Возможно ли исключить жену из права на квартиру при помощи брачного договора?
Возможно ли заключить с женой брачный договор (или что-то еще), чтобы её прописать в квартиру и в случае если будет развод, то она не сможет претендовать на неё?
Квартира не приватизирована, муниципальная.
Брачный договор заключить можете до расторжения брака (ст. 40 СК РФ), но как-то определять судьбу муниципальной квартиры не получится, т.к. она не Ваша
Спросить
Претендовать она не сможет, т.к. квартира не в вашей собственности, но чтобы было меньше проблем сделайте временную регистрацию.
Спросить
Здравствуйте!
Брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами в случае расторжения брака. В нем можно оговорить порядок перехода разного имущества к каждому из супругов. Причем, вы можете включить туда как имущество, принадлежавшее каждому из вас до брака, так и имущество, приобретенное во время брака, независимо от времени пробретения (т. е. на будущее имущество условия договора тоже будут распространяться).
В брачном договоре можно прописать тот факт, что жена не будет иметь права на имущество мужа, приобретенное по безвозмездным сделкам, к которым относится приватизация.
Но мой вам совет: лучше приватизировать квартиру ДО того, как пропишите туда жену. Этим вы обезопасите себя на 100 %
Спросить
Уважаемый Сергей Маркович , г. Москва !
В Брачном договоре могут содержаться только имущественные права и обязанности, ваши условия НЕ являются таковыми.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.11.14г
22:21 моск.
Спросить
Проблема в том, что хотим встать на учёт на получение отдельного жилья, а по условию жена должна быть прописана на одной площади с мужем и детьми.
Спросить
Если Вы зарегистрируете её по месту жительства на площадь, то она будет иметь с Вами абсолютно равные права пользования жилой площадью.
Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
СпроситьЕсли Вы постоянно зарегистрируете свою жену в квартире, то она автоматически получит право на приватизацию, на часть доли в квартире. Брачный договор вашу проблему не решит
СпроситьУважаемый Сергей Маркович , г. Москва !
Согласно ст.70 ЖК РФ
Наниматель с СОГЛАСИЯ в ПИСЬМЕННОЙ форме членов своей семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселять в занимаемое им жилое помещение по Договору СОЦИАЛЬНОГО найма своего супруга, своих родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи и Наймодателя - ДРУГИХ граждан.
Тем самым:
-для вселения (регистрации) в жилое помещение социального найма требуется ПИСЬМЕННОЕ согласие ВСЕХ(100%) членов семьи.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 04.11. 2014г
22:24 моск.
Спросить
Временная регистрация в таком случае не подойдет, супруга должна быть зарегистрирована постоянно (регистрация по месту жительства). В случае развода она сохранит право пользования (проживания) этой муниципальной квартирой и, конечно же, новой, полученной по норме предоставления на всех членов семьи (в т.ч. и на нее).
СпроситьЗаключать брачный договор о том что Супруга не будет претендовать на долю в квартире обязательно нужно до покупки квартиры? Или можно заключить после? И почему? И что кстати говориться в этом договоре? При каких условиях Она не сможет претендовать? Короче:
1) Обязательно брачный договор необходимо заключать ДО покупки квартиры и почему?
2)При каких условиях Супруга не сможет претендовать на долю при заключении брачного договора?
Лучше заключить брачный договор до покупки квартиры, поскольку после покупки она может отказаться его заключить и квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.
СпроситьМы с женой покупаем квартиру.
Квартиру оформляем в равных долях, но прописан там ни кто не будет.
При это мы хотим заключить брачный договор, в котором прописываем, что в случае развода квартира полностью достается мне, и она не будет иметь на нее претензий.
Будет ли иметь такой договор силу, если мы оформили квартиру в равных долях?
И сможет ли она отсудить 50% квартиры при разводе?
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
"Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга".
СпроситьЗаключать брачный договор о том что Супруга не будет претендовать на долю в квартире обязательно нужно до покупки квартиры? Или можно заключить после? И почему? И что кстати говориться в этом договоре? При каких условиях Она не сможет претендовать? Короче:
1) Обязательно брачный договор необходимо заключать ДО покупки квартиры и почему?
2)При каких условиях Супруга не сможет претендовать на долю при заключении брачного договора?
Заранее Всем Спасибо!
Лучше заключить брачный договор до покупки квартиры, поскольку после покупки она может отказаться его заключить и квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.
