Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить дарственную на долю квартиры в пользу своего ребенка в ситуации, когда документ о наличии доли находится у матери?

24.10.2014, 13:28
• г. Санкт-Петербург

В 1995 году наша семья (4 человека) приватизировала квартиру в равных долях. Был выдан какой-то документ, в котором прописаны наши доли (по 1/4 каждому). В настоящий момент из-за разногласий в семье мать требует у меня, чтобы я оформила дарственную на свою долю на ее имя. Я этого делать не хочу, но боюсь, что в какой-то момент меня могут, что называется, припереть к стенке и заставить это сделать. Посему я хочу оформить дарственную на свою дочь, которой 5 лет, чтобы еще хотя бы некоторое время спать спокойно, зная, что эта доля в собственности моего ребенка и квартиру никто не сможет попытаться продать. Единственный документ, в котором прописано, что я имею эту 1/4 долю квартиры находится у матери, соответственно, добыть его для оформления сделки у меня никакой возможности нет. Я что-то могу сделать в такой ситуации или даже не стоит рыпаться?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Конечно можно и нужно.

Право собственности возникает только с момента государственной регистрации попробуйте обратиться в местную администрацию, с которой оформлялся договор, скажите, что утеряли, может выдадут дубликат.

Так же договор приватизации должен был быть зарегистрирован в БТИ и хранится в архиве. Вы можете сделать туда письменный запрос.

Также можно обратиться за выпиской в местный росреестр, архивы могут быть переданы туда.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Конечно можно и нужно.

Право собственности возникает только с момента государственной регистрации попробуйте обратиться в местную администрацию, с которой оформлялся договор, скажите, что утеряли, может выдадут дубликат.

Так же договор приватизации должен был быть зарегистрирован в БТИ и хранится в архиве. Вы можете сделать туда письменный запрос.

Также можно обратиться за выпиской в местный росреестр, архивы могут быть переданы туда.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Для того, что бы совершить сделку,в виде дарения Вам необходима свидетельство о праве собственности, но так как Вы приватизировали квартиру в 1995 году наверняка у Вас такого свидетельства нет. Но, ВЫ можете его оформить предоставив регистрационную палату Договор о передаче квартиры в собственность, заявление об участии в приватизации, оплатить гос пошлину и заказать свидетельства. И только после получения свидетельства оформить дарственную на дочь.

С Уважением!

Спросить

Напишите заявление в Росреестр о выдачи копий правоустанавливающих документов.

Спросить

для начала обратитесь в Росреестр с паспортом.

Спросить

Светлана, во-первых, в Росреестре Вы легко можете получить дубликат свидетельства, во-вторых, для совершения сделки дарения этот документ, строго говоря, не нужен.

Обратитесь к нотариусу или к юристам, занимающимся поддержкой сделок с недвижимостью. Никаких препятствий для того, чтобы совершить сделку, о которой Вы пишите, на самом деле нет.

Спросить

Яна Александровна, я написала, что у меня на руках нет ни одного документа. Если что и есть - оно находится у матери. Собственно, вопрос и состоит в том, какая от меня требуется последовательность действий, чтобы получить на руки документы для последующего оформления договора дарения.

Спросить

Светлана, вовсе не обязательно сначала регистрировать право собственности, а после этого переход права по сделке дарения.

Вы вправе подать документы на сделку, одновременно написав заявление о регистрации права собственности.

Росреестр признает права по ранее возникшим сделкам, если они оформлены в соответствии с законодательством, действовавшим до 1998 г.

На регистрацию нужно будет подавать договор о приватизации, с этим могут быть проблемы, если мать его удерживает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
17.09.2016, 13:28

Как родителям забрать долю квартиры у ребенка без его согласия?

Имеется приватизированная квартира. Семья из 3 человек. Отец и мать живут и прописаны в этой квартире. Ребёнок возрастом 32 года живёт в другом городе и имеет собственную квартиру в которой прописан. У этого ребёнка доля квартиры в которой живут родители. Могут ли родители забрать долю ребёнка без его согласия? Или же с согласием ребёнка? Но только не отказ от доли и не дарение доли родителем от самого ребёнка. Нужно со стороны родителей отнять долю каким то образом. Как это сделать?
Читать ответы (2)
Вера
27.09.2011, 14:17

Может ли она продать долю ребёнка без моего согласия.

Квартира в равных доля 1/4 находится в собственности меня, бывшей жены, ребёнка и моей матери. Получена в 1992 году моей мамой. Жена пришла в квартиру в 1996 году ребёнку 14 лет. Грозиться продать свою долю и долю ребёнка. в 1997 году приватизировали квартиру. Может ли она продать долю ребёнка без моего согласия.
Читать ответы (1)
Светлана
17.07.2016, 15:28

Как заставить семью открыть дверь БТИ и оформить нашу долю в квартире, которая не оформлена?

