Как оформить земельный участок (дачу), приобретенный у покойной матери без наличия документов и контактов с продавцом?

Добрый день! Вам необходимо оформить право собственности на данный участок по приобретательной давности - в судебном порядке.

Не понятно, документов нет у мамы , но она все таки регистрировал договор в рег палате или вообще не оформляли сделку ? если второй вариант, о вам только искать ее подругу и договариваться. Формально собственник - подруга

Только в суде путем предъявления иска о признании права собственности в результате приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Здравствуйте, Юрий Алексеевич!

Вам потребуется подавать в суд, по месту нахождения земельного участка, заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске так и изложите, что был приобретен ЗУ, но право собственности наследодатель не успела зарегистрировать.