Продажа наследуемой квартиры - планы на разделение стоимости и сложности в регистрации

25.10.2014, 23:58

• г. Нижний Новгород

Планируется продажа квартиры, полученной в наследство двумя наследниками. 25.10.14 получено каждым Свидетельство о праве на наследство по закону. Сделку планируем осуществить на следующей неделе. Для экономии на НДФЛ планируем стоимость квартиры разделить на 2 договора (по 900 тыс. руб. получает каждый из наследников, т.к. стоимость квартиры 1,8 млн руб.). Нотариус предупредила о сложности в регистрации в ФРС двух договоров вместо одного. С какими именно сложностями мы можем столкнуться? Какие пошлины нужно будет оплачивать (с учетом того, что у каждого из двух наследников только Свид-во о праве на НАСЛЕДСТВО; покупатель-1 физ. лицо)

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

26.10.2014, 00:03,

г. Новосибирск

Если у вас определено, что у каждого наследника 1/2 доли, то в таком случае вы можете оформить отдельный договор на продажу каждой доли. И трудностей у вас не должно возникнуть. В свидетельстве о регистрации права у нового покупателя будет указано два договора.

Спросить

Автор вопроса

Галина

26.10.2014, 00:20,

г. Нижний Новгород

А что касается оформления Права собственности на долю в квартире-его придется оформлять одновременно с регистрацией сделки в ФРС? Запуталась с комиссиями... Каждый наследник выплачивает по 1 000 руб за регистрацию права собственности, покупатель также оплачивает 1000 р. за регистрацию его права собственности (независимо от количества договоров)?..

Спросить

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

26.10.2014, 00:37,

г. Новосибирск

Если у вас долевая собственность и вы одновременно обращаетесь за регистрацией права собственности, то платите госпошлину 1000 руб на двоих. И покупатель платить 1000 руб. за регистрацию права.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO