Проблемы с квартирой, выданной по служебному ордеру - как решить проблемы с долгом и супругой
199₽ VIP
Я военнослужащий. В 2003 году получил служебную квартиру, выданную по служебному ордеру на меня, жену, сына. В 2005 году развёлся с супругой, уволился из ВС и уехал к себе на родину оставив квартиру жене с двумя детьми. Через пол года восстановился в ВС и продолжил службу у себя на родине. За коммунальные услуги жена оплачивала и всегда говорила что бы я не беспокоился. Где-то месяц назад я случайно узнал что долг за квартиру составляет 150000 тысяч рублей, выяснил что супруга не оплачивает с 2011 года квартплату. Так же узнал, что она в данной квартире не проживает, (вышла замуж, живёт у мужа) а сдаёт квартиру и коммунальные услуги которые ей оплачивают люди, она так же забирает себе. Выписываться она с квартиры не желает. Домоуправление собирается подавать на меня в суд, как на злостного неплательщика, а она как бы и не причём, так как договор найма был заключён между мной и домоуправлением.
На данный момент мне приходиться оплачивать коммунальные услуги, что бы долг не рос, а она забирает деньги и за наём, и за коммунальные услуги с людей себе. Подскажите пожалуйста какой у меня есть выход из данной ситуации, могу ли я через суд:
- обязать супругу выплатить весь долг;
- поделить счета;
- как мне избавиться от этой квартиры.
Может что-то ещё Вы сможете подсказать мне, как поступить в данной ситуации.
Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 11.11.2003 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
За военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями
Спросить
Вы вправе разделить лицевой счет и оплачивать квартплату и коммунальные услуги поровну, поскольку бывшая жена несет равные с Вами обязанности в отношении жилого помещения. Срок исковой давности по квартплате и ком услугам 3 года. Если Вы снимались с рег учета, обязанности по долгу лежат только на бывшей жене.
СпроситьС Вас не могут взыскать указанную сумму,так как Вы освободили данное жилое помещение и снялись с регистрационного учета и выехали для проживания в иное место жительства.Остальное головная боль командования той части ,которая выделяла Вам квартиру.Она должна была расторгнуть с вами договор найма данного жилого помещения,так как Вы уволились со службы и уехали.А так же должно было либо выселить Вашу бывшую семью либо перезаключить договор соцнайма,в соответствии с нормами ЖК РФ.
Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ часть 1 статьи 92 настоящего Кодекса дополнена пунктом 8, вступающим в силу с 1 января 2013 г.
ГАРАНТ:
Действие положений настоящего Кодекса в редакции Федерального закона от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу названного Федерального закона, в случае, если дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до дня вступления в силу
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Супруга отказалась выписываться, дети не совершеннолетние, другое жильё МО не смогло ей предложить. В результате она осталась проживать там.
СпроситьЕе должны выписать из служебной квартиры, МО РФ
Обратитесь в жилищную комиссию
Жилищная комиссия (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, осуществляющим полномочия по рассмотрению обращений граждан и организаций по жилищным вопросам.
2. В своей деятельности Жилищная комиссия руководствуется Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом региона «Об условиях реализации права отдельных категорий граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма»,
Спросить
НА ОСНОВАНИИ СТ. 101 ЖК РФ РАСТОРГАЙТЕ ДОГОВОР НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)
Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Определение Ленинградского областного суда от 09.07.2014 N 33-3357/2014
В удовлетворении иска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма отказано, поскольку истец как бывший член семьи военнослужащего утратил право пользования спорной комнатой в общежитии, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Апелляционное определение Саратовского областного суда от 28.05.2014 по делу N 33-3092
В удовлетворении иска о расторжении договора найма служебного жилого помещения отказано правомерно, поскольку истцу спорное жилое помещение предоставлялось в связи с прохождением военной службы, которую истец проходит, соглашения между сторонами договора о его расторжении не достигнуто, кроме того, члены семьи истца, на которых в том числе предоставлялось спорное жилое помещение, проживают в указанном помещении.
