Как наследовать приватизированную квартиру, в которой я проживаю с бабушкой, минимизируя потери
Я проживаю с бабушкой. Квартира приватизирована. Я, прописана на данный момент в этой квартире. Как с наименьшими потерями как моральными, так и финансовыми получить по наследству эту квартиру?
Если бабушка согласна, то самый простой и наименее затратный способ - оформить договор дарения при жизни. Второй вариант - написать завещание.
Спросить
Моя бабушка живет в большой квартире. Я,внучка, прописана у нее. Квартира приватизирована. Ответственный квартиросъемщик и владелица квартиры моя бабушка. На данный момент стоит проблема: как лучше после ее смерти получить по наследству эту квартиру? С наименьшими потерями, как моральными так и финансовыми? Что лучше: завещание или дарственная?
Это поиск решения по наследованию недвижимости.
Моя семья состоит из 2-х человек: я и моя мать.
Я юридически прописан в квартире, в которой проживает моя мать. А моя мать юридически прописана в квартире, в которой проживаю я.
Обе квартиры принадлежат нам, то есть одной семье.
Мама хочет передать мне свою квартиру в наследство, но в таком случае мы вынуждены будем платить налог (какой-то там процент) от стоимости квартиры. Кстати, обе квартиры приватизированы нашей семьей.
Вопрос: Как передать квартиру по наследству члену семьи в этом случае с минимальными финансовыми потерями семьи?
Неправда, никаких налогов при вступлении в наследство Вы платить не будете, кроме оплаты нотариусу.
Оплата нотариусу действительно может оказаться значительной.
Ваша мама может просто подарить Вам свою квартиру.
Спросить
Добрый день! В настоящее время размеры платы за оформление наследства близкими родственниками очень лояльны. Оформление дарения на близктх родственников вообще не подлежит налогообложению, можете воспользоваться этим. Если Вам нужна конкретная помощь в составлении договоров и их регистрации, готовы Вам помочь Обращайтесь.
СпроситьДочь с зятем купили квартиру на мое имя, в данный момент квартира оформлена на меня, сейчас встал вопрос чтобы перевести квартиру на них, подскажите пожалуйста как это сделать с наименьшими финансовыми потерями.? Спасибо.
Договор дарения. Простая письменная форма, шаблон можете скачать в интернете. гос. пошлина за регистрацию перехода права 1000 р.
СпроситьЗдравствуйте, Яков Владимирович.
Кроме договора, Вам также необходимо собрать пакет документов (ЕИРЦ, БТИ). Если квартира была приобретена в браке, то получить согласие супруги на сделку. Договором из интернета пользоваться не рекомендуем, так как там могут быть устаревшие договора, договора из глубинок других регионов, в которые включены условия, не позволяющие пройти государственную регистрацию в нашем регионе.
Примите обязательно во внимание, что если квартира в собственности менее трёх лет, то в случае переоформления её путём купли-продажи, и указания стоимости свыше 1 млн. рублей, подпадёте под налогооблажение.
Если необходима более подробная консультация или помощь, обращайтесь.
Юридическая Компания "ЛЕКС".
СпроситьБТИ документы для регистрации перехода права не нужны, если квартира была куплена после 1998 г, кроме договора дарения по количеству сторон и выписки из домовой книги может потребоваться только нотариальное согласие вашей супруги (если квартира приобретена в браке) По поводу договора из интернета - сделайте, сходите на консультацию в УФРС кк (рег.палату) она там бесплатна, при необходимости скажут что подправить.
СпроситьЯков Владимирович, здравствуйте! И выписка из домовой книги тоже не нужна... И консультаций в Росреестре никто Вам давать не будет, отошлют к риэлторам или юристам..
Что касается сделки дарения - важно знать, что если Вы подарите квартиру дочери и зятю, в определенных долях (например, в равных), то зять должен будет заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости полученной в дар доли. В связи с этим, если такой вариант не подходит, то, может, сначала подарить всю квартиру дочери, а она потом - половину доли супругу. Тогда никаких налогов..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, как быстро и с наимейшими финансовыми затратами оформить квартиру в мою собственность. Данная квартира принадлежит моему отцу, приватизирована на него. Отец проживает в квартире, где прописана его жена (моя мама), я и мой несовершеннолетний ребенок. Эта квартира пока не приватизирована. Нам хотелось бы, чтобы отец прописался у нас с мамой, а я ребенком стала собственницей его квартиры.
Здравствуйте.
Договор дарения делаете, документы получаете в БТИ, если у Вас нет свежих, выписка из дом.книги, и в рег.палате зарегистрировать переход права.
