выселения. Говорит, что подает в суд на хозяина первой половины (хозяина I). Иск пока еще не подан. Какие шаги вы посоветуете принимать нам, нанимателям квартиры? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Надежда!

Если Вы заключили договор найма в письменной форме (требование ст. 674 ГК РФ), то Вам особо опасаться нечего, т.к. даже при смене собственника квартиры, у Вас остается право пользования данным жилым помещением на основании договора найма и новый собственник становится наймодателем на условиях заключенного договора. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя возможно в судебном порядке (ст. 687 ГК РФ) в случаях грубого нарушения Вами условий договора найма, в том числе невнесения платы в течении шести месяцев. При этом, Вам необходимо знать, что в случае истечения срока действия договора найма, Вы имеете преимущественное право на заключение договора на новый срок на техже условиях. Если наймодатель на предупредил Вас не позднее чем за три месяца об отказе от продления договора, то последний будет считаться продленным на такой же срок на техже условиях.

Желаю удачи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России