Можно ли исправить ситуацию и вернуть долю квартиры мужу, которого лишили наследства после продажи?
У моего мужа была доля квартиры, когда он находился в тюрьме, то написал заявление заверенное нотариусом, и мама могла распоряжаться по усмотрению его длей, она продала квартиру, и сыну ничео не оставила, хотя обещала помочь в приобретении жилья, сейчас она улетела в египет и оставила его ни с чем, человек уже 8 лет болен ВИЧ и гепатит С. Можно ли еще исправить ситуацию в его пользу?
пусть подает заявление в полицию по факту мошенничества, так как он хоть и давал разрешение на продажу доли, но деньги должен был получить
Спросить
Когда мы приватизировали квартиру в 2008 году (я, муж, дочь 12 лет), муж отказался от приватизации в пользу дочери. На момент приватизации в квартире были прописаны все трое. Собственниками квартиры стали я и дочь.
В 2013 году данная квартира была мной продана по договору купли-продажи с ипотекой (сделка в РОСРЕЕСТРЕ оформляется 5 дней), собственниками стали совершенно другие люди (не родственники). Муж в это время находился в местах лишения свободы, на момент похода в рег. палату был прописан в продаваемой квартире. Через 5 дней были получены свидетельства на НОВЫХ СОБСТВЕННИКОВ.
Новые собственники обратились в ЕРКЦ, для того, чтобы выписать супруга из проданной квартиры. На основании судебного приговора, мужа выписали из продаваемой квартиры, сказали прописать по новому адресу возможно будет после его освобождения при личном присутствии. У покупателей осталось нотариально заверенное заявление о том, что он просит снять его с регистрации по адресу продаваемой квартиры и зарегистрировать его по адресу приобретаемой квартиры, а так же в данном заявлении было указано, что он понимает, что теряет право пожизненного проживания в продаваемой квартире (муж написал в тюрьме, туда вызывали нотариуса). Его выписали из проданной квартиры, но зарегистрировать по новому адресу не успели, т.к. он еще не освободился. В 2014 году НОВАЯ квартира была продана, срочно нужны были деньги. Из новой квартиры все были выписаны (я и уже совершеннолетняя дочь).
Сейчас муж освободился, и хочет проживать в квартире, в которой отказался от приватизации, которую я продала, пока он находился в тюрьме, из которой его выписали. Сейчас муж нигде не прописан, в купленную квартиру, которую он указал в заявлении, он не успел прописаться, так как она уже продана. Потерял ли муж в данном случае право пожизненного проживания в этой квартире? Может ли муж подать в суд иск, чтобы ему разрешили проживать в квартире, в которой он отказался от приватизации, несмотря на то, что им было выдано ранее упомянутое нотариально заверенное заявление?
Подать иск ваш муж может всегда. Будут ли его требования удовлетворены, будет зависить от конкретных обстоятельств дела. Шансы на удовлетворения подобного иска хорошие.
СпроситьЯ хочу купить квартиру, в которой один из собственников находится в тюрьме. Он дает своей матери нотариально заверенное согласие на продажу его доли в этой квартире и приобретении ему альтернативного жилья. Может ли он после выхода из тюрьмы претендовать на регистрацию в своей старой квартире, если из нее он был выписан в тюрьму?
Нет не может, поскольку нотариально передал полномочия по продаже своей доли своему представителю!
СпроситьВкратце. Отец был военный должен был получить сертификат на покупку жилья, при жизни, он наказал, что квартира в которой они проживают достанется младшему сыну, а на сертификат он купит квартиру старшему сыну. И умирает не получив данный сертификат. Старший сын, мать действует наказу отца отказывается от доли в квартире в пользу младшего брата, далее мать получает сертификат и отдает его младшему сыну на приобретение другой квартиры. Старший остается ни с чем. Как можно исправить данную ситуацию.
Вообще отказ от наследства сделка односторонняя и при совершении данного действия нотариус обязан разъяснить последствия данного действия.
Практика то таким делам отрицательная, нужно очень много усилий приложить, что бы доказать, что вы не понимали последствий.
Спросить
Проведите с братом переговоры, чтобы он поделился наследственным имуществом, например, он может подарить брату этот сертификат.
Вероятно, сертификат вошел в наследственную массу, а поскольку наследником заявился только брат, то соответственно, ему сертификат и полагается.
Спросить
Здравствуйте, Макарова!
К сожалению, отменить отказ от наследства невозможно, так как это прямо запрещено законом.
