Как получить долю от частного дома, оставшуюся без собственника?
₽ VIP

• г. Уфа

Не смог найти ответа на свой вопрос. Прошу помочь советом.

Имеется частный дом. Строился совместно моими бабушкой и дедушкой в равных долях.

Дедушка незадолго перед смертью продает свою половину дома. Бабушка оформляла заявление о признании ее собственницей оставшейся половины. На доле бабушки проживали две ее дочери со своими детьми (я один из них). Потом, после смерти бабушки был непростой момент в разделе ее части дома между ее пятью дочерьми. Одна из сестер добилась включения в собственники умершего сорок лет до этого своего отца (который как я писал свою долю продал) в надежде получить его долю себе.

Долю дедушки разделить не удалось, а доля бабушки была разделена между двумя ее дочерьми (три отказались отсвоей доли).

Таким образом в доме оставалась часть приналдежащая умершему еще в 1937 году дедушке. Десять лет назад я попытался доказать через суд, что его доля была унаследована бабушкой и должна была быть разделена в соответсвием с решением о разделении ее доли наследства, но адвокат был неопытен и нам только удалось добиться решения о том, что дедушка имущественных прав на дом не имеет.

Таким образом, часть доли не имеет собственника и никто, кроме проживающих в доме на эту долю не претендует.

Можно ли, постоянно проживая в этом доме претендовать на долю, оставшуюся без хозяина? Делать это должны только действующие владельцы или любой из проживающих?

Насколько я понимаю при решении необходимо будет заручиться согласием остальных проживающих в доме. Или процедура еще более сложная?

Возможно есть более простой вариант? С другой стороны почти десять лет мы проживаем, оплачиваем содержание этой доли и никто не предъявил на эту долю своих прав.

Спасибо заранее за ответ на столь сложный вопрос.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Как-то всё странно...

Очевидно, что эту ситуацию нужно "распутать".

А кому дедушка долю-то продал? И когда? Где покупатель? Если долю продали - на эту тему уже поздно рыпаться...

А что касается то, что осталось от бабушки, то всё в порядке, всё поделено...

Что касается того, что доля дедушки столько лет стояла - то, если бабушка ей пользовалась, то можно говорить о приобретательной давности. И, соответственно, наследование этой доли.

С уважением,

Антон Жаров

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Анна
03.03.2010, 19:26

Почему жн теперь, спустя такое длительное время дядя подает в суд., чтобы пересмотреть доли?

Я являюсь собственником 3/4 доли квартиры, владельцем оставшейся 1/4 является брат отца. Права на свою долю он оформил еше в марте 2009 г, долю в собственность он оформил в июле 2009 г. Теперь он пытается в судебном порядке добиться пересмотра долей и увеличить свою долю. Ситуация такая: квартира, о которой идет речь, принадлежала дедушке, бабушке и моему отцу, т.к. была приватизирована в 1993 г на троих: на моего отца, на бабушку и дедушку, т.е. по 1/3 доли на каждого прописанного в ней человека. В 1996 г бабушка умерла, дядя своих прав на ее долю как сын и наследник первой очереди не предъявил, прописан на день смерти бабушки в этой квартире не был. Поэтому ее 1/3 доли поделили между собой мой отец и дедушка. Таким обоазом, каждому из них досталось по 1/6.Когда умер дедушка в 2004 г, то его доля, к тому времени составляющая 1/3 +1/6 доли бабушки была поделена между папой и его братом (оба заявили о своих правах). Таким образом доля дедушки 1/3+1/6 была поделена пополам. В итоге, общая доля моего папы составила 1/3 (его изначальная)+1/6 (от бабушки автоматически, т.к. на день ее смерти он был прописан в квартире, а дядя-нет)+1/6 от дедушки (1/2 от 1/3 дедушки)+1/12 (1/2 от 1/6 доли бабушки в наследстве дедушки) Таким образом, папе досталось 3/4, дяде соответственно досталось 1/2 от 1/3 дедушки+1/12 доля бабушки, унаследованная дедушкой. Почему жн теперь, спустя такое длительное время дядя подает в суд., чтобы пересмотреть доли?
Читать ответы (2)
Мария
11.11.2015, 12:31

Передача доли квартиры внуку - как сохранить доказательства принадлежности второй доли бабушке?

Квартира находится в общей совместной собственности дедушки и бабушки. Напополам. Бабушка год назад умерла, завещала свою долю дочери, в наследство еще не вступала дочь. Дедушка решил внуку подарить свою долю, при регистрации права собственности заберут свидетельство о праве собственности бабушки и дедушки, и выдадут новое - внуку, и аннулированное дедушке, а на основании чего потом доказывать, что вторая доля принадлежит бабушке (чтобы оформить наследство)?
Читать ответы (1)
Евгения Владимировна
27.02.2015, 06:23

Претендует ли бабушка на 1/4 доли дома после смерти дедушки и возможность оформления ею всего имущества на себя

После смерти дедушки, бабушке по завещанию отписано 3/4 доли дома. 1/4 доли дедушка отписал на дочку от первого брака. Прошло 5 лет с момента смерти дедушки, его дочка сейчас пытается оформить свою часть (никогда не жила с ним и прописана не была). Бабушка прописана в этом доме всю жизнь, может ли бабушка претендовать на 1/4 долю, то есть оформить полностью на себя весь дом.
Читать ответы (2)
Анастасия
03.05.2021, 19:38

Как распределится наследство от бабушки - доля сыну, права дедушки и погашение долга по кредитной карте.

