Как справиться с отоплением в новом многоквартирном доме с нежилыми квартирами?
Как быть в такой ситуации!
Живу в новом многоквартирном доме с индивидуальным электроотоплением.
На дворе зима, а квартирах выше и ниже этажом никто не проживает (квартиры куплены для перепродажи), соответственно отопление там не работает. В результате этого мне приходится греть стены, полы и потолок и платить заметно больше обычного.
Ситуация осложняется тем, что в некоторых местах стены у пола и потолка холодные настолько, что на них скапливается конденсат и уже потихоньку начинает разрастаться плесень.
Как заставить соседей хотя бы немного обогревать свое жилье? Ведь от их нежелания топить, страдают другие люди.
Вам нужно обращаться в суд!
Статья 30. ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. СОБСТВЕННИК ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОБЯЗАН ПОДДЕРЖИВАТЬ ДАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В НАДЛЕЖАЩЕМ СОСТОЯНИИ, НЕ ДОПУСКАЯ БЕСХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБРАЩЕНИЯ С НИМ, СОБЛЮДАТЬ ПРАВА И ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ СОСЕДЕЙ, ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, А ТАКЖЕ ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.
Спросить
Живу в многоквартирном доме соседи с низу и с лева не проживают и не топят полы и стены холодные (стены мокнут), отопление индивидуальное. Как заставить их топить? Существуют какие-то законы?
Так в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" существует список основных работ и услуг, подлежащих обязательному исполнению управляющими компаниями и ТСЖ.
Спросить
Никак их не заставить. Они не обязаны этого делать при индивидуальном отоплении. Таких законов, которые бы позволили заставить не существуют.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме соседи с низу и с лева не проживают и не топят полы и стены холодные, отопление индивидуальное. Как заставить их топить 7 существуют какие-то законы?
Обратитесь в свою Управляющую компанию с жалобой. Соседей Вы не можете заставить включать отопление. Только в случае если будет угроза аварийной ситуации по дому.
СпроситьВ моей квартире в многоквартирном доме идет косметический ремонт. В момент, когда работает перфоратор, сосед этажом ниже начинает перфоратором сверлить свой потолок, т. е. наш пол. Попытки договориться ничего не дали. Возникает опасение за целостность жилья. Что делать в такой ситуации? Спасибо.
Обратитесь в Управляющую кампания, которая проведет проверку и либо составит акт с предписанием соседу, либо даст вам письменный ответ, что в действиях соседа состава административного проступка по разрушению недвижимости - не имеется.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме с индивидуальным отоплением на 1 этаже. Полы очень холодные. Оно и понятно в подвале нет труб отопления. Но я грея себя также отапливаю пол второго этажа. На мой взгляд это немного не честно. Можно ли с этим что либо сделать? Хотя бы заставить ЖКХ утеплить подвал. Или мой пол из подвала.
Да, можете, т.к. подвал - общие помещения жильцов. Обратитесь в жэк с данным вопросом,ссылайтесь на несоблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста я купила квартиру в новостройке (дом с индивидуальным отоплением) в доме заселились не все жильцы. Мои соседи сейчас не протапливают в квартире т.к они там не проживают, а у меня в квартире стены со стороны соседей мокрые т.к у меня в квартире тепло, из-за разной температуры на стенах под обоями скапливается конденсат и появляется плесень, обои по всей стене пришлось оторвать. Подскажите пожалуйста понесут ли какую нибудь ответственность мои соседи?
---Здравствуйте, нет однозначно, но вы вправе потребовать компенсацию с застройщика в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте понесут Если вы сначала Напишите претензию в рамках закона о защите прав потребителей а затем Обратитесь на них с иском в суд о возмещении материального вреда и морального вреда образцы есть в интернете.