Нам перешла по наследству (но это не прописано в наследственной деле) доля 1/27 в квартире (это 2 кв. м.).но квартира не оформлена, есть только договор приватизации от 1994 года. Нам объяснили, что прежде чем отдать или продать эту долю, нам надо ее оформить. Но семья, которая проживает сейчас там, у которой большая доля этой квартиры, и которые там прописаны за 4 года накопили 150 тысячи долга и не хотят ее оформлять! Как нам заставить их открыть дверь Бти, оценщикам, для замеров и дальнейшего оформления нами нашей доли?
Читать ответы (1)
Елена
27.08.2015, 09:18

Как прописать ребенка к отцу на жилплощадь при разных местах прописки и отказе матери?

Как мне прописать ребенка на жилплощадь к отцу, если мы прописаны в разных местах (у меня оформлена квартира в собственность от родителей, я в ней прописала ст.сына, еще прописан мой отец, и брат гр.инв 1 (эпилепсия)) ,муж прописан у матери (мать оформила собственность в 1 доле на себя) ни в какую не дает согласия на прописку нашего мл.сына, хотя сам отец ребенка тоже не очень то и стремится прописать его на свою жилплощадь, ребенку скоро 10 лет. Как обязать мне, чтобы он прописал нашего мл.сына. Квартира, где прописан отец ребенка 3 х комн, в ней прописаны только его мать и отец (ребенка). Фактически проживаем мы в моей квартире (которую родители оформили на меня (еще до брака.) И еще: квартира, в которой прописан муж была куплена после брака, до этого была квартира и у него была доля 1/3 приватизации, при покупке обмене квартиры его мать лишила доли приватизации и новую квартиру оформила в 1 доли собственности. Возможно ли мне прописать ребенка при такой ситуации?
Читать ответы (1)
Наталья
21.09.2013, 17:37

Можно ли выделить ребенку долю квартиры для равного распределения в семье?

Квартира приватизирована в равных долях на меня и родителей. Процесс приватизации наша семья начала во время моей беременности, а закончила после рождения моего ребенка. Прописан в эту квартиру ребенок был менее, чем через месяц после приватизации. По моему заблуждению я думала, что можно будет выделить четвёртую долю на ребенка позже. В данной ситуации есть ли возможность выделить ребенку долю в квартире, чтобы у всех было по 1/4 доли?
Читать ответы (3)
Татьяна
26.01.2006, 12:11

Возможности востребовать обратно приватизированную долю трехкомнатной квартиры после дарения или продажи

3-х комнатная квартира в 1994 г была приватизированана семьей из 4 человек в равных долях. В 2004 г дочь дарит (на самом деле продает) свою долю совершенно постороннему человеку, который оформляет право собственности на эту долю. В натуре эта доля не выделена. Каким образом можно вернуть эту долю семье? Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
17.02.2013, 15:57

Приватизированная квартира на 4 человек - что происходит с долей умершего родственника?

Наша квартира приватизирована на 4 человек в равных долях. Наш отец умер. Нужно ли его долю переоформлять на оставшихся членов семьи? Или эта доля автоматически переходит на всех членов семьи?
Читать ответы (2)
Ольга
08.03.2004, 20:21

Отдельная квартира находится в собственности 2-х человек, у матери и дочери в равных долях.

Отдельная квартира находится в собственности 2-х человек, у матери и дочери в равных долях. Мать в квартире не прописана. Прописаны дочь и её ребёнок 9 лет. Ребёнок доли не имеет. Дочь разведена с мужем, и контактов с отцом ребёнка нет. Квартира-мансарда. Появился инвестор, желающий приобрести эту квартиру в собственность. Взамен продаёт семье другую квартиру (встречная продажа). Можно ли произвести продажу квартиры и одновременную покупку другой (новой) квартиры без разрешения отца ребёнка (которого не известно где искать) и разрешения РОНО, если в новой квартире при покупке, ребёнку будет выделена доля, в размере 1/3 общей стоимости квартиры, в то время как ранее ребёнок не обладал такой собственностью, а был только прописан?
Читать ответы (1)
Алексей
12.03.2006, 16:59

Как решить проблему продажи квартиры в Красноярском крае и приобретения новой в третьем городе с долей на ребенка

Семья жила в квартире в Красноярском крае, квартира приватизирована, есть доли у двоих взрослых и у ребенка, которому 10 лет, его доля составляет 14 кв.м. Семья переехала в подмосковье ребенок выписан из той квартиры, и прописан в другой, сделать для него долю в которой невозможно, но доля в старой у него осталась, как продать квартиру в Красноярском крае после чего на те деньги купить новую в третьем городе, в которой и сделать долю на ребенка, органы опеки говорят, что пока не сделаем долю ребенку где-нибудь то квартиру где у ребенка доля продать не можем, как выйти из данного положения ведь ребенок не может написать отказ от своей доли, а денег на покупку левой квартиры для ребенка нет пока не продадим старую как выйти из этого круга?
Читать ответы (1)