Управляющая компания требует оплату дополнительных услуг без проведения общего собрания - законно ли это?

Должен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.

Есть договор с Управляющей компаний на обслуживание дома. Есть приложение к договору на услугу консьержа. Мне в данный момент эта услуга не нужна. Достаточно ли подписать сам договор и НЕ подписывать приложение, или нужно составлять протокол разногласий? В тексте договора нет ссылки на приложение. Только в самом приложении указано, что оно является неотъемлемой частью договора. Правильно ли я понимаю, если я не подпишу приложение, то эта фраза ничего значить не должна?

Управляющая компания сняла в подъезде консьержей (они были всегда) ссылаясь на то, что не была утверждена сумма платежа за эту доп. услугу на собрании собственников. Хотя до этого они их предоставляли (что зафиксировано в годовых отчетах), хотя строки доп. услуг в платежках небыло. На собрании так же была утверждена эта УК как управляющая МКД и договор, в котором есть пункт "Принять дов в управление. Поддерживать и улучшать существовававшие условия (положения и пр.)на момент избрания УК."т.е. на момент голосования на собрании. Эта УК управляла домом уже 3,5 года на основании конкурса, не заключив договора с жителями. Консьержи были всегда. И в этот период 3,5 года ими предоставлялись тоже. Собственники не отказывались от этой услуги, прямой вопрос об этом не стоял на голосовании. УК убрала консьержей и ссылается на то, что жильцы не приняли доп. услугу и что ранее предочтавляли эти услуги без договора, что является нарушением. Объясните ситуацию. Собственники не хотели изменений, просто легализовали компанию. Как вернуть услугу?

Администрацией города объявлен конкурс по отбору УК для многоквартирного дома. В это время собственники провели собрание. На конкурс заявилась одна УК. протоколом от 10.07.15 эта УК определена победителем конкурса. 18.07. протоколом общего собрания собственников выбрана другая УК. До 20.07 администрация и выбранная по конкурсу УК не заключили договор управления. Может ли организатор конкурса принять решение о незаключении договора с победителем конкурса на том основании, что собственниками выбрана управляющая организация?

Управляющая компания заключает договор по уборке в подъездах 9-ти этажного МКД с кансалтинковой компанией не проведя собрания с собственниками об изменении договора на оказание услуг с УК. Вправе ли они это делать без сбора подписей о смене компании оказывающей услугу по уборке подъездов. (ранее уборка проводилась по отдельной статье оплаты управляющей компанией)

В доме более 50 процентов муниципальных квартир. Три года назад управляющая компания была выбрана по конкурсу. В данный момент управляющая компания расторгает договор управления с этим домом. Новую управляющую компанию опять выбирать по конкурсу?

В новостройке строительной компанией ПИК была выбрана управляющая компания ПИК-Комфорт, которая в договор на обслуживание включает дополнительные необязательные услуги (охрана, вывоз крупногабаритного мусора, обслуживание видеосистем и прочее). Многим жильцам не нравится такое решение УК, многие узнали о существовании таких услуг только в самом договоре и с ним не согласны. И стоимость этих услуг так же вызывает недоумение. УК не разрешает изменять договор (ручкой, доп. соглашение) и предлагает просто подписать, намекая на безвыходность. Насколько такие действия законны со стороны УК и как отказаться от навязанных услуг?

Прошу ответить о действительности договора управления многоквартирным домом. Собранием собственников жилья выбрана новая управляющая компания, которая должна была приступить к обязанностям с 1 марта 2013 года. Все выполнено. В суде признано, что собрание проведено с нарушением (отсутствие кворума). Проведено повторное голосование 01.08.2013 года, которым повторно собственники проголосовали за ту же организацию и определили, что договор управления заключен с момента фактического исполнения обязанностей - с 1 марта 2003 г. Допустим ли в данном случае п. 2 ст 425 ГК РФ? Вправе ли собственники устанавливать начало действия договора до проведения собрания, т.е. с фактического начала оказания услуг?

Подписали договор возмездного оказания информационно-справочных услуг, заплатили 4500, в договоре написано, что заключается он между мной и второй стороной (ИП), однако подписи на самом договоре от второй стороны (ИП) нет. Далее прописано ""исполнитель" (та самая сторона, которая ИП) обязуется оказать заказчику услуги, поименованные в перечне оказываемых услуг, являющимися неотъемлимой частью договора (приложение 1), а заказчик обязуется оплатить эти услуги." здесь подписи второй стороны нет. В этом самом приложении прописано, что услуга - это предоставление информации по сдаче внаем с периодичностью 1 раз в 15 календарных дней в городе Х (название города стоит). В случае оказания услуги вторично, ранее оговоренного срока услуга считается оказанной - однокомнатные квартиры в г. Х. условия предоставления интересующей заказчика иниформации, и ее периодичности заказчика устраивает. И на этом приложении (это отдельный лист) на нем стоит подпись второй стороны (этого ИП). Также у нас есть третья бумага - акт приемки оказанных услуг (в договоре про него написано, что по факту оказания услуги заказчик подписывает этот акт) . мы его подписали, в нем есть адреса и номера телефонов людей, сдающих квартиры. Подписи второй стороны также нет на этом акте. Вопрос 1. Является ли недействительный договор, так как он не подписан второй стороной? Даже не смотря на то, что в этом договоре прописано, что приложение является неотъемлимой частью его, то оно составлено (приложение) на отдельном листе и только оно подписано. По факту услугу информационную, получается, они по бумагам предоставили. Но мы со своей стороны недовольны этой информацией. Вопрос 2. Мы пробили один из телефонов и оказалось. Что это телефон мужа той женщины, с которой мы общались и "заключали" этот договор. Нас слили, квартиру не показали. Можем ли мы предъявить им претензию по поводу того, что это мошеннические действия и по этому поводу обратиться в полицию, так как телефон она написала вообще своего мужа?