Купила квартиру в кредит, но продавцы отказываются ее покинуть - что делать?
₽ VIP

27.01.2008, 08:30

• г. Москва

У меня сложилась такая ситуация: я купила квартиру с помощью ипотечных средств. Сделка состоялась 25 декабря. 9 января на руках у меня уже было свидетельство о государственной регистрации и праве собственности. В договоре купли-продажи указано, что продавцы должны покинуть квартиру в течение 7 дней после регистрации сделки, т.е 16 января, но они категорически отказываются это делать, мотивируя что пока не могут переехать в новую квартиру, т.к. там не сделан ремонт. Когда я начала настаивать, они мне пригрозили что расторгнут сделку. Правомочна ли их угроза? Акт приема-передачи еще не подписан. Деньги из ячейки они уже забрали.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Лисова С.Ф.

27.01.2008, 08:55,

г. Уфа

Здравствуйте Марина. Давайте уточним- 1.договор купли продажи зарегистрирован в установленном порядке, 2. - имеется Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

1.В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом , одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В силу ст. 393 ГК РФ лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить лицу, чье право нарушено, убытки, причиненные неисполнением обязательства.

Из сказанного следует. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении исполнить обязательство в натуре -передать жилое помещение, вомещении убытков, связанных с неисполнением обязательства (например, проживание в гостинице, хранение домашних вещей на платных складах и пр.).

2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут только по решению суда при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили призаключении договора.

Проведение ремонта в другой квартире, НЕ ИМЕЮЩЕЙ ОТНОШЕНИЯ к Вашей сделке, вряд ли судом будет судом расценено как существенное изменение обстоятельств.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Купила квартиру в кредит, но продавцы отказываются ее покинуть - что делать? ₽ VIP

Купила квартиру в кредит, но продавцы отказываются ее покинуть - что делать?
₽ VIP