Расчет долей трех собственников в разделенном частном доме (ссылка на норматив)

199₽ VIP

Доли идеальны и не рассчитываются. Определяйте порядок пользования имуществом по договоренности или в суде (ст. 247 ГК РФ)

Гражданский кодекс РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если речь идет о квартире, принадлежащей нескольким собственникам, то распределения долей можно добиться либо в договорном ( ст. 247 ГК РФ) , либо в судебном порядке. В первом случае выделение долей оформляется в виде договора или соглашения, подлежащего государственной регистрации в органах юстиции. Такой вариант приемлем, если, скажем, у супругов-собственников нет несовершеннолетних детей, и им удалось достичь договоренности о распределении долей. В противном случае разделить квартиру можно будет лишь в судебном порядке.

К исковому заявлению в таком случае истец должен приложить копии документов о праве собственности на квартиру, а также иные документы, способные повлиять на решение суда. Если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то истцу придется заручиться согласием органов опеки и попечительства на осуществление раздела квартиры. Кроме требования о выделе долей, истец вправе одновременно потребовать определить порядок пользования жилым помещением, если существует такая необходимость.

Светлана, добрый день!

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Как следует из Вашего вопроса, Ваша часть дома находится в общей собственности трех лиц.

Определить размер долей в праве общей собственности, в соответствии с приведенными Вами размерами площадей, достаточно просто.

1 собственник: 8275 / 16550;

2 собственник: 3700 / 16550;

3 собственник: 4575 / 16550.

1 собственник - 331/662 доли

2 - 148/662

3 - 183/662

Не совсем понятно, что вы хотите сделать: или выделить доли в натуре (но для этого необходимы изолированные помещения, площадью 82,75, 37 и 45,75 кв. м.) или вы хотите определить свою долю в общем имуществе.

В последнем случае составляете соглашение об установлении долей и представляете его в орган Росреестра для регистрации права собственности на долю.

Уточняю вопрос.иск в суде,идем на мировое.Я прошу рассчитать доли,не отвечайте мне ,ссылками,кто на что имеет право.Это уже пройденный этап.Я знаю доли в кв. м,они разные,а поскольку собственности оформляется в долях, то и требуется определить,т.е. рассчитать доли.

Всем кто ответил спасибо,но я не могу воспользоваться вашими консультациями.Мне нужна формула ,с примером именно моего расчета.Как я докажу в суде ,что правильно рассчитала ,перевела кв. м в доли.доли у всех разные ,ответчик на них согласен,поэтому что бы не ошибиться в долях ,я и прошу их рассчитать (показать расчет). готовую цифра- это ни что...

С ответчиком,мы пришли к определению именно таких долей (как указано мною выше),но в кв.м. И его адвокат и мой в виде долей, предоставляют нам по разному.Я сама должна убедиться ,что расчет идет правильно.Вот 1 собственник ,я бы сказала имеет 1/2 долю в праве собственности,т.к у него ровно половина от дома(в дробях 82,5/165).