СпроситьВозможно ли переписать квартиру на другого собственника, если в квартире прописан несовершеннолетний? Такая ситуация, в квартире прописаны я, моя мать и младший несовершеннолетний брат. Квартира, в которой я сейчас проживаю, остается мне, но собственником на данный момент является моя мать. Можно ли как-то сменить собственника никого не выписывая из данной квартиры? Квартира приватизирована на мать. Я право приватизации уже утратила при приватизации другой квартиры. Заранее спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак вы не смените собственника, без его согласия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВопрос вот в чем: Бабушка недавно умерла, оставив квартиру в наследство мне, на момент ее смерти я был просписан в этой квартире и проживал вместе с бабушкой. Что необходимо делать для перевода квартиы на меня, и будет ли с меня удержан налог? (квартира приватизирована на бабушку, кроме нее и меня в квартире прописан мой 3-х месячный сын, больше претендентов на квартиру нет).
Добрый день!
1. Согласно закона о налоге на имущество приобретаемое в порядке дарения или наследования Вы освобождаетесь от уплаты налога (если Вы будете наследником).
Для приобретения квартиры необходимо подать заявление о вступлении в права нследования в течение 6 месяцев после ее смерти. Если не объявятся другие наследники (первой очереди-родители,дети,супруг) или если не будет завещания на Вас, то придется искать наследников второй очереди.
С уважением,
Спросить
Согласно ст.5 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, налог на наследство в данном случае не уплачивается. Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего (регистрации по месту жительства) с заявлением о принятии наследства. свидетельством о смерти, справкой из паспортного стола о последнем месте жительства умершего. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Кроме того, Вам необходимо будет в дальнейшем представить документы, подтверждающие права собственности на имущество умершего. По прошествии 6 месяцев вам будет выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру, на основании которого вы сможете зарегистрировать право собственности в Москомрегистрации. С уважением,
СпроситьПроживал с бабушкой. В 1991 году квартира была приватизирована на бабушку. В 1994 году бабушка умерла. Я все это время проживаю в данной квартире. Прошло 18 лет, я не оформил наследство на квартиру. Других наследников нет. Как сегодня оформить квартиру мне в собственность.
Добрый день, Галина!
Если других наследников нет, то подавайте в суд заявление о фактическом принятии наследства, представляйте доказательства, что после смерти бабушки, проживали в квартире, оплачивали коммнаульные платежи и т. д. Приводите в суд свидетелей, которые подтвердят Ваши слова.
СпроситьГалина, здравствуйте! Если на момент смерти бабушки Вашего родителя (ребенка бабушки) в живых не было, то Вы имели право на наследование по праву представления. если Вы и бабушка в данной квартире были вместе и зарегистрированы, то суд Вам не нужен. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус обязан и сейчас, так как Вы наследство приняли фактически.
Если Вы и бабушка не были вместе зарегистрированы, то вопрос решается в суде. вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.
Если же на момент смерти бабушки ее ребенок (Ваш родитель) был жив, то права на наследство у Вас нет.
Если родитель умер в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки, то у Вас есть право на наследство - по насл. трансмиссии.
Я Вам рассказала несколько вариантов. для того, чтобы понять, какой из них Ваш - Вам нужна индивидуальная консультация и, предположу, нужна и помощь в составлении иска.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ квартире, полученной мною по наследству, прописан совершенно чужой мне человек. Он был прописан бабушкой моего мужа, после смерти которого я получила эту квартиру в наследство. Так вот этот человек был прописан когда квартира была ещё муниципальной. Он в данной квартире не проживает более 15 лет. От права собственности на квартиру отказался, но остаётся прописан. Теперь я являюсь собственником квартиры. Могу ли я выписать этого жильца?
Здравствуйте! Да, можете снять этого человека с регистрационного учета, но только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ЖК РФ, ГК РФ и ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Только в судебном порядке. Нужно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования и проживания.
Верховный суд РФ в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г. отметил: при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».
СпроситьКак распределяться доли на имущество в данной ситуации. Квартира приватизирована собственник - бабушка. Завещания нет. в квартире прописаны 1 дочка и внучка несовершеннолетняя (проживают с мужем в его квартире). 2 дочка выписалась из квартиры и имеет свою квартиру совместно с мужем и ребенком. Какие права получит несовершеннолетняя внучка прописанная с бабушкой и 2 дочки? Как повлияет на раздел квартиры то что прописан несовершеннолетний ребенок?
Наличие либо отсутствие прописки никак не влияет на вступление в наследство. Дети наследодателя являются наследниками первой очереди.
СпроситьСобственник квартиры умер в июле прошлого года. Документы на квартиру утеряны. Есть дочь, которая на момент смерти отца не была прописана в данной квартире. Где можно узнать-приватизирована квартира или нет? Как оформить наследство?
Обратитесь к нотариусу для принятия наследства. В случае пропуска срока, необходимо восстанавливать его в судебном порядке.
В случае утери документов на право собственности необходимо будет в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования.
Спросить
Узнать приватизирована квартира или нет, можете узнать у паспортиста по месту нахождения квартиры, у них должны быть такие сведения занесены в форму№1. Придется восстанавливать утерянные документы, БТИ и искать в городских архивах копию свидетельства о собственности. По вопросу пропуска наследства, необходимо обратиться к нотариусу об открытии наследства, получив отказ обратитесь в суд за восстановлением права на наследство или признания права собственности в порядке наследования.
Спросить