Апелляционное определение Ярославского областного суда от 13.03.2014 по делу N 33-1211/2014
Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворен правомерно, поскольку ответчик-1 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, выезд ответчика-2 из жилого помещения имел вынужденный характер в связи с определением в детский дом, а затем в приемную семью, квартира за ним не закреплена.
Определение Приморского краевого суда от 17.02.2014 по делу N 33-1181
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, с момента снятия ответчика с регистрационного учета по квартире его обязанность по оплате коммунальных услуг прекращается.
Апелляционное определение Суда Чукотского автономного округа от 19.12.2013 по делу N 33-204/2013, 2-53/2013
Решение суда по делу о признании утратившими право пользования жилым помещением изменено в части распределения судебных расходов: с ответчиков в доход бюджета взыскана государственная пошлина в равных долях с каждого, так как в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для организаций составляет 4000 рублей, а не 200 рублей, как для физических лиц.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 07.08.2013 N 33-10302/2013
Требование о признании утратившими право пользования квартирой удовлетворено, поскольку выезд нанимателей из жилого помещения подтверждается актами о непроживании, кроме того, ответчиками подписано обязательство об освобождении и сдаче спорной жилой площади.
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2013 по делу N 11-22044
Иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворен правомерно, так как ответчик не состоит в трудовых отношениях с собственником служебного помещения, не отнесен законом к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного помещения или которым взамен должно быть предоставлено иное жилье, ответчик длительное время в комнате не проживает.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 20.06.2013 N 33-89172013
Требование органа местного самоуправления о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворено, поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства и отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма в отсутствие препятствий в пользовании спорным помещением, при этом права несовершеннолетнего в пользовании жилым помещением являются производными от прав родителей на занятие спорного помещения.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 10.06.2013 по делу N 33-3073/2013
В удовлетворении искового заявления о признании утратившим право на жилое помещение, выселении отказано, так как спорное жилое помещение ответчику было предоставлено взамен аварийного.
Постановление Президиума Вологодского областного суда от 13.05.2013 N 44Г-23/2013
В удовлетворении исковых требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказано, так как истец добровольно выехал из жилого помещения в общежитии в другое место жительства.
Апелляционное определение Архангельского областного суда от 04.03.2013 N 33-1225
В иске о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда отказано правомерно, поскольку действиями ответчика личные неимущественные права истца не нарушались, материальный ущерб, убытки не причинялись.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 28.01.2013 N 33-880/2013
Наниматели жилого помещения в общежитии выехали в другое место жительства, прекратили исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств того, что выезд носил вынужденный характер, не представили, в связи с чем встречный иск о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворен, в удовлетворении требований об обязании предоставить жилые помещения по договору социального найма отказано.
Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 22.08.2012 по делу N 33-5402
Встречный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворен правомерно, поскольку установлено, что ответчик утратил право пользования жилой площадью в общежитии в связи с его добровольным выездом из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства вместе с членами семьи.
Апелляционное определение Тульского областного суда от 26.07.2012 по делу N 33-2077
В иске об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов отказано правомерно, поскольку истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд; доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, а также невозможности проведения проверок законности проживания ответчика в спорном жилом помещении и контроля по использованию принадлежащего ему жилого помещения истцом не представлено.
Определение Ленинградского областного суда от 16.05.2012 N 33а-1525/2012
Отказ суда в выселении отменен, в данной части принято новое решение о выселении без предоставления другого жилого помещения, поскольку договор найма заключен не в письменной форме, но в порядке, предусмотренном законодательством, действовавшим до принятия Жилищного кодекса РФ, а значит, стороны должны исполнять его условия, трудовые отношения с войсковой частью, на основании которых предоставлялось помещение, прекращены, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.05.2012 N 33-5472/2012
Признание ответчика (нанимателя жилого помещения) по заявлению члена его семьи безвестно отсутствующим является самостоятельным основанием для отказа в признании лица утратившим право на жилое помещение, поскольку на протяжении всего временного отсутствия истец признавал за ответчиком право пользования квартирой, предоставленной последнему в рамках трудовых отношений, а при подаче заявления о признании нанимателя безвестно отсутствующим не признавал его утратившим право пользования квартирой.
