Требуется ли разрешение отсутствующего отца на продажу квартиры и покупку новой - особенности случая
Требуется ли разрешение отца ребенка на продажу квартиры и покупку новой. Отец в этой квартире никогда не проживал и прописан не был. квартира нажита не совместно. Отец ребенка живет в другом городе. В опеке требуют разрешение отца ребенка на продажу квартиры, он разрешение не дает. Как быть?
Если доля в квартире принадлежит ребёнку, то разрешение требуется. В случае отказа отца вопрос необходимо решать в судебном порядке.
СпроситьПродажа квартиры, собственник мать и несовершеннолетний ребенок. На продажу квартиры требуется разрешение опеки, опека требует разрешения отца ребенка. С отцом ребенка в разводе, связь не поддерживаем. Где он находится я незнаю. В квартире никогда прописан не был. Законно ли это? Продаю квартиру с целью купить большую.
Здравствуйте! Требования органа опеки не обоснованы. При продажи жилого помещения, в котором имеется доля в праве собственности у несовершеннолетнего ребенка требуется лишь представление договора купли продажи, условиями которого является выделение соразмерной доли в праве собственности несовершеннолетнему
СпроситьМать в квартире не прописана. Прописаны дочь и её ребёнок 9 лет. Ребёнок доли не имеет. Дочь разведена с мужем, и контактов с отцом ребёнка нет. Квартира-мансарда. Появился инвестор, желающий приобрести эту квартиру в собственность. Взамен продаёт семье другую квартиру (встречная продажа). Можно ли произвести продажу квартиры и одновременную покупку другой (новой) квартиры без разрешения отца ребёнка (которого не известно где искать) и разрешения РОНО, если в новой квартире при покупке, ребёнку будет выделена доля, в размере 1/3 общей стоимости квартиры, в то время как ранее ребёнок не обладал такой собственностью, а был только прописан?
ГБР при регистрации сделки потребует разрешение опеки. Это соответствует требованиям закона (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьЕдинственным собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок. Квартира получена по договору дарения от отца ребенка, который прописан в этой квартире совместно с ребенком. Родители ребенка в разводе. Отец проживает у своих родителей в другом городе. Мать с ребенком живут в квартире, собственником которой является мать.
Вопрос: может ли мать ребенка, являясь опекуном и официальным представителем ребенка, сдавать квартиру-собственность ребенка в наем? Требуется ли согласие органа опеки? Требуется ли обязательное согласие отца ребенка?
Светлана, по факту она может это сделать, хотя если строго формально подходить, нужно согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьЯ опекун недееспособной матери инвалида 1 группы. Живем в городе Ухта. Продали свою 3-х комн. Квартиру и хотим купить в Калининграде. Переезжаем в Калининград. Покупаем там квартиру для себя и мамы с выделением ее доли в новой квартире. В Ухте остается 1 комн. Квартира мамы. Она является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры. Хотели ее продать, но органы опеки не дают разрешение, так как сделка купли-продажы квартир (нашей новой квартиры в Калининграде и маминой квартиры в Ухте) должна быть в один день. Но я даже не могу выставить на продажу квартиру мамы без разрешения органов опеки. Нам необходимы деньги на обустройство новой квартиры для нас всех.
Вопрос о продаже доли ребенка в квартире и контроль органов опеки - что позволяют и что контролируют
Для покупки новой квартиры отец ребёнка хочет продать долю ребёнка в старой квартире, которую ребёнок получил по наследству (1/2 доли квартиры). Органы опёки могут дать согласие на продажу. Органы опёки контролируют сделку покупки новой квартиры до конца, чтобы отец не мог оформить новую квартиру только на себя? Или только дают разрешение тратить отцу детское наследство?
Они контролирую сделку до конца, если права ребенка нарушены - обращаются в суд с требованием о расторжения договора купли-продажи квартиры.
С уважением.
СпроситьМы с моей мамой хотим продать приватизированную квартиру. Квартира не в Москве. Приватизация была проведена 10 лет назад на меня и мою мать. Я в квартире не прописана и проживаю в другом городе. Сейчас я замужем и у меня 3-летний сын. Нужно ли будет разрешение опеки на продажу квартиры (если замужество и рождение ребенка были после приватизации, и ребенок в этой квартире никогда не проживал). Если да-то опека какого города в этом участвует - по месту нахождения квартиры или по месту жительства ребенка? Говорят, что еще нужно разрешение мужа - он-то здесь причем? - приватизация была до замужества. Прошу ответить. С уважением, Вера Н.
