Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как на налоговой объяснить так чтоб они не пытались всеми способами забрать этот налог с мамы.

09.02.2008, 08:19
• г. Уфа

Имеем квартиру кооперативную, оформлена на маму.

Пай польностью за нее выплачен 1992 году.

Свидетельство о собственности (непонятно зачем оно надо) получено в 2006 году.

Квартира продается (она еще не продана) по этому интересует эта тема на будещее.

Был сегодян в налоговой они ссылаются на это свидетельство, типа с него считаем право собственности, а не с момента внесения выплаты всего пая за квартиру.

Согласно 129 статье жилищного кодекса, коперативная квартира считается собственностью с момента погашения всего пая за квартиру, в нашем случае это с 1992 года.

Но налоговая уперитеся и не хочет ничего слышать о том что пай погашен намного раньше.

Деньги от продажи этой квартиры пойдут мне на приобритение другой квартиры в ипотеку. Так что денег просто фактически не будет не у меня ни умамы.

Хотелось бы знать.

Как на налоговой объяснить так чтоб они не пытались всеми способами забрать этот налог с мамы.

В налоговй внятно ничего не ответили почему они ссылаются на свидетельство, а не справку о погашение пая, может есть какой документ разъясняющий этот вопрос.

Если налоговая все же упрется чем все это грозит, морально готовлюсь к частым и нудным походам по их структуре.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый, Руслан! Право собственности на Вашу квартиру ЖСК возникло в 1992 году, с момента выплаты последнего паевого взноса. НЕЗАВИСИМО от его государственной регистрации. Получайте официальный ответ налоговой и обжалуйте его в суде....

Спросить

Доброе утро, Руслан. При беседе с представителем налогового органа Вы можете сослаться на ст. 6 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственой регистрации.

Спросить

Уважаемый Руслан! Правовым основанием момента возникновения у Вашей мамы права собственности с момента погашения ссуды по паенакоплению является ч.4 ст.218 ГК РФ. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России