Спросить
Добрый вечер. Точто Не отапливается соседней квартиры это не влияет на конденсат который у вас собирается необходимо провести экспертизу там нарушение технологии вероятнее всего чтобы потребовать застройщика устранении нарушений. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте. Нет, ответственности не будет, так как это их право пользоваться или нет своим жильем. Не понятно почему сыреет стена. Ведь между улицей и другими стенами тоже разница температуры, но стена не сыреет ведь. А вам я советую утеплить стену между соседями.
СпроситьВ результате этого ремонта я не могу жить в своей квартире, плесень на полу, дыры в стенах и полу, крысы, печь от пола и до потолка треснула, опасаюсь ее топить, зимой там не прожить.
Нужна консультация по такому вопросу. Я проживаю в 2 х этажном, 2 х подьездном доме. Раньше у нас было печное отопление. Щас провели газ и почти в каждой квартире свое газовое отопление. Но Одни соседи не хотят делать отопление и отапливать квартиру. Поэтому две квартиры мерзнут. Так как потолок нижний квартиры и Боковая стена соседней квартиры ледяные и приходиться отапливать на много больше чем когда там Жили. Хозяева квартиры отказываются приходить и отапливать квартиру. Так как они там не проживают и квартира стоит пустая. Подскажите пожалуйста возможно ли как то обязать хозяев отапливать квартиру и что для этого нужно сделать. Заранее благодарен.
Здравствуйте. Можно, конечно, попытаться в судебном порядке обязать этих собственников обеспечить надлежащее состояние жилого помещения. Попробуйте для начала обратиться в администрацию города, в жилищную инспекцию, в УК (ТСЖ). После получения ответов - обращаться в суд.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьСоседи сверху регулярно затапливают. Квартира сдаётся, там живут квартиранты. Сейчас с потолка в ванной через отверстие светильника и по стене капает вода (на потолке пластиковые панели, на стене плитка от пола до потолка). У меня в квартире видимых повреждений нет, есть неудобства от того, что вода капает на меня с потолка и скапливается на полу. Протекает, видимо, давно, потому что в подъезде на уровне перекрытия грибок, а стены и перекрытия, насколько я представляю, являются общедомовым имуществом. В ЖЭК обращалась. Причина протечки - негерметичные швы в душевой кабине. Хозяин квартиры обещал заменить душевую кабину на ванну, но когда это произойдёт - неизвестно. Какие есть меры воздействия на хозяина квартиры в такой ситуации?
Добрый день! Вам нужно написать жалобу в жилищную инспекцию, чтобы провели проверку и разбирались, а так составляйте акты по каждому случаю и требуйте возмещения причиненного вреда.
Спросить
Нужно составлять акт о заливе квартиры, с участием представителей управляющей организации, обслуживающей дом. После этого уже оценивать ущерб причиненный вам и обращаться в суд с иском о возмещении ущерба, а также с требованиями о приведении сантехники в надлежащее состояние.
СпроситьЯ живу в многоквартирном деревянном доме моя квартира не приватизирована в ней постоянно проживают: я мой несовершеннолетний ребенок а так же мои родители (мать отец). Недавно у соседа проживающего этажом выше произошел пожар во время которого он погиб. Сосед проживал один его квартира приватизирована. В результате тушения пожара моя квартира пострадала как от огня (прогар потолочного перекрытия) так и от воды (потолок стены пол бытовая техника) при тушении было вылито около 30 кубов воды. Квартира теперь не пригодна для жилья. Администрация города всячески тормозит процесс. Ни компенсация ни жилье не прдоставляется. Что я могу предпринять в этой ситуации?
Я живу в многоквартирном доме, у всех индивидуальное отопление (котлы с открытой камерой сгорания), квартира подо мной не отапливается не первый год, доступа в неё нет, председатель ЖСПК не может заставить хозяйку отапливать жильё. Мне приходится фактически топить две квартиры за свой счёт. Как быть?
Наталья, с чего Вы взяли что Вы отапливаете две квартиры, Вы отапливаете только одну Вашу квартиру. не выдумывайте.
Спросить
