Я сдаю квартиру без договора, скажите пожалуйста в какое время года лучше попросить их освободить квартиру.
199₽ VIP
Я сдаю квартиру без договора, скажите пожалуйста в какое время года лучше попросить их освободить квартиру.
Предлагать им выселится можете в любое время.
Законный способ выселения: Если добровольно не выселяются, придется заявлять в суд иск о выселении. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
в любое время, заранее соблюсти необходимо порядок предупреждения о выселении , не менее чем за 2-4 недели обязаны прдупредить ( ст 421 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
Так как договор найма жилого помещения не заключался лица, арендующие Ваше жилое помещение, обязаны будут освободить жилье по Вашему требованию и в срок установленный Вами. Будет лучше сообщить за месяц до прекращения права пользования жильем.
Если же проживающие в квартире лица не освободят жилое помещение в судебном порядке допустимо их выселение.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С момента вступления решения суда о выселении в законную силу лицо обязано добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней. В соответствии со ст. 107 Федерального закона Об исполнительном производстве в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
Спросить
Я по официальному договора аренды сдаю квартиру беременной женщине на 1,5 года, правдва ли что, если на территории моей квартиры родится ребенок и будет все это время проживать с матерью (естественно без всякой регистрации), то ребенок получит права на мою квартиру и я не смогу после окончания договора аренды попросить их освободить квартиру? Не сможет ли эта женщина на основании договора оформить регистрацию ребенку? Спасибо.
Неправда, и зарегистрироваться в вашей квартире ни жещина, ни ее ребнок не смогут. самостоятельного права пользования данные лица не приобретут также, поскольку они не являются членами вашей семьи, а проживают в квартире на временной основе по договору найма. С уважением,
СпроситьПо сути просто попросить освободить квартиру.
Добрый день!
Внимательно изучите Ваш договор, там должны быть пункты, предусматривающие односторонне расторжение.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте!
Срок аренды и иные основания выселения определяются договором, арендодатель не может просто попросить освободить квартиру.
То есть если в договоре нет, например, права арендодателя во внесудебном прядке отказаться от договора (и иных аналогичных прав) и срок аренды не истек, то арендатор имеет право проживания в квартире.
С уважением,
Мария Александровна.
Спросить
Нужно смотреть договор. Расторжение предусматривает ст 450 ГК РФ. удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Основания для расторжения договора найма жилого помещения предусмотрены ст.450 и ст. 687 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данными статьями, если в самом договоре нет пункта, предусматривающего право наймодателя на односторонний отказ от исполнения договора или его расторжения во внесудебном порядке, то расторгнуть договор наймодатель вправе только в судебном порядке при наличии нарушений со стороны нанимателя.
СпроситьКвартиранта прописали он жил в квартире два года, живет один
Просим освободить квартиру и выписаться, он нам отвечает, что освободит квартиру только в мае месяце хотя должен был освободить в конце ноября
Проконсультируйте пожалуйста
Квартира приватизирована и подарена моему мужу.
Как нам выселить и выписать?
Т.к.он не является членом семьи собственника ,то можете смело подавать в суд иск о принудительном выселении,признании утратившим права пользования и снятия с регистрационного учета.Но учтите,что вам придется доказать то,что он должен был выехать в октябре,а не в мае,например договором аренды.
СпроситьХотела попросить Вашего совета по сдачи квартиры. Хотела узнать, какой лучше заключить договор с нанимателем? Чтобы быть подстрахованой. Заранее спасибо. Скиньте пожалуйста образец договора.
Я сдаю магазин в аренду. Договор аренды еще не закончился. Могу ли я попросить арендатора освободить магазин до истечения срока действия договора? Если да то на каких основаниях?
Только по основаниям, предусмотренным самим договором, либо в судебном порядке, по основаниям, установленным статьей 619 ГК РФ:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
.
СпроситьЯ сдаю однокомнатную квартиру. Квартиросьёмщик нарушает сроки оплаты аренды и комунальных платежей. Я хочу расторгнуть с ним договор и требую освободить квартиру. Но он отказывается и не хочет освобождать. Скажите пожалуйста, как в правовом порядке потребовать от него освободить квартиру?
