Переоформление приватизированной квартиры на себя при отсутствии возражений детей - необходимые документы и процедура

Здравствуйте! Если вы приватизировали на двух человек, то собственность находится в равных правах, по 1/2 доли в квартире.

Здравствуйте! Что значит какая доля положена? Если у матери и сына приватизация в равных долях, то у него имеется 1/2 доли. Он вправе ей распоряжаться.

Если квартира в равных долях значит сыну принадлежит 1/2 доли в праве собственности. При продаже квартиры сын имеет право на получение половины денежных средств.

Добрый день, Галина!

Вы сами указали, что квартира приватизирована в равных долях, таким образом, при продаже квартиры денежные средства должны быть поделены поровну.

Добрый день Галина, вашему сыну положено 1/2 доли в квартире.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Здравствуйте! В данном случае в равных долях, значит имеет 1/2 доли по данному обстоятельству

В соответствии с законодательством РФ!

Вы можете заключить договор дарения и подарить свою долю другому члену семьи

Вы можете подарить свою долю.

Ольга,здравствуйте.

Мужу необходимо вступить в право наследования. Принять наследство и оформить в собственность долю жены.

С уважением Александр.

для этого нужно обратиться к нотариусу и вступить в наследство, а в последующем на основании свидетельства о праве на наследство переоформить на себя право собственности

Если вы решели продавать долю через нотариуса, то нотариус вам и скажет, что ему нужно. Если хотите заключить договор в простой письменной форме, то надо свидетельство о праве собственности, договор приватизации, тех.паспорт на квартиру не старше 5 лет и уведомление второго сособственника о продаже ему своей доли.

Добрый день Екатерина!

Понятие дарственная (или договор дарения) подразумевает нотариально заверенный документ, свидетельствующий о безвозмездной передаче другой стороне недвижимого или движимого имущества, ценностей, прав и других объектов собственности. Договор дарения является односторонней сделкой. Правоотношения, возникающие в процессе дарения, регулируются гл.32 Гражданского Кодекса РФ.

Перечень документов, необходимый для заключения договора дарения, определяется в соответствии с требованиями Федеральной регистрационной службы и зависит от объекта дарения (квартира, автомобиль и пр.). В данном случае для дарения квартиры необходимо собрать следующие документы:

- заявления сторон договора;

- документ, подтверждающий оплату регистрации;

- правоустанавливающие документы на квартиру;

- кадастровый паспорт;

- выписка из домовой книги;

- нотариальное согласие второго супруга на дарение (в случае, если квартира была приобретена в период брака);

- нотариально заявление о том, что квартира была приобретена в период, когда даритель в браке не состоял (в соответствующем случае);

- согласие органов опеки и попечительства (в случае, если в квартире проживают несовершеннолетние);

- договор дарения (обязательно указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета дарения должно быть в строгом соответствии с документами на квартиру, обязательно указываются правоустанавливающие документы, на основании которых она находится в собственности дарителя);

- паспорта сторон договора.

Вышеуказанные документы сдаются в Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС), где сделка регистрируется и с этого момента договор дарения считается заключенным.

Последний шаг – получение одаряемым свидетельства о праве собственности. Как правило, это происходит в течение месяца с момента подачи документов в УФРС.

С уважением, Михаил Анатольевич.

Здравствуйте! никак не сделаете - у детей доли в квартире - если только они согласятся вам подарить свои доли

Составьте договор дарения от имени сына в Вашу пользу, при желании можете заверить его у нотариуса. После - регистрируйте на основании данного договора переход права в Росреестре

Да вам нужно разрешение с органов опеки.

Здравствуйте! В данном случае из органов опеки и попечительство ничего предоставлять не нужно, не надо и согласия супруги для продажи. Достаточно справки о зарегистрированных в квартире, а в договоре указывается: что за всеми зарегистрированными сохраняется право пользования. И для сделки необходимы правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, в случае если право не было зарегистрировано в Росреестре (ранее юстиция), свидетельство о праве собственности, и конечно составляется договор купли-продажи, подписывается обеими сторонами, гос. пошлина в Росреестр.

Согласие органа опеки на сделку не требуется, так как несовершеннолетний ребенок не является собственником, а просто зарегистрирован. Для регистрации перехода права собственности от сына к Вам регистрация по месту жительства иных лиц не имеет никакого правового значения.

Я оформляю сделки с недвижимостью, обращайтесь.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Виктория! Супруга сына на квартиру никаких прав не имеет. Доля сына в его личной собственности, поскольку получена по безвозмездной сделке, да и до брака.

Добрый день, Виктория! В соответствии со ст. 256 ГК РФ

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Если все как вы описываете, Вам не о чем переживать, Ваша невестка не может претендовать ни на всю квартиру, ни на долю.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.