У меня есть земельный участок, данный мне в аренду на три года под огород. Могу ли я построить на нем небольшой дом?
У меня есть земельный участок, данный мне в аренду на три года под огород. Могу ли я построить на нем небольшой дом?
Не можете, если разрешенное использование под огород, то на этом участке можно заниматься только огородничеством.
Спросить
У меня такой вопрос. Есть земельный участок в аренде 3 года в 2014 году кончилась аренда не успели построить дом. Как продлить аренду, и надо ли снова делать замеры участка?
Спасибо.
Этот вопрос только к администрации Вашего поселения. Обязать ее продлить с вами срок аренды невозможно.
СпроситьЕсть земельный участок в аренде, хотим построить небольшой дачный домик. Нужно ли приватизировать земельный участок и возможно ли это? Или сначала построить а потом приватизировать.
Я имею в долгосрочной аренде земельный участок до 2054 года (аренда у города). Цель использования: эксплуатация жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. На участке располагается небольшой домик и огород.
Теперь со мной хотят расторгнуть договор аренды и забрать землю для госнужд. Предусмотрена ли в этом случае компенсация за земельный участок или только компенсация за дом?
Здравствуйте, Аркадий!
Согласно ст.421 ГК РФ свобода договора. В договоре должен предусмотрен порядок расторжения, если такое есть, как хочет собственник, то нет шансов. Если таковых нет то в силу ст.450 ГК РФ расторгается договор. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
СпроситьМогу ли я построить баню на огороде, если хожу на огород по соседскому серветуту. Размер огорода 4 м. ширина и 10 м. длина. По бокам соседские огороды.
Добрый день! В рассматриваемом случае, если вид разрешенного использования земельного участка позволяет Вам строительство сооружений, то можете построить баню на своем земельном участке.
СпроситьЗдравствуете, в 2012 году на аукционе купили (она у нас в аренде) земельный участок под строительство жилого дома, в 2015 году продлили аренду, т.к. за три года не чего не смогли построить, в 2018 году истекает срок аренды, но мы уже получили разрешение на строительство, построили хоз. блок размером 45 кв.м, фундамент под дом, ВОПРОС::: могут ли у нас отобрать участок?
Приветствую.
Могут забрать. Все в руках администрации. Вам просто не продлят договор аренды земельного участка на новый срок.
Есть фундамент? Оформляйте быстро как объект незавершенного строительства и выкупайте участок.
СпроситьУ меня в аренде земельный участок для строительства дома. Но дом мне не удалось построить, но участок использовался как огород. В этом году поселковая администрация, не уведомив меня, отдала мой участок другому лицу Вправе ли они так поступать?
Здравствуйте.
Скорее всего, закончился срок действия Постановления администрации о выделении земельного участка под строительство (2 или 3 года действует). Если по истечению этого времени Вами не было осуществлено никаких действий по строительству дома, то Постановление утратило силу.
Я так понимаю, вы даже кадастр не оформляли, не говоря уже о договоре аренды в росреестре?
Спросить
Документы на участок были просрочены. Но ведь они могли бы меня об этом уведомить?
Могли бы мне предложить снова оформить аренду, а то выставили участок на торги и отдали
другому лицу. Участок огорожен, удобрен, небольшой сад и вот теперь я должен все это отдать бесплатно. Одних саженцев там на несколько тысяч и перегноя и забор, все отдать
даром. Есть ли смысл мне обращаться в суд? Спасибо Вам за все...
СпроситьВ 2010 году я приобрел на торгах земельный участок в аренду на три года под огород. Договор не расторгался. Арендную плату я платил три года. Весной 2019 года я получил от администрации уведомление о расторжении договора аренды. Осенью была проверка от администрации и меня наказали за самозахват арендованного участка. Теперь администрация подола на меня в суд с требованием освободить земельный участок и перенести забор. Могу ли я продлить договор аренды?
Добрый вечер. Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомится с договором аренды.
Спросить
Не можете.
Могли бы продлить, подав соответствующее заявлене собственнику до истечения срока договора - до 2013 года. С 2013 по настояшее время участок используется незаконно.
Удачи.
СпроситьАдмистрацией волости в 2006 г мне выделен земельный участок под огород в аренду. Ежегодно аренда прлонгировалась а я ежегодно платил арендную плату. Могу ли я купить в собственность или приватизировать данный участок.
Здравствуйте. Да, сможете выкупить:
Статья 34. ЗК РФ
Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.
СпроситьДобрый день! Да, можете, у Вас имеется преимущественное право на получение участка в собственность.
СпроситьУ меня в аренде земельный участок вне границы населенного пункта (примерно 100 м до границы), данный для ведения ЛПХ. Могу ли я на данном участке построить дачный дом?
Вопросы по строительству садового дома в настоящее время решаются с ведома органов местного самоуправления, путем направления им уведомления в порядке ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьЕсть земельный участок в аренде, аренда заканчивается 09.2014 года. Земля дана в аренду под ИЖС, что надо построить (минимум) для перевода земельного участка в собственность? М нужен ли забор на участке?
Светлана, если Вы имеете ввиду выкуп земельного участка под объектом незавершенного строительства, то, практика сейчас (в том числе судебная) противоречивая.
То же относится к исключительному праву на аренду участка.
Степень готовности объекта формально роли не играет, но в случае судебного спора может иметь значение.
Попробуйте заручиться письменным ответом ДЗО о возможности выкупа земельного участка под незавершенкой.
Забор на участке не нужен.
Если возникнут какие-либо вопросы, можете обратиться к нам.
Спросить