Уважаемая Вера! Согласие органов опеки и попечительства требуется только при совершении сделки с недвижимым имуществом, в ктором ПРОЖИВАЕТ несовершеннолетний. В остальных случаях сделка совершается на усмотрение собственников в общем порядке. С уважением, адвокат Гуров Сергей Александрович.
СпроситьЕсли ребенок в квартире не зарегистрирован по месту жительства, - разрешение органов опеки не требуется. С уважением,
СпроситьКвартира досталась мне от матери. С гражданским мужем родили сына и разъехались. Сейчас хочу продать квартиру для переезда в другой город, но опека требует разрешения на продажу от отца ребёнка. Я говорю опеке, что квартира не являлась общей с мужем собственностью, поэтому разрешение от него не требуется, а опека настаивает на своём.Кто прав и как быть? Спасибо.
Добрый день, если вы единоличный собственник квартиры, то требования, опеки незаконны. Если ребенок только зарегистрирован в квартире, для продажи данной жилой площади не нужно разрешения органов опеки.
Если же ребенок вместе с вами является собственником квартиры, то согласие отца на продажу обязательно, т.к. согласно действующему законодательству, каждый родитель несет одинаковые права и обязанности. Без согласия отца, органы опеки не смогут вам выдать разрешение на продажу квартиры.
СпроситьПокупается квартира, в которой в данный момент живут (но не прописаны) Муж, Жена и Отец мужа.
Отдельно (с родственниками Жены) живет несовершеннолетний Ребенок (в этой квартире он не прописан).
Муж получил эту квартиру в наследство, будучи уже с Женой и Ребенком.
Отец мужа от права наследства отказался (или не получал его).
Вопросы:
1) требуется ли согласие Жены на продажу квартиры Мужем (является ли полученная Мужем в наследство собственность совместно нажитым имуществом)?
2) требуется ли согласие Отца мужа на продажу?
3) требуется ли согласие органа опеки на продажу квартиры?
Здравствуйте.
1). Полученная в наследство квартира совместно нажитым имуществом не является.
2). Если квартира является собственностью Мужа, то согласие Отца Мужа не требуется;
3). Нет, не требуется, если ребенок там не прописан.
В тоже время, обратите внимание на включение в договор пункта о том, что прописанные там граждане обязуются выписаться до определенного числа, иначе потом придется выписывать их в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте Михаил!
1. Согласие супруги не требуется. Квартира полученная мужем в наследство не является совместно нажитым имуществом (см.ст.36 СК РФ)
2. Согласие отца не требуется,т.к. он отказался от наследства или не получал его
3. Согласие ребенка не нужно,за искл. если он был бы собственников квартиры или его части.
4. Муж имеет право распоряжаться данной квартирой по своему собственному усмотрению без согласия иных лиц.
Удачи!
Спросить
1) Нет не нужно. Поскольку данная квартира не является совместно нажитым имуществом
2) Если единоличным собственником стал Муж, то нет не надо
СпроситьЕсть квартира, в ней 4 собственников (я, муж, двое детей). Муж в квартире не проживает, и никогда не проживал, живет и работает в другом городе. В квартире проживаю я с детьми, интересы детей представляю я. Я хочу продать данную квартиру, для приобретения новой с более лучшими условиями. У нас с мужем конфликтные отношения. Он категорически против продажи квартиры. Как быть? Можно ли обратиться в суд, чтобы нам одобрили продажу квартиры с каким либо компромиссным условием?
Нет. вы сможете только выкупить его долю, либо продать свои доли в установленном законом порядке прежде уведомите его о продаже. Удачи Вам.
Спросить
Если муж не захочет продать свою долю, никакой суд не сможет вынести решение о продаже квартиры. В лучшем случае, вы сможете продать свои 3/4 доли.
Спросить
Увы, даже суд не заставит бывшего супруга продать вам его имущество - долю в праве, поэтому - продавайте ваши доли с разрешения опеки и уведомления дольщика (супруга) ст. 37 ГК РФ и ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Нет, понудить мужа продать его долю никак нельзя. Это желание и право собственника. Вы можете только с соблюдением преимущественного права предложить ему выкупить вашу. В случае его отказа уже продать свою долю третьим лицам. Но это будет невыгодно, сильно потеряете в деньгах. Остается только договариваться.
Спросить
