Важные аспекты покупки квартиры в рассрочку на 60 месяцев - что нужно учесть?
Хочу купить квартиру в рассрочку на 60 мес. (50% сразу 50 в равных долях на 5 лет). На какие нюансы необходимо обратить внимание первостепенно?
Евгений, добрый день!
Нюансы все те же самые, что и купле-продаже с полным единовременным расчетом.
Единственное, согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Поэтому в Ваших интересах, как покупателя, предусмотреть в договоре иное (например, что квартира не находится в залоге у продавца).
Спросить
Нюансов очень много.
Главное это правоспособность продавцов на продажу объекта, имеют ли они на это право. Лучше взять выписку из ФРС, где будут указаны и собственники, и возможные обременения, ограничения на регистрационные действия.
Рассрочка может предполагать проценты, смотрите внимательно договор.
Момент перехода права собственности - до или после полной оплаты? Имейте ввиду, что если "до полной оплаты", то на продавце сохранится право залога в силу закона. После погашения нужно будет снимать обременение.
Нюансов - половина гражданского законодательства.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация
Хочу купить квартиру, полученную собственником по дарственной. На какие нюансы нужно обратить внимание?
Нюансы при съеме комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге - что указать в договоре и как избежать мошенничества
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры в рассрочку - важные аспекты и требования
Хочу купить гараж. Как правильно оформить документы, чтобы не обманули? На что надо обратить внимание и какие есть нюансы?
На какие нюансы нужно обратить внимание при покупке квартиры?
Хочу купить долю в таунхаусе. Какие документы необходимо проверить? На что обратить внимание?
Что нужно знать о покупке квартиры, которая была унаследована брату с сестрой?
Как избежать проблем при покупке квартиры от застройщика в Сочи - проверка документов и учёт тонкостей