При продаже собственной квартиры можно ли передавать риэлтору заранее копии свидетельств собственности?
1.Подскажите пожалуста каким образом можно получить информацию о собственниках приобретаемой квартиры из психиатрического диспансера - это открытая информация или ее нужно запрашивать как-то неофициально?
2. При продаже собственной квартиры можно ли передавать риэлтору заранее копии свидетельств собственности?
Ответы по мере поступления вопросов. 1. Вам Валерий ни каким. Не позволяет ФЗ "О психиатрии" и "Основы закоодательства об охране здоровья". Откажут однозначно, официально. Про неофициально, ... и танки продаются. Только попросить собственника, что бы предоставил справку, под видом чего нибудь там...
2. Нужно. Для составления договора купли-продажи.
С Уважением.
Спросить
Как вернуть деньги у риэлтора? Если риэлтор, выставил выдуманную квартиру на сайт и на люди, чтобы получить информацию об этой квартире заплатили деньги риэлтору.
Добрый день. Риэлтор просит передать копию и оригинал свидетельства о собственности для дальнейшей продажи квартиры. Стоит ли ему передавать оригинал и могут ли на основании копии подделать документы о собственности? Каким документом можно заменить свидетельство о собственности до совершения сделки, чтобы обезопасить себя от мошенников? Спасибо.
Здравствуйте!
При подаче документов в Росреестр, необходимо будет предоставить оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности. До совершения сделки, можете запросить в Росреестре или в МФЦ выписку из ЕГРН.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Вам решат кому доверять
он завтра попросит ключи от квартиры где деньги лежат...
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>Спросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации надо смотреть полномочия по доверенности, но я бы ему не отдавал оригинал - сам бы принес в Росреестр
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Оригинал точно не стоит. Не нужен он ему. Захочет, может выписку сам взять из ЕГРН. Сделать бяку при отсутствии от Вас доверенности на полномочия по продаже не сможет. Не выдавайте доверенность на право продажи, распоряжения, отчуждения и т.п. лицам, которым не доверяете. А сами участвуйте в сделке. Уж разок сходить в Росреестр можно при любых обстоятельствах.
Спросить
Здравствуйте.
Если вы работаете через риэлтора, то документы ему нужны для предоставления покупателю. Вы можете оставить оригинал у себя, если покупатель попросит оригинал, можете сами ее предоставить ему. В любом случае всю информацию о квартире можно узнать через Росреестр.
Спросить
Ответ на ваш вопрос № 13613423: Копии документов - не имеют юридической силы, совершить сделку можно только при сдаче оригиналов (дубликатов) либо нотариально заверенной копии документов. Обезопасить себя можно лишь полностью контролируя все процесс в Росреестре.
СпроситьИмеет ли право адвокат со стороны осужденного запрашивать с медучреждения выписку (информацию) с медицинской карточки потерпевшего, на стадии написания Надзорной жалобы в Президиум Верховного суда. Если нет, то на каком основании и каким образом теперь можно получить эту информацию, если именно она может быть в качестве доказательства в непричинении тяжкого вреда здоровью?
(Наш адвокат сказал, что подобную информацию могут запросить только правоохранительные органы, поскольку эта информация конфидециальна, но я уверена, что при участии адвоката это сделать можно, только как?)
Могу ли в ЗАГСе запросить копию актовой записи о рождении? Сотрудники ЗАГСа, говорят, что я не могу даже просто с ней ознакомиться, не говоря уже о копии этой записи. Меня интересует некоторая информация, которая должна содержатся в этой записи, но сотрудник даже посмотреть не дает и говорит, что информации об этом нет. Я не могу ей верить на слово... Это же информация, которая касается непосредственно меня, на что можно сослаться, чтоб получить эту информацию?
Копию Вам никто и не обязан выдавать. Выдается повторное свидетельство. Как предусмотрено Федеральным законом от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "Об актах гражданского состояния", таковое выдается лицу, в отношении которого была составлена запись акта гражданского состояния; родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае, если лицо, в отношении которого была составлена ранее запись акта гражданского состояния, умерло; родителям (лицам, их заменяющим) или представителю органа опеки и попечительства в случае, если лицо, в отношении которого была составлена запись акта о рождении, не достигло ко дню выдачи повторного свидетельства совершеннолетия (по достижении ребенком совершеннолетия его родителям (одному из родителей) по их просьбе выдается иной документ, подтверждающий факт государственной регистрации рождения ребенка); опекунам лиц, признанных недееспособными; иному лицу в случае представления нотариально удостоверенной доверенности от лица, имеющего в соответствии с настоящей статьей право на получение повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.. В случае, если Вы не относитесь ни к одной из категории вышеназванных лиц, отказ будет правомерным. В любом случае, действия Вы всегда вправе обжаловать как в порядке подчиненности, так и в судебном порядке.
Спросить
Кто должен передовать информацию по недвижимости в налоговую. Если информация не корекна какие нужны принасти документы. Дата оформления после 15.07.2016. сведетельство нет. только выписки.
Может ли гражданин, не имеющий никакого отношения к сельскому хозяйству, запрашивать информацию об итогах весенне-полевых работ муниципального района в Управлении сельского хозяйства при администрации? Есть подозрения, что информация будет использоваться в политических целях для представления в грязном свете действующего руководства. Можно ли отказать человеку в предоставлении информации, ссылаясь на то, что нет обоснования необходимости получения данной информации? Данная информация находится исключительно во внутреннем пользовании Управления.
Отказать вы можете лишь по основанию что данная информация носит конфиденциальный характер
Спросить
Управление сельского хозяйства может само разместить положительную статью о деятельности своего управления и об оценке итогов весенне-полевых работ на сайте Администрации района (или своем сайте, или сайте иной организации, в средствах массовой информации (газетах).
Если информация содержится в документах государственной статистики, то гражданин может получить ее сам в Госкомстате.
Если частное ООО (бывший колхоз) провело полевые работы, то запрос может быть направлен этому ООО.
Управление с/х может уточнить у заявителя действительно ли он обращался в Управление, с какой целью.
Есть Закон о порядке рассмотрения обращений граждан по поводу нарушения прав этих граждан.
Можете направить запрос в прокуратуру района.
СпроситьРиэлтор при продаже 2/7 долей в трехкомнатной квартире дает заведомо ложную информацию, что продает комнату вместо долей, привлекая этим покупателей. Можно ли риэлторскую компанию заставить изменить текст объявления вместо продажи комнаты, на продажу 2/7 долей? Существует ли в этом случае какая либо ответственность за предоставление ложной информации?
Сервисный центр отказывается предоставить о себе информацию - организационно-правовую форму, название, ИНН, ФИО руководителя, юр.адрес. На вывеске информация отсутствует, на стенде информации данные учредителя (юр.лицо из другого региона). Образца печати нет. Каким способом я могу получить эту информацию?
Уважаемый, Михаил!
1.В соответствии с законом № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», предусматривающим бесплатное предоставление содержащихся в ЕГРЮЛ/ЕГРИП сведений о конкретном юридическом лице/индивидуальном предпринимателе в форме электронного документа, либо при личном визите в налоговый орган.
2.Для этого вам потребуется название и место нахождение этого центра.
Спросить