Спросить
Как выбрать правильную стратегию - продажа квартиры перед разводом или заключение брачного договора?
Я нахожусь в браке. Предстоит развод. Свидетельство оформлено на меня (супругу) Есть согласие мужа на продажу квартиры. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить. Сейчас продать квартиру или заключить брачный договор, по которому квартира перейдет супруге, а после продать. Если в браке я продам квартиру, сможет ли муж на нее претендовать, после развода? Уточните, пожалуйста, какие будут последствия с брачным договором (согласно брачного договора муж остается в не благоприятном положении) и без.
В данной ситуации лучше брачный договор. Согласие на сделку он разрешил но не отказался от половину суммы от цены квартиры.
Спросить
Продать по согласию Вы можете, если расторжение брака будет практически сразу после сделки, то он сможет сказать, что вы уже не вели совместное хозяйство и отсудить половину суммы. Если он не будет согласен на заключение брачного договора, можно будет найти иные варианты решения вопроса.
Обращайтесь к адвокату лично.
Спросить, сможет он в случае развода претендавать на долю квартиры?
Здравствуйте. Если вы пропишите его постоянно, у вас возникнут проблемы ( не выпишите) Вот если вы сначала приватизируете квартиру, а потом пропишите мужа, тогда проблем не возникнет.
Спросить, сможет он в случае развода претендавать на долю квартиры, если квартира приватизирована?
Спасибо.
Здравствуйте. Не сможет. Как пропишите, так и выпишите .С уважением адвокат Федорова г.Г.
СпроситьКвартира получена по ДСН, я ответственный квартиросъемщик. Если приватизируем квартиру каждый член семьи получит 1\4 части квартиры в собственность (я,жена,2 детей-12 лет). После приватизации квартиры при разводе с женой, какие у жены будут права? Сможет ли она без моего согласия прописать кого-либо еще в квартиру, если в последующем выйдет замуж? Сможет ли продать или обменять свою часть и части детей без моего согласия? Как платить квартплату в случае развода, если я не буду проживать в квартире. Если останется ДСН, то в случае развода с женой-сможет ли она кого-либо прописать без моего согласия?
супруга впоследствии сможет подарить свою долю, а также продать, предварительно предложив ее приобрести Вам. Для регистрации по месту жительства требуется согласие всех зарегистрированных лиц (если квартира не приватизирована), либо всех собственников
СпроситьХотим взять квартиру в ипотеку, муж хочет заключить брачный договор на долю в покупаемой квартире в виде 1 комнатной квартиры. В случае развода, 1 комнатная квартира из той что мы возьмем будет его. У нас есть ребенок, каке права его на квартиру, и что можно прописать чтобы защитить его права, и свои.
Любое отчуждение квартиры или доли квартиры, находящейсся под обременением (залогом у банка) возможно только с разрешения банка.
СпроситьЕсть квартира пополам с мужем (доли в свидетельстве не прописаны). Хочу оформить брачный договор где прописать, что квартира в случае развода будет отходить мне. Но меня интересует вопрос. У него есть внебрачный ребенок. Сможет ли он претендовать на долю после его смерти, если брачный договор составлен в мою пользу. Возможно ли будет ему отсудить часть квартиры? Продать свою долю например моей маме, он не может, т.к. мы хотим сейчас получить вычеты на покупку квартиры. Может есть еще какой-то способ кроме брачного договора?
Если супруг не возражает - можно обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества ( такой иск может быть предъявлен без требования о разводе), далее заключить мировое с разделом имущества по собственному усмотрению, его утвердит суд и тогда у Вас возникнет определенность в том кому что принадлежит. Такое соглашение может быть совершено и без обращения в суд, с нотариальным удостоверением, однако, на мой субъективный взгляд, в случае возникновения разногласий, наличие судебного решения предпочтительней.
Спросить
если хотите получать налоговый вычет вы и супруг, то доли должны быть определены;
если квартира будет оформлена только на вас, то право на налоговый вычет возникает только у вас
СпроситьВозможно ли в браке приобрести квартиру и заключить договор с супругом, что он на неё претендовать не будет в случае развода? Или нужен брачный контракт в этом случае?
Либо контракт, либо соглашение о разделе имущества.
Что за договор вы хотите заключить не совсем понятн.
Спросить
Здравствуйте, Вам просто необходимо заключить брачный договор. В соответствии со ст. 40, 41 Семейного кодекса РФ б
брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
