Возможна ли продажа моей половины однокомнатной квартиры без согласия матери?

Квартира находится в долевой сосбтвенности. Любые действия, связанные с продажей доли в праве собственности в данной квартире возможны только с согласия второго сособственника. Т.е. Вы должны в соответсвии со ст. 250 ГК РФ сначала предложить матери выкупить принадлежащую Вам долю, а после того как она откажется, или по истечении месяца с момента ее уведомления о предстоящей продаже Вы сможете заключить договор купли-продажи с любым третьим лицом. В случае, если мать откажется получать заказные письма с предложением выкупить ее долю, существует вариант дарения Вашей комнаты, но так как сделка дарения, котороая прикрывает собой договор купли-продажи явялется мнимой, данный вариант нежелателен.

Более подробную консультацию, а атк же помощь в оформлении документов Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21

С уважением, Сатрапинская Ольга

Здравствуйте, Мария.

В соотвествии со ст. 250 ГК РФ ваша мать имеет право преимущественной покупки, таким образом вы должны предложить ей в письменном виде приобрести свою долю квартиры на тех условиях и за ту сумму за которую собираетесь ее продать. В течение месяца ваша мать должна либо приобрести вашу долю, либо отказаться от ее приобретения (отказ нотариально заверенный), после установленного срока вы имеете право продать свою долю посторонним лицам.

Если мать не даст нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупки вашей доли, то можно обратиться в суд с иском о выделе доли внатуре (что по понятным причинам невозможно) суди примет решение о выплате компенсации стоимости вашей доли (ст. 255 ГК РФ).