Спор о владении квартирой - требования жены дяди вызывают опасения

05.11.2014, 20:53

• г. Самара

Мы живем в квартире в 3 ком.4 года. 1. 2 доли на гржданскую жену дяди. Денег пока нет на покупку 1.2 доли.4 года мы занимались элементарным благоустройством квартиры. Жена дяди требует чтобы мы купили 1.2 доли или она продаст цыганам.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

05.11.2014, 20:56,

г. Серпухов

Она имеет на это право (ст. 209, 250 ГК РФ)

Спросить

Адвокат

Филюк В.П. 4.9

06.11.2014, 09:19,

г. Самара

Если Вы являетесь собственником доли, то Вы вправе продать ее любому лицу за любую сумму и купить потом иное жилое помещение.

Перед продажей доли собственник обязан направить второму сособственнику заказной почтой письмо с предложением выкупить у него его долю за конкретную цену.

Если второй сособственник не ответил в течение одного месяца на это письмо или отказался от выкупа ( в связи с отсутствием денег или по иной причине), то первый собственник вправе продать долю любым третьим лицам.

На практике одному собственнику очень трудно быстро и выгодно продать долю (даже цыганам). Например, если два сособственника вдвоем продадут всю квартиру, то они могут получить в два-три раза больше денег, чем в случае продажи доли одним собственником. Так,например, если квартира целиком может быть продана за 2 млн.руб., то каждый из 2 может получить по 1 млн.руб. Если же один собственник доли этой же квартиры попробует продавать свою долю, то ему, например, могут предложить покупатели примерно 500 тыс.руб. В то же время, бывают и исключения, и может быть кто-то купит указанную долю и за 1 млн.руб.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59