Что делать, если представитель второго хозяина квартиры требует выселения

Что делать, если сменился представитель хозяина при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

Заключили договор аренды квартиры на 11 месяцев с представителем хозяина, действующим по нотариальной доверенности. Хозяин проживает в другом городе. Через 4 месяца решили расторгнуть договор (возможность досрочного расторжения предусмотрена договором), но у хозяина квартиры за это время сменился представитель. У прежнего представителя доверенность еще не отозвана, на нового по словам хозяина квартиры доверенность оформлена и отправлена почтой, но вживую мы ее пока не видели, а срок нашего проживания в квартире истекает через несколько дней и хозяин просит передать ключи от квартиры новому представителю. Как правильно и с кем оформить соглашение о расторжении договора и акт возврата квартиры?

Читать ответы (4)

Оплата и порядок - Как определить действительность договора найма жилья при возникновении спора

Я заключил договор найма жилого помещения с представителем от хозяина данного помещения, я наниматель! Далее я оплатил сумму указанную в договоре авансом на следующий месяц проживания этому представителю в присутствии своей дочери. После заключения договора и заселения в снятую мной квартиру, мы навели идеальный порядок в том числе и окрашивание межкомнатных дверей, окон, радиаторов отопления и полов в комнатах. Затем через 15 дней после заключения договора появляется хозяин квартиры и заявляет, что не знал о том, что его квартира сдана в найм и никаких денег он не получал ни от какого представителя! При заключении договора указанный выше представитель предоставил мне ксерокопию паспорта хозяина квартиры указав при этом, что хозяин находится на лечении в больнице! Договор составлен на имя хозяина квартиры с указанием всех его паспортных данных, но подпись в договоре представителя. Подскажите пожалуйста - имеем ли мы право проживать в данной квартире и действителен ли данный договор, так как нас выгоняют на улицу с несовершеннолетним ребёнком, зимой, заявляя что данный договор составленный по ксерокопии документа хозяина но без присутствия данного человека - не действителен!

Читать ответы (2)

Хозяин требует компенсации..

13.12.11 я заключил договор аренды с хозяином квартиры и выплатил сумму в размере 20 тыс за первый м-ц проживания, по устной договоренности залоговую стоимость я должен буду выплатить через месяц плюс комунальные услуги. 7.01.12 я предупредил хозяина о форсмажорных обстоятельствах о том что я должен съехать досрочно, т.е с 8.01.12 за 5 дней до окончания договора аренды. Хозяин требует компенсации.. Какие мои права? Должен ли я что то платить хозяину если в договоре не прописано какова моя ответственность вслучае досрочного расторжения договора с нарушением срока уведомления об этом хозяина.

Читать ответы (1)

Можно ли, и что лучше сделать, чтобы признать сделку недействительной и вернуть квартиру.

Посоветуте что можно сделать в следующей ситуации: 1. С агентством недвижимостми бал заключен договор на продажу квартиры (приватизированная, без прописки) 2.Хозяин квартиры оформил на представителя генеральную доверенность на квартиру. 3. Хозяин квартиры находится в другом городе. 4. Представитель без ведома хозяина расторг договор с агентством и переоформил квартиру на своего сына действуя в своих интересах. 5. Срок сделки около двух месяцев. 6. Можно ли, и что лучше сделать, чтобы признать сделку недействительной и вернуть квартиру. (что инкримирировать мошеничество или кражу)

Читать ответы (1)

Какие приблизительные сроки рассмотрения такого дела?

Посоветуйте что можно сделать в следующей ситуации: 1. С агентством недвижимостми был заключен договор на продажу квартиры (приватизированная, без прописки) 2.Хозяин квартиры оформил на представителя генеральную доверенность на квартиру. 3. Хозяин квартиры находится в другом городе. 4. Представитель без ведома хозяина расторг договор с агентством и переоформил квартиру на своего сына действуя в своих интересах. 5. Срок сделки около двух месяцев. 6. Можно ли, и что лучше сделать, чтобы признать сделку недействительной и вернуть квартиру. 1. Какие документы потребуются при обращении в суд для признания сделки недействительной? 2. Обращаться необходимо в суд по месту нахождения недвижимости или по месту жительства хозяина. 3. Какие приблизительные сроки рассмотрения такого дела? 4. Требуется ли адвокат в этом случае? 5. Каковы шансы на желаемый исход дела? С уважением.

Читать ответы (1)

Могу ли я через суд потребовать от отца хозяина вернуть деньги за период, когда не было письменного договора.?

После окончания краткосрочного договора найма (12 месяцев) я несколько месяцев отдавала плату за найм отцу хозяина (хоз. живет в др. городе). Отец не является собственником квартиры, не имеет доверенности от хозяина. Хозяин договор новый не стал заключать, квартиру продал. Могу ли я через суд потребовать от отца хозяина вернуть деньги за период, когда не было письменного договора.? Могу ли привлекать свидетелей, если договор был краткосрочный.

Читать ответы (3)

Вопрос в следующем: хотим сделать регистрацию по месту жительства, хозяин не против, но платить налоги не хочет (оно и понятно).

Мы снимаем жилье без договора аренды или найма. Всё на словах, в том числе и длительный срок (более 5-ти лет). Квартиру сняли в "бомжовом" состоянии (есть фото и видео на всякий случай), но задёшево и с условием, что если мы хотим отремонтировать квартиру, то своими силами и за свой счет. Хозяину мы доверяем. Вопрос в следующем: хотим сделать регистрацию по месту жительства, хозяин не против, но платить налоги не хочет (оно и понятно). Как сделать так, чтобы всем было хорошо? Чтобы и срок проживания был зафиксирован (ведь хороший ремонт в квартире мы уже сделали), и налоги не платить, а хозяин квартиры за жилье не переживал? Почитала темы по поводу договора пользования, вроде бы все подходит, но хозяина беспокоит пункт выселения из квартиры только через суд. Как лучше оформить наше проживание в квартире? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить себя в случае продажи арендуемой квартиры и кто должен компенсировать затраты на риэлторские услуги?

Мы сняли квартиру через риэлторкую организацию. Заключили договор с хозяином на 6 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 3 недели хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартира продана, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом. В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней. Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги? Если мы откажемся выселяться, ссылаясь на действующий договор, хозяин может явиться с милицией и выселить нас насильно? Действие договора автоматически ложится на нового собственника? Или он имеет полное право на выселение?

Читать ответы (2)

Хозяин квартиры расторгает договор через 3 недели, не предупредив заранее - кто должен возместить затраты на риэлторские услуги?

Мы сняли квартиру через риэлторкую организацию. Заключили договор с хозяином на 6 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 3 недели хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартира продана, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом. В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней. Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги?

Читать ответы (3)

Проблема возвращения страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды квартиры - возможность подачи иска в суд

Я снимаю 1 к квартиру на протяжении 5 месяцев по договору с ежемесячной оплатой 30000 р. плюс оплата света и воды по счетчикам. На момент заселения квартира после ремонта с новой мебелью. Внесен страховой депозит 30000 за сохранность имущества (не за последний месяц проживания). Все расписки в получении денег хозяином имеются. Акт приемки имущества имеется. Нас просят съехать раньше окончания договора по инициатеве хозяина. Но при этом отказываются возвращать страховой депозит. Вопрос: можно ли подавать иск в суд после того, как договор расторгнут и я съеду с этой квартиры. Разъясните пожалуйста. Заранее спасибо всем!

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если представитель второго хозяина квартиры требует выселения - советы для нанимателей