Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать комнату в 3-х комнатной квартире, если соседи не получают уведомление о продаже и не открывают дверь почтальону?

03.11.2014, 13:41
• г. Санкт-Петербург

Как продать комнату в 3 х комнатной квартире? Соседям не раз присылалось уведомление о продаже заверенное у нотариуса. Письма никто с почты не забирает, почтальону дверь не открывают, хотя я точно знаю что они проживают по этому адресу. В квартиру не попасть - сменили замки. При обращении мной к участковому соседи уверяют, что ключи мне благополучно передавались!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Заявляйте иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 247, 304 ГК РФ)

Спросить

Направляйте предложение права преимущественной покупки по известному Вам адресу, т.е. по адресу Вашей квартиры. Лучше это сделать через нотариуса.

Если собственник не будет получать Ваше предложение, это его проблема. Через месяц можете продавать свою долю/комнату. Если сосед посчитает, что его права нарушены, то он может обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать с неё внесения на депозитный счет сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод о нарушении прав Вашего сособственника, то на него будут переведены права покупателя а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично....

Чтобы не подвести Вашего покупателя в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседу.

(ст. 250 ГК РФ)

Входную дверь в квартиру можете просто вскрыть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России