И кого мы указываем в качестве сдающего в аренду - фирму сына как юридическое лицо и ставим печать или каким образом?

30.01.2008, 13:35

• г. Санкт-Петербург

Мы собираемся сдать квартиру в аренду. Квартира принадлежит двум лицам - матери и сыну в равных долях. Сын открыл частное предприятие на своё имя и может платить налог 6,5%. Мать в данный момент проживает за границей, но владеет правом собственности на половину квартиры, так как квартира приватизирована. Два вопроса: может ли сын сдать квартиру от имени своей фирмы и если да, то имеем ли мы право платить 6,5% от арендной платы? И кого мы указываем в качестве сдающего в аренду - фирму сына как юридическое лицо и ставим печать или каким образом? Квартиру мы будем сдавать через агенство по недвижимости.

С уважением,

Галина Ермолович.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ЮрАспект 5.0

30.01.2008, 13:43,

г. Санкт-Петербург

Распоряжаться квартирой может только собсвтенник, а квартирой, находящейся в долевой сосбтвенности, только все сособственники по соглашению.

Фирма, не смотря на то, что учреждена сыном, не является собственником квартиры, и не может сдаваться от имени фирмы.

Заключить договор найма части квартиры может только сособственник, с согласия второго сособственника. Так как сособственник- физическое лицо- налог на доходы составляет 13 %.

Агентство недвижимости лишь помогает в поиске нанимателя и составлении договора.

Возможен вариант, когда сын сначала сдает квартиру фирме за символическую сумму, с которой и платит 13 %, а фирма сдает квартиру за большие деньги, и платит налог 6%.

С уважением, Сатрапинская Ольга

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59