Смена замков в арендуемой квартире - что делать, если арендодатель отсутствует в городе?
До 1 ноября аренда оплачена, меня нет городе, хозяин позвонил что меняет замки в квартире, мотивируя тем, что его до 30 не будет в городе и я могу приехать и забрать свои вещи и съехать с квартиры. То делать?
Моя ситуация. В декабре сняли квартиру (договор аренды не на меня), в марте я переехала оттуда, в арендуемой квартире осталось мое имущество. Стоимостью примерно 300 тыс. руб. Хозяин квартиры самовольно туда зашел, сменил все замки. Мотивируя это отсутствием оплаты. Оплата была произведена в свое время - он ее просто не увидел. Замки висят, арендатор ютится по гостиницам, я не могу забрать свои ценные вещи и мебель. Писала заявление в милицию, отказ в возбуждении дела. Как быть и что делать? Договариваться хозяин квартиры не хочет, продолжает вымогать деньги.
Жена забрала ребёнка и уехала с мамой в другой город, при этом сменили замки. Квартира на тёще и я там не прописан. Сейчас не могу попасть в квартиру, чтобы забрать свои документы и вещи. Жили в разводе, тёща вещи не отдаёт.Я написал заявление участковому, он позвонил тёще и та в свою очередь сказала что квартиру не откроет. Что делать в этой ситуации)? Не выламывать же замки и забирать свои вещи. (ст.139 УК РФ).
Здравствуйте, к сожалению, только в судебном порядке Вы сможете потребовать отдать Вам вещи и документы. Хотя, попробуйте сначала написать заявление в полицию о привлечении тещи к уголовной ответственности за самоуправство - ст. 320 УК РФ и можно по ст. 325 УК РФ - похищение документов.
СпроситьЯ собственник квартиры в городе Петрозаводск, сама проживаю в Санкт-Петербурге, квартира сдавалась по устной договорённости... квартиросъемщик не платил и устраивал пьяные дебоши... по моей просьбе замки в квартире заменили.. он обратился в полицию с жалобой о том, что я удерживаю его вещи... но я не удерживала, просто находясь в другом городе нет возможности приехать и открыть квартиру... сегодня он самовольно взломал двери и забрал часть своих вещей, что мне делать? Полицию вызвали, они сказали что он может вскрывать ее и забирать свои вещи и ему ничего не грозит...
Обжалуйте действия полиции в прокуратуре. И больше без договора никому не сдавайте квартиру. Не обязательно заключать договор на 12 месяцев, чтобы регистрировать. Заключите на меньший период. И проблем меньше будет с документом.
Спросить
Я так понимаю, договор найма не составлялся. Следовательно, ваш жилец доказать законность пребывания в квартире не может. Обязательно пишите заявление в полицию по факту взлома. Обязаны возбудить уголовное дело.
СпроситьКвартира находилась в ипотеке, мы за нее не платили. Банк выстовил квартиру на торги и продал. Появился новый владелец, сменил замки, не можем забрать свои вещи которые остались в квартире. Могу ли я при свидетелях и полиции (наряда или учаскового) вскрыть замки и забрать свои вещи?
Нет не можете,вы не собственник,только по решению суда вы можете вернуть свои вещи если они вообще в наличии.
СпроситьДочь с двумя детьми арендуют квартиру, 8 лет и 4 месяца детям. За два месяца не уплачена аренда. Хозяин сменил замки, в квартире остались вещи, учебники, мебель. Ребёнку в школу и не могут забрать одежду и учебники, Хозяин не отдаёт, говорит пока не погасите долг за квартиру вещи и мебель не отдаст. Как быть? Куда нам обратится? Договора нет на аренду.
Я прописана в квартире у бабушки. Она является собственником квартиры. Из-за конфликта бабушка сменила замки, тем самым лишив меня возможности забрать вещи из квартиры. Договориться с ней нет никакой возможности, так как человек с больной психикой. Могу ли я вскрыть замки, вызвав слесарей, так как у меня есть прописка и мне просто необходимо их забрать свои вещи.
