Как разделить доли и деньги при продаже квартиры в семье из трех дольщиков и матери, не желающей отдавать долю дочери в наследство

199₽ VIP

В данном случае делание матери никого не должно интересовать. Дочь как собственник имеет право сама продать свое имущество и получить за него установленные договором деньги (ст. 209, 549, 555, 556 ГК РФ). Продать всю квартиру можно только с согласия всех собственников. В противном случае собственник продает только свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ о преимущественной покупке продаваемой доли остальными собственниками.

Если есть завещание делить будет нотариус,который и выпишет/выдаст свидетельство о праве на долю,пресовокупив и то ,что завещано отцом младшей дочери. Если было на словах,то юридически сделать ничего нельзя,взывать к совести ,так как была последняя воля покойного.

Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 1122 ГК РФ

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Отец в чём долю оставил, если дольщики мать и две сестры?

Какое получение денег?

Продажа доли происходит в порядке ст. 250 ГК РФ: "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."

ЕСЛИ ДОЛЯ ЗАВЕЩАНА МЛАДШЕЙ ДОЧЕРИ, ТО ЖЕЛАНИЕ МАТЕРИ ЗНАЧЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ, Т.К. ЭТО ВОЛЯ ЗАВЕЩАТЕЛЯ ТАК РАСПОРЯДИТЬСЯ ИМУЩЕСТВОМ. СТ. 1119 ГК РФ.

ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ СВОИ ДЕНЬГИ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ ПРОДАЖИ МОЖНО ПРОПИСАТЬ УСЛОВИЕ О ТОМ, ЧТО ПОКУПАТЕЛЬ ВНОСИТ ДЕНЬГИ НА СЧЕТ КАЖДОГО ИЗ ПРОДАВЦОВ В ОПРЕДЕЛЕННОМ РАЗМЕРЕ. - СТ. 421 ГК РФ.