Иск к ДЕЗу из-за аварии в залитой квартире - зачем меня называют соответчиком?

₽ VIP

Прошу познакомиться с ситуацией и высказать свои соображения.

Декабрь 2006.

По звонку в диспетчерскую явился слесарь. Установил унитаз, заменил все трубы и вентили в ванной. Фото можно посмотреть по этой ссылке:

http://foto.mail.ru/mail/34227/1/3.html

До этого в квартире жил старый человек, ремонта не было давно, поэтому менять надо было практически всё. Все трубы и вентили (кроме отводной пластиковой трубы) принёс с собой слесарь.

Квитанции, прочих документов не оставил, платили ему лично. Всё вышеописанное могут подтвердить два свидетеля.

Май 2007.

Сорвало вентиль к сливному бачку (в месте соединения с трубой). Данный вентиль стоит после запорного вентиля на входящей холодной трубе. В квартире никого не было. С зимы в квартире не жили. С начала мая там работал маляр из того же ДЕЗа, у него были ключи, поэтому сотрудники ДЕЗа смогли попасть в квартиру и устранить аварию. Тем не менее, нижнюю квартиру сильно залило.

В акте о залитии, составленном ДЕЗом в нижней квартире, не указано кто виноват в аварии – написано «сорвало вентиль», «произведена замена вентиля».

Осень 2007.

Собственник залитой квартиры, не удовольствовавшись выплаченной по страховке суммой, подал в суд на ДЕЗ. Меня, собственника квартиры, где произошла авария (квартира приватизирована) привлекли в качестве третьего лица.

Представители ДЕЗа и обслуживающей организации предоставили выписку о том, что вызов слесаря не зафиксирован, и справку, что данный слесарь у них в штате не числится с 2006 г. На самом деле слесарь работает до сих пор, теперь в соседнем РЭУ.

После этого судья (!) очень настойчиво порекомендовала истцу переписать исковое заявление, указав меня в качестве соответчика, т.к. «собственник квартиры, где произошла авария, не может доказать, что ДЕЗ выполнял там ремонт».

Есть ли основания считать меня виновным в том, что данная авария произошла?

Насколько правомерно решение судьи?

Каким образом следует действовать, чтобы доказать свою непричастность к возникновению данной аварийной ситуации?

Что ещё вы можете посоветовать в этой связи?

Заранее спасибо.