Как правильно оформить недострой на друга - консультация эксперта.
₽ VIP
Уточнение к вопросу №529470. Уважаемый Алексей. Вы мне не ответили на вопрос. Так как разрешение на строительство получил мой друг и земля в аренде тоже у него. Но он хочет оформить данный недострой на меня, но не знает как лучше, какие операции мы должны выполнить и какие документы необходимы для этого. Надеюсь на профессиональный ответ, а не на отписку. С благодарностью Сергей.
Уважаемый Сергей,т.к договор аренды оформлен на вашего друга,то в вашем случае сперва необходимо заключить договор субаренды с вашим другом на участок, на котором находится недострой.А т.к стороной по договору подряда на строительство являетесь Вы(Вы же фигурируете как заказчик в договоре и оплачиваете услуги по строительству, или я ошибаюсь?),то данный недострой является вашей собственностью.
Спросить
Сергей! Дополняю ответ.
Недострой в том случае будет собственностью, если он пройдет государственную регистрацию.Вам в любом случае необходимо провести инвентаризацию и после этого оформлять договор купли-продажи на недострой, но при условии, что у вашего продавца, имеются все разрешения на возведение дома.
Необходим кадастровый план земли. Как правило договор аренды свыше одного года подлежит государственной регистрации, также как и договор субаренды.
Оформить сразу же на ВАс невозможно, без оформления договора купли-продажи недостроя.... Н.А.
Спросить
Другу можно зарегистрировать свое право на объект незавершенного строительства и тогда с ним возможно производить сделки.
Спросить
Приобрели земельный участок с разрешением на строительство. Проект нас устраивает. Вопрос: Необходимо ли переоформлять разрешение на строительство с фамилии прошлого хозяина на меня, как срочно это надо сделать (стройку мы уже начали), какие документы необходимы для переоформления разрешения на строительство? Спасибо, жду ответа.
Нужна ваша консультация. Суть вопроса: Мы - молодая семья, купили участок земли ИЖС в деревне. Хотим получить квоту на лес для строительства дома. Для этого необходимо разрешение на строительство от местной администрации. Долго и дорого собирали все необходимые документы, в итоге - полный комплект. Подали этот пакет документов в отдел архитектуры и, в итоге, получили отказ в разрешении на строительство ввиду отсутствия красных линий застройки. Какие необходимы дальнейшие действия?
Нужно обжаловать отказ, т.к. установление красных линий не может нарушать ваших прав на использование участка по целевому назначению. Главное, чтобы участок имел установленные в законном порядке границы и проектируемое к строительству жилье не выходило за границы земельного участка.
СпроситьМоя мама хочет оформить дарение квартиры мне. Я тоже там прописана. Какие документы необходимо для этого собрать, как оформить эту операцию.
Уважаемая Ольга! Для оформления данной сделки необходимо заключить договор купли-продажи и осуществить его государственную регистрацию в Учреждении юстиции (регистрационной палате) (п. 3 ст. 574 ГК РФ). Для регистрации договора дарения потребуются следующие документы: 1) документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого, а в случае представления интересов той или иной стороны дргуим лицом - нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя; 2) подлинный платежный документ, подтверждающий плату за государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности; 3) договор дарения 4) подлинник правоустанавливающего документа на отчуждаемый объект (договор приватизации, купли-продажи или иной документ); 5) нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки; 6) справка ЖЭУ о гражданах, состоящих на регистрационном учете; 7) справка БТИ с описанием объекта и с приложением плана объекта (квартиры); 8) если в отчуждаемой квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные - решение органа опеки и попечительства на отчуждение. С уважением
Спросить
Добрый вечер!
Подпишите договор дарения и обращайтесь для его регистрации в Росреестр. Нотариальное оформление договора дарения не обязательно.
Спросить
Заключайте письменные договор дарения, оплачивайте госпошлину и обращайтесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Спросить
1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.
2) Выписка из домовой книги (действительна в течение 30 календарных дней с момента выдачи).
3) Кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры – выдаются в БТИ.
4) Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) дарителя, если квартира стала его собственностью во время брака. Если супруг (супруга) умерли, такой документ, естественно, не нужен.
5) Составленный и подписанный сторонами договор дарения квартиры.
6) Иные документы, если этого требуют детали сделки.