СпроситьСитуация такая. Приватизирована квартира была на 1 человека - маму. У этой мамы было два сына. Младший был прописан в этой квартире. У старшего есть своя. Потом младший сын умер. После умерла сама мама. Остался старший сын. так вот когда он пошел оформлять квартиру на себя, то узнал, что дочь младшего сына каким то образом завладела частью квартиры. Она писала какое то заявление. Как она могла так сделать если есть наследник?
А что Вас так удивляет?И почему "завладела"? Дочь младшего сына поступила по закону.......Внучка также является наследницей 1-ой очереди по праву представления, поскольку ее отец умер раньше матери.
Она приняла наследство у нотариуса,как и второй наследник....
Спросить
Имея в собственности квартиру я вышла замуж. Муж в квартире прописан не был. Через год я продала квартиру, с целью приобретения более подходящей квартиры. При оформлении сделки по приобретении недвижимости, агенство недвижимости потребовало предоставить письменное (заверенное нотариусом) согласие мужа на покупку квартиры. В настоящее время, вот уже 7 лет я нахожусь с мужем в разводе и хочу вновь продать, принадлежащую мне квартиру. Должна ли я получить согласие бывшего мужа на продажу этой квартиры. ?Правомерно ли было требование агенства в первом случае?
Спасибо.
Если брак расторгнут, согласие бывшего мужа получать не надо. Требования представить согласие при покупке было правомерным, так как квартира формально приобреталась в период брака. Если бы он заявил на нее свои права, Вам пришлось бы доказывать источник происхождения денег ( полученных от продажи добрачного имущества). Чтобы избежать подобных ситуаций, имеет смысл сразу заключать брачный договор.
Спросить
Да, в первом случае (!) - правомерно. Основания:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьЕсли квартира была приобретена в браке и раздела совместно нажитого имущества не было, то бывшему мужу принадлежит половина квартиры. Следовательно, Вам, Борис (Вы что - жена бывшего мужа и у нас уже регистрируют такие браки?) надо разделить с Вашим бывшим мужем совместно нажитое имущество.
Спросить
Здравствуйте,Борис! Предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества он конечно может, но вот удовлетворит ли его суд, с учетом еще срока исковой давности это большой вопрос. Вообще продажу квартиры особо не аффишируйте, а если будет судебный спор, обязательно привлекайте опытных адвокатов или юристов.С уважением,
Спросить
Может. Для этого ему необходимо будет обосновать, что им не пропущен трехлетний срок исковой давности, т.е. режим совместной собственности, пользования квартирой прекращен не позднее чем три года назад.
Спросить
Борис! Если вы бывший муж, то можете.Срок исковой давности по разделу имущества не три года с момента расторжения брака, и с расторжением брака общай супружеская собственность никуда не исчезает, а три года с момента, когда бывший муж узнал о нарушении своих прав.
Или я не правильно поняла ваш вопрос."Я вышла замуж",это кто?И кем , кому и как в , Борис, приходитесь во всей этой ситуации.Извините,но в таком случае, ваш вопрос носит праздный характер.
Спросить
Ситуация следующая! У мужа давно умерла мама! У нее в собствености была 1,5 от квартиры, по мимо нее были еще собственники и когда мама мужа умерла чтобы не делить квартиру они обещали отдать ему дачу! Но у мужа еще есть и родной брат! И оказалось что дачу оформили только на брата! Совсем не давно мы нашли завещание мамы мужа! И в нем указанно что мужу и ему брату достается 1,5 от квартиры! Брату отдали дачу, хотя обещали мужу! То есть нас обманули! Можем ли мы требовать долю от квартиры так как есть завещание!? (квартира уже в приватизации тех родственников которые обещали дачу мужу)! Завещание старое, было написанно лет модет 15 назад, может больше, но оно официально заверенно нотариусом!
Добрый день.
Да ситуация у Вас неоднозначная.
То есть до недавнего времени ни кто не знал о существовании завещания? Ни нотариус, ни Вы, ни родственники?
В обще согласно части 1 статье 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Вероятно в Вашем случае есть необходимость признавать сделку совершенную остальными наследниками недействительной в виду того, что у Вас имеется завещание. Это возможно сделать лишь в судебном порядке.
С Уважением,
адвокат Шемякин И.В.
тел. 8-915-755-23-15
СпроситьСитуация такая: моя мама была прописана в квартире у сына, доли там не было! Ее сыну квартиру дал город, но он за неё не платил! Квартиру выставили на торги, ее купили, часть от продажи отдали ее сыну и его дочери, так как она была в доле! Сейчас новый собственник выселяет маму, жилья другого нет! О том, что квартиру продали на торгах, и что сын получил деньги, она узнала уже непосредственно от нового собственника! Что делать в данной ситуации?