А с ее стороны это не противозаконно - не давать возможности попасть в квартиру? Я как должна забирать свои вещи? Все равно придется вскрывать.
Спросить
С уголовной точки зрения к Вам претензий не будет. Незаконное проникновение в жилище возможно против воли, проживающих в нем лиц. Раз Вы там прописаны и целью имеете забрать Ваши вещи, то даже в случае подачи бабушкой заявления в полицию, будет следственным комитетом вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
СпроситьПосле развода, попросила мужа съехать из квартиры. Собственность оформлена на меня, детей общих нет. Уехав в отпуск, он сменил замки, перевез мои вещи в гараж. Что делать? Мне жить негде, квартира по закону моя, на раздел имущества он ещё не подавал. Как мне попасть в мою квартиру и вернуть свои вещи?
Здравствуйте, Влада!
ВАм нужно подавать иск в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, об истребовании из чужого незаконного владения ваших вещей.
Если квартира приобреталась в браке, не важно на кого она оформлена. Бывший муж имеет право на 1/2 часть. Если не в браке, то можете одновременно в иске заявлять требование о выселении бывшего супруга.
За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта индивидуально, в личные сообщения.
Спросить
Влада, добрый день! Влада, квартира приобретена в браке? Или это ваше добрачное имущество? В любом случае лишить данной собственности вас никто не может. Во-первых обратитесь к участковому, он должен посодействовать в вашем заселении. Затем необходимо подготовить иск в суд в зависимости от ситуации. Пишите в личные сообщения юристам сайта. Всегда рады оказать помощь в решении ваших проблем.
Спросить
Здравствуйте.
В присутствии участкового и свидетелей, предъявив свидетельство о праве на квартиру, паспорт, вскрыть и поменять замки, описать сфотографировать) имеющееся имущество и спокойно жить. Если гараж оформлен на бывшего мужа и не приобретен в браке, а у Вас нет ключа от замка - сразу подать заявление в полицию о хищении имущества. И друга зарегистрируйте в квартире.
СпроситьВ квартире у собственника за оплату коммунальных платежей по договору аренды 6 месяцев проживали квартиранты. Оплату производили не в полном объеме, после чего съехали вещи и мебель оставили в квартире. Спустя еще 6 месяцев приехали в квартиру (там уже живут другие квартиранты) стали вывозить вещи и свои и принадлежавшие хозяину квартиры. Хозяин в тот момент приехать не мог т.к. проживает в другом городе, вызвал участкового! Участковый безосновательно позволил квартирантам вывезти некоторые вещи (опись не составил) после чего квартиранты пишут заявление о том, что в квартире якобы находились ценные вещи и они пропали! Предоставляют чеки на покупку этих вещей! Как быть в этой ситуации?
После продажи квартиры там остались мои вещи, новый хозяин поменял замки, не уведомив меня об этом, квартира находится в обременении. Как мне забрать вещи?
Вы имеете право в соответствии с ст.301 ГК РФ истребовать имущество из чужого незаконного владения. Такие требования могут быть заявлены в отношении любого имущества, как движимого, так и недвижимого, к любому лицу, нарушившему права собственника. Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по месту жительства ответчика, если спор касается движимого имущества.
СпроситьРазводимся с женой она поменя в квартире дверные замки я не могу попасть в квартиру что бы забрать свои вещи я в квартире прописан.
Ломайте двери, забирайте вещи или живите... заявление в полицию, иск в суд... выбор всегда имеется!
Спросить
Квартира совместная? Двери ломать не стоит, есть практика возбуждения уголовных дел по факту самоуправства в подобной ситуации. Обратитесь к адвокату за помощью.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Обратитесь с заявлением в полицию о чинении Вам препятствий в проживании в квартире. Если доводы сотрудника полиции не возымеют действия на Вашу супругу, получите письменный ответ на заявление и обращайтесь в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в проживании.
Спросить