Умерла бабушка, в браке был куплен дом. Собственник дома-дедушка. Есть двое взрослых детей (сын и дочь). Дедушка проживает в доме. На право наследства никто не заявлял, так как нотариус на консультации сказал, что дедушка автоматически становится наследником бабушкиной доли. Если сын решит заявить свои права на наследство, а дочь и дедушка нет, какая доля достанется сыну? И что достанется дедушке, надо ли ему в этом случае оформлять свою долю? У бабушки был долг по кредитной карте, как в этом случае будет погашаться долг?
Читать ответы (3)
Максим
16.02.2011, 13:50

2. Кому принадлежит имущество находящееся в квартире (телевизор, плита, холодильник), если завещается 1/2 квартиры?

Вот такой вопрос: 1 комнатная квартира, была приватизирована и выделены доли на двух супругов (бабушка и дедушка). У них родственников нет. Дедушка завещает свою долю (1/2) посторонней женщине и умирает, которая вступает в наследство и умирает тоже. В итоге доля дедушки делится между ее мужем и сыном. После смерти дедушки, бабушка продолжала жить в данной квартире, оплачивала полностью все счета. Завещает свою 1/2 доли квартиры мне. Сейчас бабушка умерла. Вопрос: 1.По закону, бабушке после смерти дедушке, полагалась доля от доли дедушки (т.е ее мужа). Но при жизни бабушка не оформляла на бумаге наследство, а вступила в него заботясь о имуществе, оплачивая счета. Могу ли я у нынешних владельцев отсудить долю бабушки пологающиюся ей от доли дедушки. В завещании на меня написано, что мне переходит 1/2 доли бабушки. Если можно отсудить, то в чью пользу? 2. Кому принадлежит имущество находящееся в квартире (телевизор, плита, холодильник), если завещается 1/2 квартиры?
Читать ответы (2)
Ирина
07.04.2013, 18:06

Оптимальные варианты оформления наследства в сложившейся ситуации для равного разделения долей между дедушкой, дочкой и внучкой

Будьте добры подскажите пожалуйста правельное решения в сложившейся ситуации. Ситуация такова Я моя мать и сестра прописаны сейчас в комнате в непреватизированной. Есть бабушка и дедушка, которые сейчас живут в двоем в преватизированной квартире у них два доли, бабушка очень больна у нее маразум она умирает. Мама как наследник из первого круга ей достаеться бабушкина доля потом и дедушкина. Еще дедушка на нее написал завещание. Вот вопрос такой что дедушки нужно сделать что бы нам с мамой квартира досталась на попалам после них? акой из вариантов наилучший в сложившийся ситуации и проще? 1 после смерте бабушке дедушка долю оформляет на себя, потом дарит мне, 2 после смерти бабушке мама оформляет долю на себя а дедушка переписывает завещание на свою долю на меня на Внучку и мне как из второго круга я уточнила платить налог не придеться так же как и маме? 3 После смерти бабушки часть доли оформляет сия на маму а часть доли на дедушку и дедушка 1/2 доли дарит мне? подскажите пожалуйста может еще варианты есть более правельные а то не знаем что делать извелись все! Как правильно оформить наследство дедушке на дочку и внучку что бы были они на равных правах и самому Дедушке как подстраховаться от жуликов так как квартира и все доли на них сейчас на Дедушке и на бабушке которая больна Маразмом? Большая просьба помагите поподробней напишите что и как можно сделать по умному?
Читать ответы (1)
Оксана
31.05.2016, 21:45

Иск о выделении доли в имуществе - сосед подает исковое заявление на выделение доли после продажи дедушкой своей части дома

В 1984 году при разводе бабушка и дедушка подели имущество тоесь дом на две половины, а также и землю. Есть решение суда о разделе. Далее дедушка продал свою часть дома. А мы так и живем в своей части дома. И спустя 20 лет сосед который купил у дедушки часть. Подал исковое заявление выделении доли. В Исковом заявлении ссылаються на ст.252 ГК РФ.
Читать ответы (1)
Ирина Владимировна
14.05.2015, 18:43

Проблемы наследства - неоформленная доля бабушки и права на наследство

Несколько лет назад умерли мои бабушка и дедушка (с промежутком в пару лет). Когда умерла бабушка, в наследство никто из близких не вступал, ни дедушка, ни мама с ее сестрой. После смерти дедушки все его имущество (доля в доме) по завещанию досталось моей матери. После мама продала эту унаследованную долю своей сестре, которая итак после смерти бабушки жила и живет в родительском доме и имеет тоже долю от этого дома. Сейчас тетка хочет продать дом, но нотариус ей сказал, что сделать этого не получиться из-за той неоформленной бабушкиной доли и из-за моей матери (видимо потому что у нее осталось право унаследовать долю тоже). Прошло много лет, срок вступления в наследство давно прошел. Есть ли шанс восстановить этот срок? И что тогда получается, что у моей мамы больше доля, чем у ее сестры? Ведь треть бабушкиной доли должна была перейти дедушке, который все оставил моей маме...
Читать ответы (1)
Инна
21.06.2018, 10:30

Как получить информацию о составе семьи без домовой книги и разделить доли собственности

В доме 4 собственника дедушка, бабушка и 2 внука, внуки хотят подарить свои доли пополам дедушке и бабушке. Домовая книга у дедушки. Он против того, чтобы 1 долю дарили бабушке. Как можно получить справку о составе семьи без домовой книги?
Читать ответы (1)