Ваша мама не не собственник, так что прав у ней на данное жильё у вашей мамы нет.
Согласно семейного кодекса дети должны заботиться о престарелых родителях, так что вам ка детям, вашей матери придётся взять на себя бремя содержания ваше матери.
СпроситьУ моего мужа умерла мама. У мамы была квартира в ней были пропианы еще сын (мой муж) и бабушка. Кому достанется квартира если муж его мамы живет за границей и он написал что он отдает свою долю от квартиры моему мужу.
наследниками умершей будут являться супруг, дети и родители умершей, они наследуют в равных долях. Если супруг умершей отказался от наследства, то наследовать будут ее дети и родители.
СпроситьМожно ли оформить нотариально заверенное согласие, что я отказываюсь от доли в приватизированной квартире в пользу дочери (дочерей), если квартира еще не приватизирована?
Т.е. в муниципальной квартире зарегистрированно 4-е человека, собираемся успеть до 1 марта подать документы на приватизацию, квартиру будем приватизировать на всех четверых человек. Но, по устной договоренности, бывший муж обещал отказаться от своей доли в приватизированной квартире в пользу дочери (или обеих дочерей), т.к. у него уже есть другое жилье. Как можно нотарильно оформить такой отказ еще до приватизации помещения? А то боимся, что когда квартиру приватизируем, он скажет, что свою долю, я оставляю себе и буду распоряжаться ей, как хочу.
Муж просто отказывается от приватизации, лучше если он будет выписан, тогда и отказ не нужен. А отказаться от доли в приватизированной квартире нельзя, тогда будут уже другие правовые основания, свою долю можно будет дарить или продавать.
Спросить
Элементарно, оформляется у нотариуса отказ от приватизации. Делается всё в течение 10-15 минут.
СпроситьНельзя. Отказаться можно от того, что принадлежит конкретному человеку. В Вашем случае лучше оформить обещание подарить свою долю в приватизированной квартире кому то из детей. Если муж длительное время не проживает в квартире то решить вопрос о признании его утратившим право пользования жилой площадью снятии с регистрационного учета.
СпроситьЕсли он откажется от приватизации, то потом назад не переиграет. А то, что он имеет право пожизненного проживания, не лишает Вас права продажи квартиры, ведь он там прописан не будет. И даже если будет, но это снижает ценность квартиры. Вы не можете заставить его отказываться нотариально от того, чего еще не существует, разве что получить обязательство выписаться (сняться с регистрации) в такой-то срок.
Спросить
Мы не хотим, чтобы бывший муж отказывался от приватизации, т.к. насколько мне известно, он будет иметь право пожизненного пользования этой квартирой, а мы с дочерьми впоследствии хотим ее продать и нам нужно, чтобы юридически бывшего мужа в этой квартире не было. Выписать по суду его до 1 марта мы не успеваем (сам он выписываться отказывается, т.к. пока нужна московская прописка). Он согласен отазаться от своей доли в пользу дочерей, но нам нужны нотариальные гарантии, а то, вдруг после приватизации передумает.
СпроситьВ 2006 году мой бывший муж продал квартиру приватезированную. В которой были прописаны еще 4 человека-я и трое совершеннолетних детей, которые написали отказ от приватизации в его пользу. Квартира была продана через агенство недвижимости без участия натариуса. За часть вырученных денег была куплена квартира для дочери (дочь была несовершеннолетняя) Спустя два месяца после продажи квартиры я и остальные члены семьи зарегистрирывались на жилплощади дочери (до этого были прописаны в проданной квартире) дочь продала квартиру, когда ей исполнилось 18 лет. Я была вынуждена выписаться из квартиры и с тех пор нигде не.
Здравствуйте, Наталья!
После драки кулаками не машут. Вы позволили мужу продать квартиру, лишив всех зарегистрированных в ней, в том числ и себя на пожизненное в ней проживание. Сделка была незаконной. Признавайте ее теперь недействительной и возвращайте деньги покупателям.
Спросить
Вас никто не заставлял сниматься с регистрации в проданной бывшим мужем квартире. Согласия он вашего не обязан был спрашивать. Новые собственники тоже не смогли бы вас снять с регистрации даже по суду. А вы проживали бы все в этой квартире с собственником новым. Могли и выжать у него для себя отдельное жильё, чтобы не мозолить глаза собственнику.
Спросить