Кассационное определение Тверского областного суда от 22.09.2011 по делу N 33-3873
Исковые требования о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворены правомерно, так как спорное жилое помещение было предоставлено супругу ответчицы на период военной службы по контракту, права ответчицы и несовершеннолетних детей являлись производными от права ее супруга на пользование жилым помещением, в настоящее время имеющееся у супруга ответчицы право пользования жилым помещением прекращено в связи с его выездом в иное место жительства, брак между супругами расторгнут.
Определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.05.2011 N 33-5170/2011
Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета отменено, поскольку судом не учтено, что предъявленный иск фактически направлен на подтверждение утраты ответчиками права пользования помещениями общежития, обусловленной не прекращением трудовых отношений с предприятием, предоставившим им жилье, а оставлением комнат и отказом от прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде.
Определение Рязанского областного суда от 03.11.2010 N 33-1880
Суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, поскольку приватизация жилого помещения, находящегося в общежитии, в силу прямого указания ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрещена.
Спросить
У нас следующая ситуация. Муж (инвалид 2 группы) и жена прожили 17 лет в совместным браке, в июне 2010 г. развелись, есть 4 детей, двое девочек (это дети жены) и двое детей совместные (девочка и мальчик) мальчик живет с отцом, жена платит ему алименты. Есть 3-х комнатная квартира (не приватизированная) квартиру получали вместе, жена на данный момент не проживает в данной квартире (но прописана) совместного хозяйства не видеться соответственно коммунальные услуги оплачивает муж. В 2011 г. вышла замуж. От бывшего мужа на данный момент поступают угрозы бывшей жене, чтобы она выписалась из квартиры. Подскажите пожалуйста есть ли варианты приватизировать квартиру на данной момент и разделить ее?
В 2001 году получил жильё (однокомнатную квартиру, 42 кв.м). На себя и жену. Жена была беременная (8 месяц). Я - кандидат наук. На момент выдачи ордера ребёнок уже родился. Таким образом, я считаю, меня жильём недообеспечили (ребёнок плюс допметры). В 2009 году развелись. Квартира осталась жене. Был суд по разделу квартиры, но естественно присудили жене. В 2011 году выписался из квартиры, поскольку жена квартиру продавала. Квартиру в итоге она продала. В 2011 году встал на очередь. В 2013 году предложили квартиру. Согласился. А в начале 2014 года сняли с учёта. Причина: уже была получена квартира в 2001 году, военнослужащему это право предоставляется один раз. Скажите, пожалуйста, есть ли у меня шансы выиграть суд и на основании каких доводов. Заранее благодарен. (Пока служу).
Мой муж прописан в квартире, где проживает его бывшая жена. Эту квартиру они купили, когда были в браке, но договор купли - продажи его бывшая жена оформила на себя. В 2001 году они развелись. С 2002 года по 2009 год он жил со мной в гражданском браке. С 2009 года у нас зарегистрирован брак. Живём в моей квартире втроём, я. муж и мой взрослый сын. Муж оплачивает за квартиру у бывшей жены 1/3, так как там прописан ещё и его сын взрослый. Может - ли его бывшая жена выписать его из квартиры?
Я военнослужащий. Получал служебную квартиру в 2002 году, затем развелся и в данной квартире не жил, проживал у матери. В данный момент получил извещение на квартиру в г. Санкт-Петербург и для заключения договора социально-го найма мне необходимо сдать квартиру в домоуправление. В настоящий момент бывшая жена выписана из служебной квартиры, но проживает там, а чтобы сдать квартиру и получить справку о сдаче служебного жилья необходимо чтобы там ни кого не было. Подскажите как поступить? Спасибо!