Чтобы полноправно вступить в права собственности, понадобится зарегистрировать договор дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Для этого, нужно подготовить вышеперечисленные документы для дарения квартиры, написать соответствующее заявление и уплатить государственную пошлину.
СпроситьУ меня во дворе стоит блок комната земля в аренде, за аренду плачу исправно, хотел бы оформить землю в собственность для строительства капитального гаража, разрешения не дают. Что для этого надо сделать чтобы получить разрешение. Спасибо.
Позвольте задать вопрос.
Моя близкая родственница (моя тётя) хочет написать мне завещание, но не знает как лучше это оформить. Она написала что завещает мне ВСЁ свое имущество. Но я слышал что в завещании нужно конкретизировать (перечислять) все завещаемые вещи. Так ли это? Это первый вопрос.
Второй вопрос - нужно ли заверять завещание у нотариуса? Какие необходимы документы для составления завещания у нотариуса?
Огромная просьба дать конкретный ответ.
Заранее спасибо.
Сергей.
Завещательное распоряжение может быть сделано не только в отношении имущества, принадлежащего завещателю на момент составления завещания, но и в отношении имущества, которое он может приобрести в будущем. При этом в завещании не обязательно перечислять конкретные виды имущества. Будет достаточно распоряжения типа: "Все мое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю:".
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Для заверения завещание нотариусу предоставляется паспорт
СпроситьУ меня заканчивается аренда земли и разрешение на строительство в 2016 году. Аренда ИЖС, успела построить хозблок и 30% фундамента. Можно ли оформить в собственность хозблок и выкупить землю в собственность, может оформить недострой или только продление разрешения и аренды. Может есть самый простой выход, чтобы землю получить в собственность? Что делать? Спасибо.
У меня такой вопрос. Как поэтапно оформить землю в собственность? Какие документы необходимы для этого? И как проходит процесс межевания участка и нужно ли после данной операции сразу же покупать землю?
Главное. нужны первичные документы на землю: акты, свидетельства , договора и т.п.
СпроситьПроцедура оформления завист от того на каком основании вы пользуетесь землей в настоящее время, имеются ли на ней строения. Для межевания нужны первичные праваоустанавливающие документы. Если у вас свидетельство старого образца, то нужно только межевание, для чего заключабт договор с кадастровым инженером, он приходит на место, замеряет участок, состоставляет межевой план, с ним выбираете способ согласования со смежниками, потом передается на кадастровый учет. Это идеальный порядок, когда нет вопрос к площади, местоположению, нет вопросов с соседями. Если был только акт о предоставлении под строительство, то так же межевание, кадастровый паспорт на строение, заявление в администрацию.
Спросить
Ответьте пожалуйста на вопрос. Мой муж - гражданин Узбекистана. У меня - российское гражданство. Мы подали документы для разрешения на временное проживание. Каким образом, получив данное разрешение, можно оформить российское гражданство? Какие для этого нужны документы? Заранее благлдарна за ответ.
Уважаемая Ирина Владимировна! Если муж получит РВП до 1 января 2006 г. и состоит в браке с Вами не менее трех лет, то он может обратиться с заявлением о приеме в гражданство РФ до 1 января 2006 г. без оформления вида на жительство и без соблюдения срока пятилетнего проживания на территории РФ в соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ "О гражданстве РФ". Ч.4: Иностранные граждане и лица без гражданства, имевшие гражданство СССР, прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, зарегистрированные по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 1 июля 2002 года либо получившие разрешение на временное проживание в Российской Федерации, принимаются в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктами "а", "в" и "д" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, и без представления вида на жительство, если они до 1 января 2006 года заявят о своем желании приобрести гражданство Российской Федерации. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня в аренде есть участок земли. Договор действует до 26 августа 2016 года. Есть разрешение на строительство жилого дома. Могу ли я перевести землю в собственность и в какие сроки? Какие условия должны быть соблюдены при строительстве дома? Какие документы нужны до начала строительства и нужны ли? Что делать при истечении срока договора аренды?
Право собственности на землю вы можете получить только после строительства дома. Для его строительства вы должны согласовать проект с архитектурой, роспотребнадзором, экологией и пожарниками. По истечение срока договор вы обязаны продлить.
Спросить