Марина, вызывайте сотрудников полиции и требуйте выдворить его из Вашей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению вызванный наряд полиции или участковый откажутся, выдворять мошенников из Вам принадлежащего жилья т.к. это гражданско-правовые отношения и уголовных или административных нет. То, что я назвал их мошенниками это уже нарушение и клевета за которую меня можно привлечь к ответственности!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и это единственный путь.
Все телефонные переговоры которые Вы с ними ведете записывайте (установите на телефон регистратор звонков) предупреждать о скрытой записи не нужно!
В обеспечение арестуйте имущество принадлежащее нехорошим людям (составить ходатайство об обеспечении отдельная тема).
Если попытаетесь выдворить их силой или как нибудь попасть в квартиру обманным путем получите иски о взыскании ущерба со стороны нехороших людей! Насчитать смогут до стоимости сдаваемой квартиры и отберут квартиру!
Если люди себя ведут так либо они полные профанны или хорошо подготовленные представители криминала. Не рискуйте и не просите добрых старых знакомых (сержантов или полковников) разных служб оказать негласную помощь их же посадите!
Хотя бывает по разному.
СпроситьЯ бы хотела попросить Вашего совета по сдачи квартиры. Хотела узнать, какой лучше заключить договор с наймодателем? Чтобы быть подстрахованой. Заранее спасибо. Скиньте пожалуйста образец договора.
Здравствуйте! Если вы (физическое лицо) собираетесь снимать квартиру у собственника, то нужно заключать договор найма жилого помещения. В нем стороны будут именоваться Наймодатель и Наниматель.
Отношения сторон по договору найма регулируются главой 35 Гражданского кодекса РФ. Если вы снимаете квартиру на срок менее года, это будет называться краткосрочный наем и накладывает на вас ряд ограничений. Вы не сможете сдать данную квартиру в поднаем, поселить временных жильцов, заменить себя на другого нанимателя и, не имеете преимущества на продление данного договора на новый срок. Эти правила действуют, если ваш договор найма не предусматривает иное.
Договор найма жилого помещения не нужно регистрировать у нотариуса, в БТИ, в налоговой инспекции. Но наймодатель обязан до 30 апреля заплатить налоги 13% с полученных доходов, от сдачи квартиры.
Если юридическое лицо собирается снять жилое помещение в аренду у собственника (вне зависимости собственник физическое или юридическое лицо), то в данном случае заключается договор аренды. Соответственно стороны в нем именуются как Арендодатель и Арендатор.
Отношения сторон по договору найма регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.
Т.е. если вы частное лицо, собираетесь снять квартиру, то обязательно заключайте договор найма, регулировать отношения по этому договору согласно нашему законодательству.
Договор аренды квартиры, заключенный на срок от года и более подлежит обязательной государственной регистрации.
СпроситьМоя мама приобрела квартиру находясь в браке с мужчиной. Квартира оформлена в регистрационной палате как ее собственность мама уехала пожить в другую местность. Муж сдал квартиру на год. без согласия супруги на сделку. Возможно ли признать договор аренды недействительным? При этом у нас есть доверенность на право управления квартирой заверенная нотариально. Могу ли попросить освободить квартиру.
Меня зовут Яна. У меня вопрос: Может ли наймодатель попросить освободить квартиру в зимний период, если договор составлен до весны. Если да, то за какаое время он должен придупредить.? Спасибо.
Может, только при нарушений условий договора нанимателем. Однако, если наниматель не согласен, то спор подлежит рассмотрению в суде. Таким образом, имеете право обратиться в суд с исковым заявлением. С целью получения развёрнутой консультации звоните на указанный номер телефона в моём ответе.
Спросить
Как оформить основной договор при приобретении квартиры по договору переуступки и сделанном ремонте?
Приобрели квартиру по предварительнму договору-договоу переуступки. При этом было заплачено 100% стоитмость квартиры. Квартира приобреталась без ремонта.
Прошло время и тепрь надо офрмлять основной договор. За это время в квартире мы сделали полностью ремонт. Что для этого надо знать? Какие документы готовить? Надо ли опять оценивать квартиру? Из какой суммы будет платиться налог при оформлении основного договора? И ск.это %%? спасибо.
По законам Украины предварительный договор должен оформляться нотариально.Если Вы оплатили 100% за данную квартиру, то, что мешало оформить сделку сразу у нотариуса?И подготовка документов для сделки это должен делать продавец.Оценка нужна обязательна.
Спросить