Е-майл: Andrejka74@mail.ru
Муж развелся в 2015 году. Бывшая супруга с совместными двумя детьми и с новым сожителем и его сыном проживают в 3-х комнатной квартире, в которой муж имеет четвертую часть. Три года в этой квартире проживают вышеперечисленные лица. На данный момент бывшая супруга собирается подать в суд на мужа за неуплату квартплаты за три года. Подскажите, пожалуйста, обязан ли в данной ситуации муж оплачивать квартплату за квартиру, в которой не проживает? И может ли суд обязать мужа выплачивать долг по квартплате?
В 2003 году зарегистрирован брак и затем была куплена квартира, оформили на мужа, но зарегистрировались муж и жена. В апреле 2007 года через суд брак был расторгнут, бывшая жена не проживает, но зарегистрирована в данной квартире. В аапреле 2011 года по суду квартиру разделили между бывшими супругами по 1/2 доле каждому. До настоящего времени в квартире проживает только бывший муж. За всё это время он оплачивал и оплачивает до сих пор все коммунальные, бывшая жена не платила и не платит за квартиру ни копейки. Сейчас она (с согласия бывшего мужа) будет выкупать его долю. Вопрос: за какой период и что именно можно с нее стребовать по оплате коммунальных? Спасибо.
В 92 был выдан ордер на имя жены, она вместе с ребенком и мужем были прописаны так же с 92 года, в 2003 году брак был расторгнут, в 2007 году заключен договор соцнайма на жену, в качестве членов семьи были вписаны дочь, и муж. С 2008 года жена не проживает в квартире и не оплачивает КУ, вышла замуж за другого. Можно ли ее выселить?
2 года назад умерла законная жена, оставив после себя 1-комнатную квартиру в которой мы совместно проживали вдвоём и в которой были прописаны я,супруга и её совершеннолетний сын от первого брака, которого я не усыновлял. Квартира была законно приватизирована в равных долях на мою супругу и её несовершеннолетнего внука. По наследству доля внука осталась без изменений, а доля жены поделена поровну между мной и её сыном, который в квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает.
Могу ли я лишить собственности на квартиру совершеннолетнего сына и несовершеннолетнего внука моей умершей жены и стать полноправным хозяином т.к. в данной квартире они не проживают и коммунальные услуги не оплачивают? А если нет, то могу ли я продать свою долю или иначе ею распорядиться. Спасибо.
Как должны оплачиваться коммунальные услуги и наем жилья неприватизированной квартиры, если супруги разведены, жена проживает с двумя несовершеннолетними детьми в данной квартире, а супруг проживает в квартире своей новой жены уже 2 года? Бывший супруг не выписывается из квартиры. Как можно выписать супруга (добровольно выписываться он не хочет)? Что вы можете посоветовать в данной ситуации?
Я являюсь нанимателем муниципального жилого помещения (однокомнатная квартира) согласно договора социального найма с 1995 года. В 1996 году мной был заключен брак, в браке рожден ребенок. В 1998 году ребенок и жена были зарегистрированы на указанной жилплощади. В 2003 году брак был расторгнут, бывшая жена с ребенком выехали из квартиры, оставшись прописанными в ней. Алименты перечислялись бывшей жене по месту ее фактического проживания. В 2010 году согласно решения суда бывшая жена разделила лицевой счет на части: 1-мою, 2-на себя и ребенка. Таким образом, бывшая жена и ребенок не проживают в этой квартире более 10 лет. В 2014 году дочери исполнилось 18 лет, они проживают в трехкомнатной квартире, в чьей собственности квартира-мне неизвестно. Коммунальные платежи по своему лицевому счету бывшая жена не оплачивает, долг составляет более 50 тысяч рублей. Вопрос: как выписать бывшую жену и совершеннолетнего ребенка из квартиры? Каковы шансы успешного судебного процесса в моей случае?
