Как разрешить спор наследства - кто имеет право на двухместную квартиру?

199₽ VIP

Пока квартира неприватизирована, Вы имеете только право проживания в ней.

Здравствуйте!

У Вас не приватизированное жилое помещение, т.е. собственность на жилье у муниципального образования.

Только собственник может совершать действия по разделу (ст. 209 ГК РФ)

Муниципальное жильё не продаётся согласно ЖК РФ.

Вы просто наниматели.

Никаких компенсаций не положено нанимателям кроме переселения в иное жильё.

Ваша первостепенная задача приватизировать квартиру. Без собственности, сложно говорить о деньгах, компенсации, и т.д. Почти уверена, что ваша сестра будет против приватизации. Следовательно, придется искать аргументы, чтобы ее убедить в необходимости приватизации. Говорите так, что жить в квартире не претендуете, но приватизировать хотите. Главное, добиться приватизации. Если сестра откажется , не приняв ваши аргументы, -значит доказывайте свои слова на деле, вселяйтесь в квартиру, у вас есть право там жить. Поставьте сестру перед выбором, или она живет одна в приватизированной на вас двоих квартире, или в муниципальной квартире, вместе с вами. Тогда переговоры сдвинутся с мертвой точки. Уточняющие вопросы задавайте в личную почту.

Вам необходимо приватизировать данную квартиру с сестрой в равных долях ... по 1/2 каждой ( только после этого каждый из собственников имеет право распорядиться своей долей)...

Но не факт, что сестра имеет желание приобрести у Вас 1/2 доли... Вы , в случае желания продать свою долю обязаны письменно предварительно уведомить сестру с предложением купить у вас эту долю.... и только после отказа, либо не предоставления Вам письменного ответа в течении 1 месяца - продаете постороннему гражданину....

Но сами посудите, долю в 1 комнатной квартире не так легко продать... мало желающих... поэтому Ваша сестра будет вами манипулировать и сильно снижать стоимость....

Оксана Александровна, добрый день!

Поскольку квартира не приватизирована и является муниципальной, продать её (либо требовать продажи от сестры, либо требовать с неё денежные средства, во всяком случае в судебном порядке, и т.п.) Вы не можете.

Требовать приватизации квартиры от сестры (в случае, если она не согласна на это) Вы также не вправе, поскольку, согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение о приватизации принимается по обоюдному согласию всех лиц, имеющих право пользоваться данным жилым помещением.

Но Вы не уточнили в своем вопросе, имеете ли Вы регистрацию по месту жительства (прописку) в данной квартире.

Если Вы в квартире прописаны, то, соответственно, Вы вправе пользоваться данной квартирой (проживать в ней).

На мой взгляд, самым целесообразным выходом будет - заявить сестре, что Вы намерены переехать жить в данную квартиру. В случае если сестра откажет, то в судебном порядке Вы легко добьетесь решения суда о вселении.

При данных обстоятельствах сестры вынуждена будет решать с Вами вопрос о приватизации квартиры, либо о выплате Вам денежных средств в адекватном размере, либо о решении данного жилищного спора иным путем.

А могу ли я ее приватизировать? А потом продать?

Я в этой квартире прописана и по договору социального найма являлась главным квартиросъемщиком! Если сестра конечно не наделала там каких то махинаций!